【四川省华莹市房产管理局地址】专家:地产刹车有利中国经济长远发展


发布时间:2020-09-21 22:56:36 阅读量:36839 作者:博文

受房地产新政策影响,中国一线城市的成交量大幅下降,部分楼盘也开始打折销售四川省华莹市房产管理局地址。

4月,中国持续升温的房地产市场因政府的房地产新政而“变天”。专家认为,紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅调控着房地产市场本身,也调控着中国经济。

中国70个大中城市房价自从去年6月同比涨幅由负转正之后加速上扬。今年3月涨幅为11.7%,超过2008年1月11.3%的幅度,创历史新高。持续冲高的房价也使专家及业内人士担心中国资产泡沫给经济带来的风险。

银河证券首席经济学家左小蕾说,房地产价格大幅上涨可能是今年经济主要的不稳定因素,不能让房地产泡沫毁了中国经济。

左小蕾认为,中国政府近期推出的一系列抑制房价过快上涨的政策对于平抑房价有积极的影响,但政策能否达到预期的效果,还要看执行力度。

国家发改委投资研究所研究员张汉亚表达了同样谨慎的态度。他认为,关键是地方政府如何根据当地的情况制定相应的措施,并严格执行。但他同时表示,此次抑制投机的政策力度之大也会在一定程度上抑制投资。

房地产与中国经济的关系非常紧密,市场上曾以“房地产绑架中国经济”来形容两者之间复杂的关系。第一季度投资对国内生产总值的贡献率是57.9%,房地产投资占全社会固定资产投资的18%。除此之外房地产直接带动19个产业,间接带动了42个产业。

这使市场担心新政会影响中国的经济增长,中国近期股市反应尤其强烈。一系列楼市新政公布之后,房地产、银行、能源股持续走弱,拖累大盘。分析师认为,此轮下跌的原因之一就是市场担心房地产新政会抑制消费和中国对能源的需求,影响中国经济的增速。

左小蕾并不认可市场上的这种担忧。她认为,发展保障性住房、中小套型住房、改造棚户区一样可以拉动水泥、钢铁的需求,对上游产业不会产生冲击,并不是说少盖高档商品房这些需求就消失了。

另外,她还表示,经济过快增长只会加大通胀预期,增大政府管理通胀的压力。同时,目前的政策也有利于银行业,日本地产泡沫和本次次贷危机的教训都说明此时此刻控制银行放贷是正确的。这不仅有利于房地产健康发展,也有利于银行的可持续发展。

张汉亚认为,新政发布后,无论是土地卖不出去还是房子卖不出去都会对地方经济发展产生一定影响。“如果政府力度过猛,则将对中国经济产生极为不利的影响。”他说。

清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明也认为,目前的抑制政策对今年经济增长的影响是巨大的。他说,“这也是政府一直不愿意打压房地产的真正原因。一季度的经济增长,很大程度上是靠房地产推动起来的,并非真正的经济复苏。”

“抑制政策出台正好可以帮助政府挤掉虚假的泡沫,所以,政府要‘不怕疼’,以缩小一点GDP为代价,换回整个经济的协调健康发展。”他说。

一季度中国国内生产总值同比增长11.9%。温家宝总理在今年的政府工作报告中提出,中国今年经济增长的目标是8%,并且强调要“好字当头”。专家认为,楼市新政也是政府调控经济发展的一部分。

张汉亚表示,今年中国的外贸不存在大风险,投资和消费也会保持稳定,如果不出现大的意外,全年10%左右的增长是不成问题的。记者马述昆姜婷婷

倪鹏飞认为,开征房地产税有助于建立楼市长效调控机制,引导房地产市场回归相对健康的发展轨道四川省华莹市房产管理局地址。但房地产税的开征,虽短期影响有限,终究会对市场产生一定影响,把握好改革推出的时机至关重要。

记者调查发现,在过去16个月里,深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时,投机炒房的行为大幅减少,而“租购并举”等长效机制正在加快构建四川省华莹市房产管理局地址。

据记者统计,前8个月北京商品房销售面积同比增速达到年内新高,并连续三个月统计出现正增长。

“房地产投资的下滑对于中国经济的整体拖累作用非常明显。”中国人民大学教授刘元春对《每日经济新闻》记者表示,“下半年房地产复苏的速度,左右着中国经济本轮触底反弹的时点和反弹的模式。”

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时下,谁没有网购过就有点“OUT”了,而很多人网购还会选择团购:集合多人一起买东西,商家大多会大幅让利,消费者也能得到实惠。在服装、化妆品、饮食等网上团购后,与民生息息相关的房子也进入团购领域,一购物网站即将于今年的“双十一购物狂欢节”举行网上团房活动,今年以来不少行业网站也组织有团购或者拍卖房子的活动。不过,记者调查发现,网上团房团的多是“优惠券”,这些优惠券能否和现场优惠叠加使用还是一个疑问,而网上拍房子,一般人很少能得到实惠,开发商的宣传意图更加明显。目前网上团房多是信息渠道而非销售渠道,真正的购房程序还是要回归线下。

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2020-09-21

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-21

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-21

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-21

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-21

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-20

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-19

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-19

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


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