【重庆万州房产中介】业内人士:北京楼市新政“无新意” 效果或有限


发布时间:2020-09-24 05:35:24 阅读量:532 作者:裕明

中原地产华北区域总经理李文杰则表示,与某些城市相比,北京的政策力度有限,恐怕难以对冷淡低迷的楼市有明显的“拉力”重庆万州房产中介。(记者 李和裕 于祥明)

在中央房产新政出台1个月后,北京的地方“救市”措施终于姗姗而来。不过,在业内看来,上周六浮出水面的北京11个相关部门联手制定的《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》以及今天应会具体公布的《北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》并无太多新意,对后市的“拉力”也可能有限。

北京市建设委员会上周六透露了北京房产新政的主要内容,根据《意见》,北京将以解决居民各类基本的住房需求为核心,在加大住房保障力度,落实和完善促进合理住房消费的财税、信贷政策,调整和优化住房供应结构,规范房地产市场秩序四大方面采取一系列措施。

从此次的北京房产新政来看,降低住房交易税收负担,调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准,加大住房消费信贷、特别是公积金贷款支持力度,鼓励居民合理的住房消费、活跃市场交易首当其冲重庆万州房产中介。为此,北京市建设委员会还将于近日正式印发调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准的通知,也就是普通住房新标准。

北京普通住房新标准为:三环以内总价215万元/套,三环至四环之间175万元/套,四环至五环之间165万元/套,五环以外100万元/套。享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1重庆万州房产中介.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

“从目前北京公布的措施来看,新意不够、力度不强。”有开发商直言。

“特别是普通住房新标准,我觉得北京有点模仿上海的做法,但又限制得太死。”上海房地产经纪协会副会长朱大鸣认为。一些中介也认为,以总价为标准就是为了放宽面积和单价限制,但现在面积和均价条件仍在,可以说北京的普通住房新标准比其他城市的要严。

此外,虽然新政优惠幅度可观,但市场人士认为北京很可能像其他不少城市一样在新政执行初期反遭市场平淡应对。21世纪不动产的分析师表示,“税费和利息的减少为购房者节约的成本还是比较大的,但市场中数量较大的存量仍然会对销售产生压力,价格依然会存在一个调整的过程,因此买卖双方适当做出让步有利于达成交易。”

报告指出,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。近五年来,由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势。租售价格变化未能保持相应速度,在一定程度上反映了租售市场存在失衡,不利于房地产市场持续健康发展。

虽然不断有房企呼吁股权再融资开闸,但事实上,当前房地产企业的资金状况远未到“撑不住”的时候。相反,其现金流状况正处于近两年来最为宽裕的水平。

这一小一大的两家书店,折射出了目前中国民营书店的整体困境——除却电商渠道的挤压、人力成本的上升等因素,高房价带来的高房租,正在迅速侵蚀这些书店的利润空间。三年前,最大的民营书店第三极书局倒闭,留下了7800万元的巨额债务;两年前,北大南门的“风入松”关门,“光合作用”也关闭了北京两家直营店。据不完全统计,2007年以来,全国倒闭关门的民营书店至少有一万多家。

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网友评论:

来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-23

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-23

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-23

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-22

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-22

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


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