百万大盘雄踞子女在父母的房产证下加名字,南京江北新核心区为何不含桥北?


发布时间:2020-09-28 08:00:24 阅读量:5310 作者:子赫

交通配套上,虽然有公交车直抵市区,但早晚班时,仅有的几条线路几乎车车爆满子女在父母的房产证下加名字。在楼盘与公交的衔接上,尚存在很多空白地带。部分楼盘的业主,甚至在往返公交站台时,必须乘坐摩的,其中也包括将来居住人口将达数万人之多的大盘社区。

如果配套投入的力度大些

桥北楼市发展肯定还要快

“桥北现在可用土地量已不多,现在江北新城的核心区规划将锁定顶山镇一带。”浦珠路一家楼盘销售人员在介绍自己的楼盘时说。这同时也成为很多购房者心中的疑虑:如果下一步政府重点精力都放在核心区的打造上,那么已有大量人口入住的桥北区域,在医疗、交通多方面配套投入上力度会不会不够。

购房者的担忧并非没有道理。目前与桥北热火朝天的楼市相比,该区域配套投入虽然也有进展,但显然与一个高起点的新城规划尚有差距。即便是较大体量的商业配套投入,也大多是开发商自发形成的。政府相应的支持并没有凸显出来,部分楼盘对面虽然有大块的市政配套用地,但兑现的时间表却迟迟没有出来。

“在桥北区域的配套建设上,我们也一直希望政府能够有大的投入子女在父母的房产证下加名字。”桥北一家楼盘营销负责人向记者表示,目前桥北大盘云集,形成大规模开发优势的片区。同时该区域火爆的销售态势,也集中反映了人居导向。如果公共配套投入力度再大一些,该区域楼市发展速度肯定比现在还要快得多。

以顶山为中心是未来重点

但江北多居住中心正形成

自2008年起,浦口区陆续拿出700亿元启动江北新城建设。规划建设中的江北新城,包括江浦、顶山、泰山、沿江等街道和高新区,总面积约310平方公里。而现有的桥北组团、高新组团、江浦组团均已初具规模,其余以顶山中心组团为核心的五大组团,共150平方公里,分布在浦珠路与沿江工业带之间,北起长江大桥、南至长江三桥,这也是未来浦口重点打造的区域。

“顶山区域是未来纬三路长江大桥江北落点,具有过江交通上的优势,同时顶山区域拥有较长的长江沿线,位置上也正好处于各个组团中心地段,便于规划和建设。”对于新的核心区,浦口区区长成玉祥给出过这样的解释,按规划,未来顶山片区将成为新城的商贸中心,以及浦口区新的行政中心。当然其中也承担了部分居住功能,目前明发集团的顶山镇项目即将上市,而一个占地达到3000亩“超级大盘”北岸新城,更是标志着一个新的居住区域的形成。纬三路过江隧道等配套利好,也将起到相应的带动作用。这都标志着,江北正向一个多居住中心的格局迈进。

多居住片区形成喜忧参半

桥北未来有可能纳入主城?

“江北未来楼市格局的形成都与过江通道有关,除桥北外,纬三路、纬七路都将刺激带动形成相应的居住片区。”南大经济学教授葛扬等专家认为,这种多居住片区的形成,将会凸显江北区域江、山、泉等丰富的资源优势,给购房者带来不同的居住体验。但与此同时,多居住片区的形成,也会面临一些问题。在商业、交通等公共配套方面,就是一个比较难解决的问题。如果居住区比较集中,政府在投入配套方面,效率可以大大增加。比如在桥北,政府只需要多投入几条公交线路,将几个大型楼盘串起来,就能解决大量购房者的出行问题。而多居住片区形成后,政府则需要投入更多配套。以前江宁、河西等新城面临的难题,也将会在江北出现。因此,他们认为这也是政府需要重点考虑的。

对于桥北区域未来的发展,一些业内人士也给出了乐观预测子女在父母的房产证下加名字。前段时间,南京建设部门有关人士在接受快报记者采访时也表示,其实桥北地区未来定位将是六合、浦口两区,也就是整个江北区域的中心,而顶山镇更可能作为浦口区的行政中心。因此,如果有一天顶山区域发展成为浦口的行政中心,那桥北就应纳入南京市规划,与主城统一规划。(许延正)

