【办房产证 异地 公证】楼市只"寒"了一年 楼价撑竿跳房奴看不懂


发布时间:2020-08-09 09:48:19 阅读量:1501 作者:炫琰

楼市在经历了2008年的寒冬后,终于在2009年迎来了暖春办房产证 异地 公证。然而,普通老百姓却总是在嘟囔:楼价刚降了一点,又猛涨了三成。业内人士表示,今年的珠三角楼市已经回复到2007年的高位。看来,楼价涨,老百姓对楼价的承受能力也得跟着涨。

回望深圳、佛山一周年楼市变幻

我们这一年

金融危机一周年·楼市篇

“居者有其屋”是每一个人的梦想。但生活在珠三角的人们,却常常感慨这是一个遥远的梦。

这一年,有人在波涛中抓住救生圈,买到了心水的房子成功上岸;但也有人被雄起的大浪卷入海底办房产证 异地 公证。

记者从深圳、佛山万千人中撷取两个购房的普通市民,一个终于成功低价购得二手房,另一个则看着不断攀高的房价而远远徘徊。通过两个市民一个成功迈入有房一族,而另一个仍未实现“居者有其屋”的梦,从一个侧面反映楼市起伏对老百姓住房所带来的影响。

故事1

深圳文海

买套二手房,主卧租给好朋友,自己住次卧。

9月的深圳仍然高温不下,一动就出一身汗的文海天天赶公交上班、跑业务,但想着已经拿到深户、有了房产,文海就觉得干起活来精神抖擞。

文海是北方人,今年单位刚给他落实了户口问题,已过而立之年、在深圳打拼了四五年的他也开始考虑住房、婚姻等人生大事。

今年6月29日,他看中福田区梅林二村香山小区的一套80多平方米的二手房,当场和中介公司签订购买协议。首付三成,分30年贷了50多万元,每月还银行2400元左右,成了不折不扣的“房奴”。2400元对于单身的文海是笔不小的支出,为了分担这笔费用,他把主卧租给了十分要好的朋友,自己住在次卧。8月份拿到钥匙,9月份简单装修后便住了进去。

房子拿到手后,文海回家经过小区外面的中介时都会被问房子要不要转手卖掉。“涨了多少钱?”“差不多800元(每平方米涨幅)。”每次听到当初中介卖楼的小伙子这样讲,文海心中都一阵窃喜:“转手卖掉就能赚六七万元,这钱来得太快了。”

中介时不时地吹风、身边经常听到的某某炒房又赚了几万元的消息也使文海动了“炒房”的心。文海又来听他的智囊——专门研究地产数据的专家小姚的意见,“就算能赚10万元,你的房子现在也不好卖,现在的成交量又跌到低谷了,你还是自己住吧。再说卖的钱也很难买到这么好的房子。”小姚的话如一盆冷水浇醒了文海想“炒楼”的心。从年初的一天成交200来套到8月份每天成交90多套,尽管楼价居高不下,但小姚坚持告诫文海别趟这浑水。

像很多知性的深圳市民一样,文海每天回到家都会浏览一下深圳市规划和国土资源委员会的网站,了解最近深圳楼市的价格和成交量:9月9日全市一手商品住宅成交量为93套、9月10日96套……看着成交量持续低迷,文海对深圳楼市的认识开始迷茫起来,为啥中介天天说楼市会再度火爆起来,但真实的数据却不容乐观?

棚户区改造项目征收工作完成后,应当优先建设安置房,确保按时回迁。制订回迁安置实施方案应当遵循“公平、公正、公开”原则,包括分配原则、过渡费结算、楼层朝向调节、收费标准等内容。实行产权调换的安置用房,按照征收补偿协议有序分配。

在当日的发布会上,思源地产正式宣布推行二手房买卖行业1.5%的佣金新标准,相比之前行业维持的2.7%左右的二手房交易佣金水平几乎减半。思源地产也是北京二手房中介行业第一个宣布二手房买卖实行1.5%佣金标准的中介公司。

在数字化的大潮下,互联网、移动互联网和大数据将成为经济新一轮快速发展的关键推动力。2015年,地产圈“牵手”互联网、移动互联网将实现。有了“大数据”这个新引擎,网络将继续提升产品平台运营的有效性及成交的精准度。以及奢侈品的销售额下跌,影响香港核心商业区一线位置店铺的租金走势。据房地产服务营运商戴德梁行13日表示,部分位置的租金回落至低于三四年前的水平。

