【都市易居房产中介】郑州国瑞静香园小区 千户业主等8年未住上新房


发布时间:2020-08-06 15:56:45 阅读量:4066 作者:宇鞅

因国瑞未按时交房都市易居房产中介,对业主的损失如何补偿?

8年时间对在郑州等待有套房住的工薪阶层来说,的确是很漫长。在三全路与索凌路交叉口国瑞静香园购房的1000多户业主,从2006年交房款等到如今,尚未得到房,近几天聚集在小区10号物业办公楼附近,急切等待开发商的回音。11月13日下午1时30分,业主代表与开发商在7楼会议室谈判。昨天记者获悉,开发商最终承诺给未按时交房的业主每户每月支付1000元房租。郑州市规划局杨局长表示,小区存在问题,部分房子未办证,需对开发商处罚后,由规划、房管部门办理相关手续。

业主

买的房子拖了8年未交房

郑州国瑞静香园小区,是经济适用定向开发房,于2008年、2009年下达的建设计划。目前项目已取得“建设用地规划许可证”、“国有土地使用证”等。业主们称:“因小区违规加盖两万平方米,致使‘建设工程规划许可证’与原规划不符,一直批不下来。”

自2006年起,业主们陆续向郑州国瑞房地产开发公司(简称“国瑞”)缴纳15万元房款,后国瑞又要求业主交10万元“选房费”。

业主刘女士对记者说,当初国瑞地产告诉大家两年内就可入住。后来又推到2010年五一、同年十一;后又承诺2011年五一交钥匙,又等到2012年4月,国瑞承诺年底交房;2013年12月,国瑞在金水区房管局协调下,以国瑞地产名义出具一书面承诺书承诺2014年10月1日交房,并因未按时交房给每户每月1000元房租。业主们来索要承诺给的房租,他们不给。如今他们收款已8年,仍五证不齐,无法交房。现在业主们都急疯了……

等待

3位老人到死也没住上买的房

11月13日,在小区10号楼外记者看到,业主们有的出动一家4口,有的是祖孙三代,有襁褓中的幼儿,有白发苍苍的老人。他们从四面八方赶到10号楼外和7层过道,想让国瑞兑现承诺。

业主陈先生是从未婚青年时等房结婚,等成了入学儿子的父亲。有不少中年人,等房等成了两鬓斑白的老人;其中有的年轻人因房与女友分手。

张女士告诉记者:“有两个老太太和一个70多岁的老头,等到去世也没住上他们买的房。”

多位业主告诉记者,业主们为维权,11月11日一名5岁男童出车祸被撞死。同日,一名60多岁的女子心脏病发作,连服13粒速效救心丸,被急救车拉到医院,至今仍在ICU病房。

13日中午,在10号楼7楼会议室外走廊上,聚有100多名业主在等待开发商和业主代表的谈判结果。

开发商给涉事业主每户每月1000元房租

13日午后,国瑞副总刘长有接受本报独家采访时说:“房子已具备交房条件,只是在等待房屋验收、资格审查和核定价格。11月11日晚,市政府把房管、规划、开发商、办事处和业主代表召集一起协调,结果是让国瑞公司积极协助办理手续,但办手续也要按政府职能部门的程序进行。”

对业主们提出的小区超建两万平方米的质疑,刘让负责办理房产证的王金峰副总解释。

王金峰说,多建两万平方米确实存在,原因是省发改委下的经适房指标分为两批,建经适房20万平方米,市政府要求建配套廉租房两万平方米。这两万平方米后期手续无法办理,原因是没有省里下的廉租房指标。去年开始协调,直到今年8月指标才下来。他们与规划局对接,需要调控小区的容积率,随便一才能办理小区部分未办的规划许可证。

昨天刘长有在受访时说,公司承诺于2014年12月20日将房屋交付业主使用,房价由物价部门核定后,多退少补。符合购买经适房条件的人员,按公司承诺书执行,从2014年10月1日交房至12月20日共计80天,统一按三个月对业主进行补偿,即每户共计补偿3000元。如12月20日不能按时交房,原承诺书依然有效,新产生的补偿金以现金形式支付给业主。

规划局超建部分未办证,请业主耐心等待

发稿前,郑州市规划局杨东方局长在受访时说:“该小区确实存在部分房未办理规划许可证问题,主要是超建部分未办证,开发商存在违法建筑强制开工的情况都市易居房产中介。一方面是计划没审批下来,另一方面,可能因物价部门要根据开发商提供的建筑成本、容积率、所处地域位置等材料,详细核实房价,目前房价尚未核定出来。现在的超建部分没手续。按相关法律法规,对国家划拨土地上的项目,因不涉及土地出让金,要么对违建部分予以没收,要么处以相当于开发商卖房的收入处罚后,由规划、房管部门办理相关手续。因办理相关手续需要一定时间,业主们不必来回跑了,请大家耐心等待。”

“买一套房子有可能中一辆价值7.4万元轿车,如此推销妨碍了经营者之间关于质量、价格和服务等方面公平竞争。”近日,菏泽市工商局开发区分局接到市民举报称,市内某房地产销售公司在开展购房抽奖销售活动,涉嫌不正当竞争。

“小区大门好像是一道分界线,轿车一进小区,电子遥控锁就失灵,车头刚驶出大门,却立马恢复正常,这是怎么回事?”昨天,江浦路星惠佳苑的居民陈先生反映,小区内近150辆停在地面停车位的轿车集体遭遇遥控锁失灵窘境,有些不明原因的车主花了几百元钱“修锁”,车辆驶回小区后,却依然遭遇老问题,真是愁煞人都市易居房产中介。

据了解,尽管此次专项整治周的重点检查对象为沿街的餐饮、娱乐、洗头房等行业,但查实的居民户数仍然占了绝大部分。以往,在一些困难群众聚集地区,窃电现象相对比较严重。但从此次查实的情况来看,这一现象正向中高档小区蔓延,甚至文明小区也时有窃电发生。

最新统计数据显示,青岛新建商品住宅价格在2012年12月上涨0.5%,这是青岛市在2012年全年新建商品住宅价格唯一一次环比上涨。

即使是温州人一直看好的电力产业,也并没有实现“回报稳定,利润高”的预期。随着国家发改委对电力项目的整顿,不少在建或正做开发前准备的中小电站被贷款卡住了脖子,而电价也成为令温州人头疼的事情。电价与地方政府承诺的价格有差距,造成西部的小水电项目收回期一般在20年左右。

虽然闲置土地的清理工作进展较为顺利,但土地闲置费的收缴工作不容乐观。据统计,深圳市共有147宗闲置土地需缴土地闲置费,但目前已收缴的土地闲置费仅占应收总额的1/4左右。

综合去年全年的数据看,1-12月,全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个,35个,53个,54个。也就是说,从6月份开始,房价上涨的范围较前五个月有了本质增加,到年末已有超七成的城市房价上涨。

业主 小区 开发商

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网友评论:

来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-06

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-06

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-06

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-08-06

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-08-06

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-05

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-05

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-08-05

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-08-04

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-04

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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