【p2p房产抵押理财】压力测试表明房价下跌三成无碍银行整体运营


发布时间:2020-08-04 11:12:07 阅读量:8535 作者:智凯

截至4月末,全市中外资银行房地产不良贷款率为0p2p房产抵押理财.56%,比上月下降0.02个百分点,比年初下降0.16个百分点。房地产贷款质量控制良好,其不良贷款率比全部贷款平均不良率低0.46个百分点。其中,房地产开发不良贷款余额比年初减少4.5亿元,不良率0.7%,比年初下降0.3个百分点;个人住房不良贷款余额比年初减少0.7亿元,不良率0.34%,比年初下降0.06个百分点。

房地产贷款压力测试表明,即使是在房价下跌30%的情况下,其对银行的整体运营影响也较为有限。

在国务院房产新政出台满1个月之后,上海银监局对个人住房贷款规模较大的9家辖内商业银行,就房贷政策执行情况进行了调研。结果显示,辖内商业银行从严执行房贷政策,对于二套房贷要求利率不低于基准利率的1.1倍,首付款比例不低于5成,从严认定房贷套数。一些外资银行采取贷款记录和实际拥有住房套数孰高原则来确定房贷套数,银行对非本地居民购房的贷款政策从严掌握。

在此背景下,上海房地产贷款投放已明显趋缓。截至4月末,上海中外资银行商业性房地产贷款余额为8444.3亿元。前4个月,房地产贷款投放力度有节奏地放缓,月度增量逐月下降,1-4月分别增加405.6亿元、166.1亿元、163.5亿元和153.7亿元。房地产开发贷款增速也开始下降,截至4月末,全市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元,同比增长27.8%,增幅比3月末下降2.4个百分点。4月份房地产开发贷款增加34.1亿元,不到前3个月份平均月度增量的三成。

按照监管部门的要求,上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准,对房地产相关贷款进行了压力测试。在轻度、中度和重度压力情景下,个人住房贷款不良率将从0.36%的基准水平,分别升至0.58%、0.74%和1.58%。总体来看,压力情景下对银行业经营整体影响较小,即使在重度压力(房价下跌30%)下,主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%,预计损失增加约50亿元,仅占银行2009年税前利润的8%。记者 邹靓

在楼市去库存的呼声下,央行联合银监会出台个人住房贷款政策,下调不实施“限购”城市首套房和二套房首付款比例。其中,首套房的首付比例原则上最低为25%,各地可向下浮动5个百分点。同时,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的再次购房最低首付款比例调整为不低于30%。

寒冷冬季,一束风情万种的酒红花束有着不可替代的情感效应p2p房产抵押理财。半开放式包装加上华丽的缎带,使火红、艳丽的花束有一个华丽的结尾,在冬季显得分外妖娆。大自然一年四季周而复始,给人们的生活带来无限的生机和乐趣。花是大自然馈赠给人类最美丽的礼物。将这种美丽、情趣引入室内,可提高生活品质,愉悦身心。居室花艺摆饰是一项创造美的工作,学习一些方法和技巧,可以营造家庭温馨气氛,使您每一天都拥有好心情。

据《新闻晨报》报道,春节假日期间,由于售楼处、中介纷纷放假,加之房地产交易中心也休息,购房者“马上有房”的愿望也随之延后,沪上楼市交易跌活跃度瞬间跌至“冰点”。无论是新房还是二手房,从成交量上来看,都已经无法与平日相比。不过这样的“冬歇期”不会太持久。

来自亚豪机构、链家地产、中原地产等地产机构的统计显示,1月份包括北京在内的全国重点城市新房成交量普遍下滑,新年楼市开局遇冷。其中北京1月新房成交6908套、二手房成交8772套,分别同比下降44%、55.2%。

从各月底的商住房销量及库存量来看,截至8月底,市区商住房库存量为359.38万平方米。这也是今年3月份以来连续6个月市区商住房库存量低于400万平方米,显示住宅市场供需仍然紧张。

其中,居民家庭首次购买普通住房的商业性贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且购房贷款未结清的,为改善居住条件再次贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%p2p房产抵押理财。

尽管中小面积的产品多了,但海珠区一手住宅的置业门槛也不低。由于各盘所处的地段都比较好,加上南洲路地王的地价超过了3万元/平方米,所以海珠区黄金月的新货几乎没有优惠,主流售价均在3万元/平方米以上。在上述各盘中,报价相对较低的是富基广场,为2.8万-3万元/平方米。有望在9月底发售的力迅时光里二期,目前吹风价也超过3万元/平方米,销售人员说:“海珠地价都要3.5万元/平方米了。”

记者采访时,小区保安吴育民正在保安亭里密切关注进出小区的车辆与人员。平均每个月除了1800元的基本工资外,吴育民还有551元的社保、228元的节假日补贴,90元的住房公积金、36元的工会费、150元的高温补贴等费用。一个月下来,小区物业管理公司得为他支付3005元。

而这种空白的状态在今年得到了改变。“按照去年国家发布的《绿色建筑行动方案》的整体部署和要求,绿色保障性住房的技术导则编制工作也随之启动。”刘东卫表示,与商品相比,保障性住房建设有着许多自身的特点。保障性住房以绿色建筑技术为导向,避免使用高投入、高消耗、高污染、低效率的落后技术,可以加快绿色建筑适用技术的集成推广和应用。绿色保障性住房建设可有效提高住房的安全性、健康性和舒适性,全面提升保障性住房的建设质量和居住品质。为引导、促进和规范绿色保障性住房建设,相关部门制订了本导则。

套数 压力 测试表明

上一篇: 广州天河:两年回购被叫停小盘又推两年试住

下一篇: 视点:城管“作茧自缚”有助破解执法困局

网友评论:

来自江山的网友说:评论时间:2020-08-04

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-04

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-08-04

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-08-04

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-04

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-08-03

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-03

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-08-03

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-08-02

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-02

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


热门专题