【重庆第一房产网】拍卖公司里不少抵债房真合算


发布时间:2020-08-12 20:38:47 阅读量:8051 作者:淼瀚

记者从杭州市住房保障和房产管理局得到确认:法院拍卖的房屋不受限购政策影响,可以办理产权过户重庆第一房产网。(记者 金歆)

一套271平方米的林语别墅700万元成交,滨江彩虹豪庭一套241平方米的房子拍卖价390万,一套水岸枫庭269平方米的房子拍卖价600万。可别以为这是哪家中介在甩卖房源,这些都是拍卖公司受法院委托的实际拍卖价。记者了解到,因为行情不景气,一些拍卖房源价格节节下调,尤其是高端房源,看上去还真的有点实惠。不过,因为基本是抵债房源,需一次性付款。

抵债房价格超便宜

在杭州市产权交易中心的网站上,记者看到,文二西路林语别墅一套271平方米的双拼别墅,是法院委托拍卖公司进行拍卖的,总价只要700万,单价仅约25800元/平方米重庆第一房产网。“这已经是第三次拍卖了,前两次都没成功。”负责该房拍卖的浙江阳光拍卖有限公司的一位工作人员说,这套别墅第一次的拍卖价格是878万元,第二次是746万元,“第三次调到了700万元,终于成交了。”

位于城西黄金地段的林语别墅,算得上是杭城一个知名的别墅园区,中原地产的工作人员告诉记者,一般住在这里的业主不太愿意拿出来卖掉,所以林语别墅挂出来的房子特别少,去年有一套挂出来的房源,312平方米,总价3744万元,均价差不多12万元/平方米,“这里的房子,一般挂价在8万~10万元/平方米左右。”

二手中介的挂牌价是10万元/平方米,而拍卖出来的价格仅要25800元/平方米,差不多比市场价低了约70%,实在有点惊人。

记者看了一下,这么便宜的房子在杭州市产权交易中心不算少。比如说,一套滨江区彩虹豪庭的房子,241平方米,拍卖价390万元。组织这次拍卖的工作人员说,这套房子也已经是第三次拍卖了,价格从最初的近600万,降到了第二次的490万,不过仍然没有成功拍卖,现在又将价格调到了390万元,也就是说,单价只有16000多元/平方米,比目前市场上34000元/平方米左右的挂牌价格,低了约50%。

一套位于钱江新城水岸枫庭的房子,价格也经过了三次大跳水。这套269平方米的房子,从830万元下调到690万元,最后一次是600万元。从约3万元/平方米,降到了约2重庆第一房产网.2万元/平方米,和目前挂牌价约4万元/平方米相比,便宜了约45%。

需一次性付款,但不限购

实际上,无论是上述三套房子中的哪一套,哪怕是第一次拍卖的价格,都比市场价要便宜不少,有些人可能会好奇,为什么价格这么便宜的房子,前面两次都流拍了呢?

华鼎拍卖的一位负责人告诉记者,去年年底到今年以来,很多拍卖房经过了多次下调价格,“跟整个房产的大形势有关,再加上要一次性付款。以前法院过来的房产拍卖,一般都是一两次就成交了。”

也有人或许会担心,低于市场价这么多的房子,会不会在产权上有什么纠纷?拍卖公司的工作人员说,这个大可不必担心,一般法院查封的抵债房和银行抵债房都会在房管局备案,并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书,或者银行抵押通知书,在办理产权上都没有什么问题。

“一般来说,第一次拍卖的价格是根据评估公司的报告来的,不过法院为了快速变现,一般会要求把价格定得略低于市场价。”三江拍卖的一位工作人员告诉记者,像房屋这样的不动产,“调价的幅度会根据原业主的意见,原业主为了快速偿还掉债务等,一般都会同意调低价格。如果流拍三次,那么房屋就不再走拍卖程序,而由法院来选择其他的变现渠道。”

不过要注意的是,这样的拍卖房源,房款必须一次性付清,一般来说,200万元以内的需要在10天以内,200万元以上的在20天以内付清。“如果是法院委托拍卖的房源,不受限购政策制约。”拍卖公司的工作人员表示,如果是拍下个人委托的房源,则不享受这一政策。

事实上,今年政府工作报告中提出,针对不同城市情况分类调控,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

“超市、百货及电影院等大商家的档次及规模体现了一个城市的商贸文化发展水平,清远目前已进入城市发展的快车道,但知名大商家稀少,较为知名的品牌只有规模不大的华润万家及益华百货。相比佛山、中山及东莞等珠三角地区级城市,甚至有沃尔玛进驻的英德,清远商业中心的商家档次、规模、数量有较大的差距。”在清远生活多年的地产资深运营商赵千河如是分析。

那么,小区居民能不能直接向胶州市供电公司缴纳电费呢?胶州市供电公司一名尹姓工作人员称,瑞丰苑小区建成时,开发商并没有向供电公司交配套费,因此供电公司并不直接给小区供电,而是按照小区总表的电量向小区物业公司收费。

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-12

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-08-12

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-08-12

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-08-12

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-12

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-08-11

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-11

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-08-11

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-10

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-08-10

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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