【江苏省南通市房产信息】广州新规:楼盘公共服务用房不一定都纳入公摊


发布时间:2020-09-27 14:07:22 阅读量:559 作者:捷旭

公共服务设施分为三类江苏省南通市房产信息

广州出新规细化楼盘公共设施产权归属

为明晰房地产开发项目各类公共服务设施产权归属及登记要求,保障业主合法权益,市国土房管局近日印发了《广州市房地产开发项目公共服务设施房地产权登记管理规定》。

规定明晰了公共服务设施的种类,并就各类公共服务设施的产权归属和登记要求作出细化规定;对移交给归口管理部门的配套设施的产权登记行为进行规范,允许归口管理部门单方申请办理房地产登记。

规定从多个方面对公共服务设施房地产权登记进行了规定。根据公共服务设施的权利主体和运行特征,将其划分为三类,即业主共有的设施、移交给归口管理部门的配套设施及房地产开发企业按规划确定的用途组织经营的配套设施,并在附表中予以明确,确保了业主的知情权。

规定同时根据《房产测量规范》列举了纳入分摊和不纳入分摊的业主共有设施,明晰了目前房地产权证所记载的内容。

接收单位可单方办确权

规定明确,今后公共用房并不一定都纳入分摊面积。比如,建筑区划内为多幢楼房服务的消防控制室、智能控制室和管理用房等公共用房则不纳入分摊面积。

规定明确了移交的公共服务设施与开发项目同步登记,避免出现开发企业对公共服务设施怠于登记的情形。如开发企业不配合接收单位申请办理产权登记,可由接收单位单方申请办理,能有效解决历史遗留的学校、幼儿园等配套设施无法办理房地产登记的问题。

部分公共用房纳入分摊

纳入分摊面积:一般包括公共门厅、走廊、楼梯间、供(变)电设备间、供水设备(水箱间、水泵房)等基础设施以及为整幢楼房服务的消防控制室、智能控制室和管理用房等公共用房。

不纳入分摊面积:一般包括建筑物内的架空层、没有使用功能的建筑空间、建筑区划内为多幢楼房服务的消防控制室、智能控制室和管理用房等公共用房、建筑区划内的绿地、道路、场地等。 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)

交通银行相关负责人表示,新设立的住房公积金贷款中心官园营业网点可以为公积金缴存人提供针对商品房、经济适用房、两限房、集资房、二手房等各类住房公积金贷款服务,受理业务包括初审、复审、面签、拨款、银行受理、发放及提供组合贷款等全部环节。而过去,贷款人要获得公积金贷款,一定要多次到多个地点才能完成流程。

物流业不属于与民生直接相关的行业,不在国家补贴之列。在国家宏观大局下,物流业和私家车主,不得不承受油价上涨的压力。油价又涨了,这让鑫九龙物流的经理褚庆栋有些坐不住了。“一个月跑两趟新疆,原来一趟下来,能剩下三五千元的利润,油价这么一涨,利润更少了。现在,不少跑新疆线的司机都不干了,在家等着,有好活就跑跑,没好活就歇歇,物流生意越来越难做。”

据记者了解,廉租住房共有产权是甘肃省2009年开始探索的一项保障房建设改革。甘肃省建设厅2009年3月曾下发过一份《关于实施廉租住房共有产权管理的指导意见》,其中提到,“积极稳妥、因地制宜,自愿购买、共有产权”是这项改革的基本原则。房地产评论员李一戈说,其实共有产权试点,是解决资金缺口的一个好办法。

不过,记者也发现,该项目未售房源中原有定价较高的,本次开发商未进行价格调整。

按照北京市一房一价的操作方式,一旦开发企业确定申报的价格得到批准,并在售楼现场以及相关网站进行公示,将不得再行上调价格,这也就是上述销售人员“现在不涨,就没有机会再涨”的逻辑的由来。

昨日,武汉市政府召开春季消防安全专项整治工作部署会,从即日起开展为期半年的消防安全整治,城中村和老城区、出租屋成整治重点。

继“限购令”后,“限价令”无疑成为当前市场最关注的焦点 。接下来,增城 、从化如何“限价”将成焦点,而这两市开发商的动作也将备受关注。

合富辉煌首席分析师黎文江则表示,相比广州目前数量众多的在售项目,“双拼房”的数量其实并不多,且主要集中在外围区域,对整个市场的影响并不大。

而近日温家宝总理表态,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,认为有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力,总的调控效果还有待巩固和加强,也被业内人士解读为调控政策可能还要继续加码。

