高乐股份1法院解封房产法律文书.7亿转让土地弥补主业 变身净赚2800万


发布时间:2020-08-06 15:05:44 阅读量:85703 作者:煜城

对此,高乐股份称,“以最新的一年期人民币贷款基准利率6法院解封房产法律文书.0%计算,此次补充流动资金4700万元,每年可减少利息支出282万元”,这可以“提高公司资金使用效率,降低财务费用,提升经营效益”。

高乐股份发布公告称,公司将旗下拥有的位于普宁市池尾街道新寮村广达北路西侧工业用地转让给了普宁市鸿捷胜房地产开发有限公司,这笔交易的转让价格为1.7亿元。

值得注意的是,根据高乐股份公告显示,为了能够将这笔土地资产成功转让,公司以补交土地出让金和相关税费的方式将该地的“工业用地”性质成功“变身”为“商品住宅”用地,而公司也因此在转让这笔土地资产交易中获利2800万元法院解封房产法律文书。

对此,公司表示,通过此次交易将“回笼了资金”,同时“进一步集中资源做好公司的主营业务”。

土地用途变身获利2800万元

实际上,一般工业用地转让或者竞拍价格都要比商品住宅用地低,甚至在同一区域,这两种土地性质的土地使用权出让价格差距也很大。

值得一提的是,高乐股份在处理公司拥有的普宁市池尾街道新寮村广达北路西侧工业用地的使用权时也遇到了这样的问题。

正如高乐股份在上述公告中所示,“因上述地块属工业用地,虽经普宁市土地与矿业交易中心多方缀合,却未能找到合适买家”。在这一背景下,为了能将该地顺利出让,高乐股份称“经普宁市人民政府普府函〔2013〕105号文件批复同意,公司依法补交土地出让金及有关税费,对上述土地使用权改变土地用途为其他普通商品住房”。

除此之外,根据上述公告显示,目前该地用地总面积为83334平方米,使用权面积为65046.40平方米,用途已经变为其他普通商品住房,使用权类型为国有出让。如此看来,该地改变土地用途后,用地总面积和使用权面积并未有任何改变。

而根据高乐股份的相关公告还显示,截止到2013年6月26日,此次转让的土地使用权账面价值为1.26亿元,而转让价格则为1.7亿元。对此,公司表示,“预计此项交易完成扣除相关税费后,公司将实现约2800万元的收益。”

如此来看,土地用途从“工业用地”变身为“商品住房”用地后,之前无人问津的情势立刻出现大逆转,不但成功出让了该土地资产,而且“坐地”净赚2800万元。

然而,更值得注意的是,有分析人士向本报记者表示,公司处理土地资产也是为了补充现金流,为公司的资金链输血,以图拓展国内外市场。

急售资产回笼资金

对此,高乐股份也坦言,“为盘活公司存量资产,改善财务状况”,而此次交易也“符合公司战略”,可以“回笼资金”。

实际上,据高乐股份上述公告显示,2013年6月2日,公司第四届董事会第十一次会议审议通过《关于转让土地使用权的议案》,同意公司以不低于1.25亿元的价格转让公司拥有的位于普宁市池尾街道新寮村广达北路西侧工业用地使用权。

而经过具有证券从业资格的评估机构北京国友大正资产评估有限公司对上述地块进行评估(评估结果为1.43亿元)后, 6月27日,公司称,经普宁市土地与矿业交易中心缀合,公司董事会同意与普宁市鸿捷胜房地产开发有限公司签订《土地使用权转让协议》,以1.7亿元价格转让上述土地使用权。

短短一个月之内,公司顺利盘活了这笔土地资产,“回笼了资金”的同时也获利2800万元。

对此,高乐股份表示,公司本次转让土地使用权是为了盘活资产,提高企业经济效益,不涉及公司主营业务变化,而会“进一步集中资源做好公司的主营业务”。

实际上,在此前一个月时间内,高乐股份曾发布公告称,为拓展国内市场,公司拟在深圳市设立分公司发展新业务,而这一新分公司则拟投入运营资金4000万元。

除此之外,高乐股份在一季度报告中还坦言,随着国内外市场的不断开拓,公司业务规模迅速扩大,所需日常经营性流动资金大幅增加。为此,公司拟将剩余的超募资金几乎全部永久性补充流动资金,涉及超募资金额为4700万元。而截至2013年3月31日,公司还剩余超募资金4749.64万元(不含利息收入)未作使用安排。

工行云南省分行营业部据此认为德瀛华府项目存在“一房多卖”、假借私人购房名义恶意套取银行信贷资金的事实,鉴于问题的严重性及复杂性,2007年10月,工行云南省分行营业部向经侦部门报了案。

张丽华除了云南财经大学财税研究所前任所长这个身份之外,还是云南省人大常委会预算工作委员会财报咨询组的委员,这是她连续第四年担任财报咨询组的委员,每年都将提前给财报提建议。

上海易居房地产研究院南京地产研究中心负责人厉建军称,溢价率高是“地王”的一个显著特征,比如去年以22.5亿拍出的“板桥地王”,溢价率高达294.74%。高溢价率,说明拿地企业当时对市场预期表现过于乐观,认为有地就可以挣钱了,把未来的利润“押”在了囤地上。

王玉志表示,落实集体所有权主要是通过“农村土地确权发证”来实现。我省农村土地确权工作包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。目前这几项工作进展顺利,发证率已达到99.21%。

对此,有网友表示,公司的业绩还不错,但股价却屡屡下跌,特别是在公布业绩的当天竟然再创新低,从34元跌到现在,股民甚至形容自己如同抱着一块冰。

张丽华除了云南财经大学财税研究所前任所长这个身份之外,还是云南省人大常委会预算工作委员会财报咨询组的委员,这是她连续第四年担任财报咨询组的委员,每年都将提前给财报提建议。

虽然被公认为是小组中的鱼腩球队,可是新西兰队差点在东道主中国队身上全取三分。谈到终场前的丢球,主教练雅各布森没有丝毫不快,在新西兰人心中,1分就已经足够。他说:“我当了12年教练,还从来没有经历过今天这样大的比赛,我觉得新西兰队今天发挥地不错。”

国家统计局昨天发布报告,5月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加法院解封房产法律文书。市场分析认为,楼市仍处于观望僵持阶段,若要巩固效果,目前的政策力度不能放松。

由于投标单位未达法定数量,位于顺义区战前西街限价房地块遭遇流标。这是今年第二块限价房地块流标。这与去年限价房地块受热捧的局面截然相反。去年,限价房地块一经推出,就吸引多个开发商竞标。其中不乏万科、保利、富力等知名地产商。

中国人民银行16日发布的《第2季度储户问卷调查报告》显示,对当前房价水平,74.3%的居民认为“过高,难以接受”,未来一季有购房意愿的居民占14.6%,比上季下降0.8个百分点。

售楼处一位姓付的负责人告诉北青报记者,年初房子就是这个价格,并未涨价,但是新开盘或预售的新房,应该会有一定幅度的提价。

虽然被公认为是小组中的鱼腩球队,可是新西兰队差点在东道主中国队身上全取三分。谈到终场前的丢球,主教练雅各布森没有丝毫不快,在新西兰人心中,1分就已经足够。他说:“我当了12年教练,还从来没有经历过今天这样大的比赛,我觉得新西兰队今天发挥地不错。”

土地 公司 股份

上一篇: 多地楼市成交创新高 小阳春变成大阳春?

下一篇: 根植侨乡江门本土开发商发展壮大

网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2020-08-06

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-06

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-08-06

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-06

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-08-06

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-08-05

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-08-05

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-08-05

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-04

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-04

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


热门专题