【房产营销小故事】重庆楼市:2010年涨价风渐停 房价高位盘整


发布时间:2020-08-12 19:40:55 阅读量:100 作者:哲瀚

“办理VIP卡,即可享受94折优惠房产营销小故事。”元旦前后,不少市民都接到了某楼盘发出的这条短信。该楼盘地处渝北回兴,短信是针对1月9日开盘的小高层而发出的,算下来折后价从4053元起。就在不久前,其对面的高层的价格已经达到了4300元。

进入2010年,楼市快速上涨的势头开始受到遏制。一手房市场上,新盘的定价以平开为主,折扣幅度加大;二手房市场,成交则出现低迷的颓势。

涨价冲动受抑制

就在2009年中,该地块楼盘的行情还是芝麻开花节节高,高层的价格从3400元蹿升到了4300元,还遭遇疯抢。此时开发商加大折扣幅度,颇有些意味。

“春节前,我们也要推出新盘,价格与前一期不会有大的变化房产营销小故事。”在石坪桥的金海·西铁城,置业顾问告诉记者,对于新年的楼市行情看不太准,反正节前开盘的价格不准有大的变动。

投资者开始观望

据交响房地产统计,从成交均价来看,上周成交均价仍然达到5311.50元/㎡,比前一周增加271.18元/㎡,增幅为5.38%,涨势已经趋于缓和,但依然处于高位水平。

中房指数研究院最新数据显示,2009年12月28日-2010年1月3日,全国大部分城市新房成交量陡然下降。

“元旦期间,我们接待的购房者多是拆迁户。”在冉家坝的一个楼盘,置业顾问表示,投资买房的客户在节后明显减少。“尤其是这两天传出物业税的消息,不少投资者又开始观望起来。”

二手房进入冰点

“相比一手房市场,二手市场的调整更为明显,成交量则几近惨不忍睹。”重庆中原的研究人士告诉记者,元旦过后,看房量较去年12月平均水平普遍有2—4成不等的降幅。政策调整使得买家后市预期改变,也使欲将2—5年房源出手的业主将增加的税费转嫁至下家而导致买家延缓交易。

中原地产副总何伟坚称,元旦过后,二手房交易量和挂牌量都有所下隆房产营销小故事。1月1日至3日,北京二手房成交仅63套,深圳则比去年高峰期下降三分之二,成都1月2日甚至出现零成交。

中房指数研究院分析师判断,对于一手房来说,量价齐升的通道已被打破;对于二手房来讲,一季度成交量将持续低迷。

记者 陈富勇

(二)具有本市城区范围内户籍,年满25周岁无自有住房的单身人员。

读者爆料所指联排别墅9号、10号在该小区大门入口左右两侧,33号在10号背后,别墅门口立有灯箱,均以门牌号码命名。

国家统计局公布的数据显示,今年前7个月,住宅销售面积增长27.1%,销售额增长39.9%;房地产开发企业到位资金66831亿元,同比增长31.5%。易居房地产研究院此前的报告表示,2013年上半年,全国房地产开发企业资金状况较为宽松,这是自2010年以来,房地产开发企业资金首次步入“偏松”区间。

截至昨天凌晨,事发路段的接触网可断开装置已经被更换,日常运营情况,将不受影响。12套需要更换的可断开装置已换了7套,将在本月底全部更换完毕。

针对扎堆提取的情况,济南住房公积金服务大厅营业时间已由上午9时提前至8:30,中午8个审批窗口全部开放,对当日17:00前领取号码的市民全部审批完成后再下班。即使这样,大厅的人流压力仍很难缓解。

按照任务目标,2015年建成区基本杜绝“违、脏、乱”现象,完成主街路、小街巷、城乡接合部、河道水系等部位改造提升,建成一批特色景观节点;2017年县城容貌环境全面提升,大气环境质量明显改善,构建起完善的公园绿地系统。同时,承载功能将明显提升,2015年人均道路面积达到20平方米,用水普及率、燃气普及率分别达到98%、90%,人均公园绿地面积达到10平方米,污水和生活垃圾无害化处理率分别达到85%、90%;到2017年,县城主要基础设施指标达到全国先进水平。居住条件也将大幅改善,将新建一批方便、舒适、幽美的现代社区,到2015年25%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

“廉租房一转手,租金翻倍收。”陈伟获得凤凰苑小区廉租房的承租资格。因小区距南雅中学不远,很多想陪读的家长在附近租房,他因此萌生了拿廉租房赚钱的想法。

2015年,东部地区11个省(市)中,北京房价收入比以14.5再次位列第一,上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后,河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。

让市场更多参与到房地产调控中,是未来调控的思路。在8月份举行的博鳌房地产论坛上,中房协副会长朱中一透露,国务院有关部门制定的全国城镇化发展规划和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制正处在论证阶段,估计3个月后能逐步清晰并公布于众,“但制度的落地还需要很长的时间。”

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2020-08-12

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-12

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来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-12

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来自池州的网友说:评论时间:2020-08-12

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-12

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-11

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-11

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-11

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-08-10

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-08-10

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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