面对近期小户型集中放量的事实,亚豪机构副总经理高姗分析认为,由于新政后北京房地产市场一直未见真正回暖,开发商资金压力日益增大,需要加快推盘。而经受多次调控后,具备购房资格的客户群进一步收窄,不少年轻人会在父母帮助下购置一套小户型短期过渡居住,等结婚后再升级换代购买大户型。而零居产品正是面向具备购房资格,但收入水平相对有限的客户群。近日,记者采访发现,眼下房企虽然不差钱,但交易量如果长期低迷,资金链必然会紧张。为了冲业绩,不少开发商加速推出资金回笼较快的小户型产品。“新政后由于受购买资质影响,大户型成交出现下滑。但反观小户型市场,不仅总价较低,且部分商住公寓不受限购、限贷政策影响,所以,受到年轻一族的青睐。在此背景下,开发商适时调整推盘战略,不失为明智之举。”北京柏基置业有限公司总裁谢琳认为。

董老太女儿接到诉状后称:拆迁款确实在她这里江苏省南通市房产信息。但是董老太是被小赵抢走的,到现在也没有联系过她,她都不知道老太太被带去哪里了。本案将择日开庭审理。 (通讯员董爽)

据清科机构统计,一季度房地产行业共完成32起并购交易,位居所有行业首位。仅1至2月就达22起,超过2009年全年的并购案例数;并购金额超过75亿元,将近去年全年并购总额的一半,其中主要是房地产开发经营企业的并购交易。

还有房企人士对记者表示,2009年底国务院发布《关于加快发展旅游业的意见》将旅游业上升为国家战略后,房企从中也看到了商机。包括万达、富力、恒大乃至万科等多家房企纷纷发力。

临夏市房地产管理局局长马忠明:退出机制,我们正在分配阶段,正在酝酿,不好说。

此公示涉及天通苑东一、二、三区,北一、二、三区及中苑江苏省南通市房产信息。家住北二区的居民董先生说,近日,物业公开财务报表称,去年,物业收入6439万元,成本费用为6476万元,亏损金额为37万元。公示中还显示小区共用部分车位费收入、电梯广告收入都为零。这些账目让居民十分费解。董先生说,小区内有很多车位,电梯内也时常张贴公益广告和A4纸制作的广告,无法想象物业在这些领域会分文不取。

回顾2010年下半年中国经济,“通胀”给予人们深刻印象。2010年9月,中国CPI同比上涨3.6%,涨幅创23个月来新高。但这一新高很快被刷新,2010年10月,中国消费者物价指数达到4.4%。

“3月份楼市供求双双大涨,与低迷的2月形成了鲜明对比。”有业内人士指出,3月楼市的这种“喜人”表现是2月低迷的反衬结果。据了解,由于“新国八条”在春节前的突击出台,使得今年2月份的楼市遭遇了政策调控与春节淡季的双重打击。

合富辉煌首席分析师黎文江则表示,相比广州目前数量众多的在售项目,“双拼房”的数量其实并不多,且主要集中在外围区域,对整个市场的影响并不大。

看来,任志强仍是任志强,不管是不是房地产企业的高层管理者,作为一个自认是“除小泉和陈水扁之外,中国人最想揍的人”,“大炮”的作风并没有因职位的变动而有所消退。2010年4月7日,任志强发表题为《新华时评作用不大房价越调越涨》的博文。从此以后,“房价越调越涨”就被坊间冠为任氏理论,也是任志强发表的议论中传得最厉害、最惹争议的一次。在任志强的“房价越调越涨”的观点中,首先给房价下了一个定义,他认为,房价“在国际上是所有的可以交易的房屋的价格,而在中国却只是商品房”。在国内的市场,并没有严格地区别房地产市场化部分和政府保障部分两类人群,而是混在一起讨论房价。因此,尽管官方为调控政策出台不断吹风,但却事与愿违。时间证明,在房价的问题上是屡调屡败、屡败屡调。任志强提出的观点异常鲜明,“让保障性与市场化分离”、“让房价由市场调控,让政府用市场供求方式来调控市场”。

公共服务 设施 产权

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-09-27

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-27

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-27

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-09-27

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-26

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-25

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-25

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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