央行、银监会发布“930新政”以来,多个改善型楼盘进入升温节奏。10月18日,位于海淀区的金隅翡丽蓝爵堡全新开盘,36套房源开盘半小时认购金额即过亿元。搜狐焦点网数据统计结果显示,继金隅翡丽蓝爵堡开盘热销之后,上周北京及其周边区域共计有9个项目开盘入市,楼盘去化率也相对理想。业内人士分析表示,国庆节前的楼市新政,一定程度上激发了开发商的推盘热情,并提振了改善型需求入市的信心,成为楼市短期内回升的催化剂。

双十一期间,某知名网购平台上的满减优惠券,如果在线下实体店付款消费可翻倍使用。也就是说,线上满3000元减300元,线下购买则是满3000元直减600元。近日有消息称,我爱我家、多喜爱、至白小屋、松堡王国、非同、一统和TATA等30多个家具建材品牌双十一期间将举行“线上优惠券线下用数额翻倍”的优惠活动,对于集中火力赶在这段时间淘便宜的消费者而言,这个消息令人兴奋。

央行、银监会发布“930新政”以来,多个改善型楼盘进入升温节奏。10月18日,位于海淀区的金隅翡丽蓝爵堡全新开盘,36套房源开盘半小时认购金额即过亿元。搜狐焦点网数据统计结果显示,继金隅翡丽蓝爵堡开盘热销之后,上周北京及其周边区域共计有9个项目开盘入市,楼盘去化率也相对理想。业内人士分析表示,国庆节前的楼市新政,一定程度上激发了开发商的推盘热情,并提振了改善型需求入市的信心,成为楼市短期内回升的催化剂。

上周,全市二手住宅共成交1831套,环比上升23%,均价为27318元/平方米。其中宝安成交超过400套,成为各区之首,福田和龙岗均成交了390余套。在价格方面,罗湖均价达32577元/平方米,福田以31058元/平方米的水平紧随其后,龙岗最低,仅16173元/平方米。

在《意见》发布后,不少读者咨询,“是否以后修房子都不需要2/3业主同意,就可以提取房屋维修资金?”对此,物业主管部门负责人表示,这是对政策的误读办房产证 异地 公证。据介绍,我市确实要建立房屋维修资金应急机制,以确保物业共用部位、共用设施设备在出现影响业主和使用人正常生活和安全时,得到及时的修缮。但是这并不是小区内所有的房屋问题都可以启动房屋维修资金应急方案。对于具体的办法,将出台实施细则进行详细规定。同时,对无故不修、拖延维修,特别是危及房屋和居民安全以及严重影响生活等情况,我市还将制定维修应急预案,确定一批具有相应资质的维修队伍,组织其开展维修工作。

———小区业委会议价能力差,未来自主定价存疑。

在当日的发布会上,思源地产正式宣布推行二手房买卖行业1.5%的佣金新标准,相比之前行业维持的2.7%左右的二手房交易佣金水平几乎减半。思源地产也是北京二手房中介行业第一个宣布二手房买卖实行1.5%佣金标准的中介公司。

管怀树说:“刚需买房子是大事,房价也不便宜,我把客户当成朋友,设身处地的从他们角度出发,从板块、交通、配套、户型、月供,都会给他们讲解清楚,平时也会经常沟通,所以他们对我也很信任。”

根据市住建委信息,北京华垣盛兴开发建设的锦绣园自住型商品住房项目,于2014年10月30日上午10点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间30天,至2014年11月29日下午17点截止。锦绣园位于顺义区京城温榆高端低密生活区,项目自住型商品住房建筑面积约1.97万平方米,单套主要约为41-53平方米一居、83-89平方米二居及113-119平方米三居户型,总套数约216套,销售均价14000元/平方米。

据了解,巴特西区域内的巴特西电站曾是英国工业时代的产物,作为现代工业的开创者,巴特西电站曾经见证了在工业时代里英国所具有的辉煌。尽管随着英国工业时代的结束,该发电站在1938年就已经停用,但是其一直都没有从英国人的心目中退却,反而成了一种文化符号的象征,成了英国人心灵的一种寄托。基于此,英国政府特地将该建筑升级为“国家二级重点保护老建筑”。

楼市 楼价 珠三角

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-09

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-08-09

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-08-09

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-08-09

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-09

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-08

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-08-08

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-08-08

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-07

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-07

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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