【2016年房产税新政策】竞争加剧利润下滑 浙江广厦拟退出房地产


发布时间:2020-08-11 17:44:23 阅读量:90573 作者:昊然

8月18日,国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示,70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比,价格下降的城市有29个,上涨的有31个,持平的有10个。环比价格变动方面,70个大中城市最高涨幅为62016年房产税新政策.3%,最低为下降0.7%。这一数据反应出,房价持续上涨的态势已被抑制,房价继续大幅上涨动力不足。

证券时报记者 蒙湘林2016年房产税新政策

浙江广厦(600052)日前公告,决定在未来三年内逐步退出房地产行业,进入有发展潜力和增长空间的新领域,实施产业转型。对于退出房地产行业的原因,公司表示,随着竞争加剧,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小房企生存压力将加剧。

浙江广厦拟定了三种退出方式:对于存量项目,公司将加快项目去化,尾盘项目清盘后注销项目公司;对于尚未去化项目、在建及待建项目,采取的措施包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方;其他项目,一律按照符合法律法规规定的方式处理。

中原地产首席分析师张大伟认为,房地产进入新常态,房企的盈利空间降低,中小房企特别是区域性房企的发展空间将压缩,逐步退出房地产行业也就不足为奇。中原地产研究部统计数据显示:此前已公布半年报的房企合计36家,这36家房企中包含万科等标杆企业,合计营业收入为987.216亿元,而净利润只有90亿,净利润率只有9.1%。这表明,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

浙江广厦在公告中则表示,近年来,随着房地产调控政策的持续深入,以及经济进入平稳增长的新常态,房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。长期来看,随着竞争的加剧,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑。

事实上,除浙江广厦外,不少区域性房企已经在退出2016年房产税新政策。日前,在南京有两个项目开发,此前还高价拿下数个地块的常州华光地产宣布进入破产清算,旗下项目地块或是“烂尾”或是转让。同样在数天前,在南京有3个项目开发的昆仑沃华传出资金链遭遇严重问题,南京公司经营陷入停滞。中小房企日子不好过,龙头房企也在谋划转型,近年来,包括万科、保利、恒大等在内,也都在向金融零售、农业、教育、物流、文化旅游等多元化产业转型。

如何有效预防这一类事故呢?不妨效仿燃气公司职工的做法,他们在出租自家房屋时,第一件要做的事,就是安装燃气泄漏报警器。据燃气专家说,热水器废气排放不畅、无熄火保护装置的灶具使用不当、橡皮管老化松落、地下煤气管道意外泄漏等,都可能引发燃气中毒伤亡。安装燃气泄漏报警器,是最后一道安全防范网。在事故比例较高的管道煤气用户中,若是热水器排放的废气达到一定的量,燃气报警器也会报警。购买报警器一定要是燃气管理部门通过检测的产品, “新宇宙”、 “线友”等不仅质量合格,还有产品质量投保、定期保养和检测。

项目 浙江广厦 行业

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2020-08-11

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-11

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-08-11

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-11

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-08-11

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-08-10

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-08-10

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-08-10

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-08-09

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-08-09

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


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