值得一提的是,虽然这127家房企财务费用同比增长幅度低于归属母公司股东的净利润增长幅度3.7个百分点,但其财务费用相当于净利润的17.47%,即平均每赚100元钱则要额外支出17.47元财务费用。事实上,《证券日报》记者也从多家房企高管处获悉,土地成本快速攀升正严重侵蚀行业利润率,多数房企已经提早抓成本控制。

最新消息显示,闲置达10年之久的该地块有望破土动工。

相比之下,受土地财政的影响,多数三四线城市此前大规模供地,甚至凭空“造城”,使得如今的房屋市场出现供给压力。由于无法实现产业聚焦,在不少三四线城市中,“空城”、“鬼城”的现象大量存在。

在昨日的聘任大会上,北京高院院长慕平冀望新一届特邀监督员结合群众需求和本职工作,为法院提出更多、更加专业独到的意见建议。

“其实,只需小小的改变就可以省去很多人的麻烦。”队伍中有人说道,“申请过户和房产解押完全可以分在两个窗口排队,或者有工作人员提示各剩多少号码可以发放,队尾的人就不用每次都碰运气了。”

10月29日,万科发布第三季度业绩报告。数据显示,今年1-9月万科实现营业收入634.2亿元,同比增长37.5%,实现净利润61.6亿元,同比增长21.3%。其中第三季度万科实现销售面积382.3万平方米,销售金额448.2亿元,同比分别增长25.2%和32.7%。至此,今年前9个月万科累计实现销售面积1098.7万平方米,销售金额1285.0亿元,销售金额已超过去年全年的九成。

广州市增城区中新镇坑贝村是南宋名臣崔与之的故乡。2009年,增城市(现为增城区)政府将建设中新镇“崔与之文化民俗村”纳入为民办十件实事之一,项目内容包括了崔与之纪念馆景区建设。但是,这个“为民办实事”的项目却并没有给坑贝村村民崔国潮带来实惠。中新镇和村里欠他的二十余万元赔偿款仍分文未给。

相比之下,受土地财政的影响,多数三四线城市此前大规模供地,甚至凭空“造城”,使得如今的房屋市场出现供给压力。由于无法实现产业聚焦,在不少三四线城市中,“空城”、“鬼城”的现象大量存在。

据统计,仅在10月,南京已诞生5幅高价地块,其中4幅都是“万元地”。而今年前10个月,南京卖地收入已超过729亿元。

广州东部山水新城规划的落地对区域楼市明显具有推动作用。特别是今年销售火热的萝岗区,无疑又添利好。“从去年开始,萝岗就迎来了供应需求的发展旺季。”合富辉煌首席分析师龙斌表示。他分析认为,仅在今年的第一季度萝岗楼价就同比增长了18%。记者从阳光家缘统计数据看到,近一个月,萝岗共网签一手住宅572套,成交均价达到16498元/平方米。

“去年很多业主预期好,报高价的多,有些高得离谱,比市场成交价高一两万元,根本没人看,更没有成交。我们也在和业主沟通,有些业主不甘心,还扛着,但大部分业主报价都降了。”

对于目前的房地产调控,广东房协最新发布的市场研究报告就给出建议,一是改变“轻改革、重调控”的思路,尽快完善房地产市场长效机制;其次坚持“有保有压”,坚定不移地实行差别化信贷政策,制定合理的个人按揭贷款发放计划和利率优惠,充分保护首次置业需求;第三,准确把握市场,制定科学合理的土地、住房供应计划,避免住宅超规模发展,减少市场波动;第四,减少对土地财政依赖,因地制宜,鼓励多产业共同发展。建议加快推进房产税改革,按财产税的原则实行对所有房产不区分套数,一视同仁,对拥有房产的人群普遍征收,逐步建立地方政府相对稳定的财源。

核心区 江北 力度

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网友评论:

来自密山的网友说:评论时间:2020-09-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-28

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-28

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-28

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-27

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-27

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-26

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


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