【上海房产网官网】购房支招:等额本金贷款 还是等额本息贷款?


发布时间:2020-09-18 17:53:04 阅读量:83339 作者:景尧

如果我们以申请银行个人住房贷款50万元,期限30年为例,等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841上海房产网官网.46元,而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元,最后一次还款额为1395.26元。

在贷款购房的消费者中,似乎大多数购房者都认为,等额本金贷款要远远优于等额本息贷款,但细细算来,并不是这样。

这也就是说,“等额本息法”还款压力均衡,而“等额本金法”还款初期压力较重,以后随着还款次数的增多,压力逐渐降低。

如果单纯从利息总数上比较,仍拿上面的例子来说,等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元,利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元,利息为414246.6元。

虽然,前者比后者的利息高出10多万元,但是前者由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力上海房产网官网。

一般说来,等额本息还款法比较适合年轻人,他们开始收入不多,而起初的还贷负担也相对较轻;等额本金还款法比较适合中老年人,他们有一定积蓄,可以先承担重一些的还款压力。 (记者 吕兴琳)

在房价走向方面,全年价格将保持平稳或小幅上涨,一线城市和部分热点二线城市,其一、二手住宅成交均价仍存10%-15%的上涨空间;三、四线城市价格有望企稳并重拾升轨,但幅度却低于5%。整体上来看,房价将大致维持稳定。

新品供应市场新盘扎推上市,上周共有7大纯新项目集中入市,分别是皇家翡翠湾、宇丰名苑、信鸿澜岸花园、汉邦66广场、盛和豪园、南方商业大楼以及金地城南艺境;从供应结构上来看,70-110平方米的刚需产品依然是主力,供应1856套,占比约近6成,其中汉邦66广场(644套)、信鸿旗下两大项目——澜岸花园和熙岸花园、金地城南艺境等项目皆有批量刚需新品入市;改善以及豪宅产品供应有所加大,新世纪领居、盛和豪园以及皇家翡翠湾等项目都有新品供应。

去年,三个物流项目完工入市,为市场带来约19.95万平方米的新增供应,主要分布于北京空港物流园和北京通州物流园子市场。因此,截至2014年年末,市场总存量同比增长14.8%至约150万平方米。

中国指数研究院南京分院总经理曹旭东说,中长期看,受经济、人口规模及产业结构等因素影响,不同城市库存去化压力显著分化,一线城市和多数二线城市土地消化时间在合理范围内;但有一些城市因规划超前,土地供应过大,开发量远超当地住房需求,供应过剩风险突出。

万达入股后,马竞承诺将出台专门针对中国青少年的培训方案,支持中国青少年足球人才留学;另外,万达和马竞将各出资3000万欧元在马德里新建青训中心,并合作在中国开办3所足球学校;从万达赞助留学西班牙的青少年足球人才中选拔优秀球员进入马竞的一二线队踢球;每年邀请马竞到中国打比赛,将欧洲先进的足球训练和比赛经验带到中国。

想要改变视觉效果,最快捷、直接的方法就是更换墙面颜色。在重新涂刷前,要检查原墙面的基底是否牢固,如原墙使用耐水腻子基底尚可,但墙不平,需刮腻子找平后再涂刷。在保留原漆面的情况下,则需要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等问题。如果改贴壁纸,则省事一些,只要墙面质量不是太差,都可直接铺贴。

根据双方的协议,万达集团将购入马竞20%的股权,并进入俱乐部的董事会。同时,马竞承诺将为中国足球制定专门的青训计划,并每年来中国打比赛,将先进的足球管理经验带到中国;而俱乐部也将和万达各出资1500万欧元,在马德里建立一座青训中心,以全力支持中国青少年足球人才的留学和培训。

140多名业主与开发商谈判过程中,开发公司的工作人员拨打110报警,称影响他们正常办公。110民警赶到现场后维持秩序,对双方进行调解。有业主称,就在这时,突然3名自称是开发公司的人员冲进现场,将两名业主打倒在地。

3年期间,沈河区质量技术监督局多次下发停运告知书,电梯维修的事情却被一直搁置下来。“我们也希望能尽快修好电梯,毕竟谁都不想看到因为电梯出了大事故。”物业工作人员表示。

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从余杭金家渡路上的西田城出发,到西文路和东新路交叉的西联广场,一路上万达广场、北城天地、运河上街、水晶城购物中心、中大银泰城此起彼伏,商业项目的密度几乎达到了每两公里便有一家。

“你要知道,我们的楼面价就已经超过了15000元/平方米,现在卖的这个价格亏了不少,所以说与之江其他一些楼盘的售价,根本就没有可比性。”当记者表示之江九里的这一价格高于融科瑷骊山以及之江诚品时,工作人员再三向记者解释,他们的这一价格不但没有任何水分,完全是亏本销售。

“我在2008年的时候在漳卫南宿舍购买了一套新房作为结婚的婚房,考虑到价格等方面买了顶层6楼,如今房子买了6年多了,可是房产证却迟迟没有办下来。”刘女士说,没有房产证孩子办户口或者房子出售都受影响,这让她非常苦恼。

据报道,全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目,包含公共租赁房3797套,限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座空城。记者多地调查发现,青岛保障房的空置现象并非孤例,在我国多地,保障房空置的现象依旧大量存在。(1月21日《京华时报》)说句实在话,看到这样的新闻,我一点都不觉得奇怪。不妨去看看,这些空置的保障房,都长着什么模样?

15日下午,记者在该小区看到,不但小区周边停满了车,连小区停车场进出口的过道位置都停了少数车辆,“一到晚上,过道上的车会更多上海房产网官网。”杜师傅说,停在地面上,白天要交10元,晚上还要交10元,“还好车道比较宽,不会影响到正常行车。”

绿地集团董事长张玉良一直强调,企业规模与发展质量并无相悖,绿地实现历史性超越及保持连续多年的规模优势正是我们领先行业积极推进转型升级所获成果的集中体现,绿地的核心目标始终都是“竞争力”。2014年房地产市场深度调整,延续多年的行业整体扩张态势逆转,而加剧的市场分化与行业洗牌反而为绿地这样的大企业带来扩大优势的契机。张玉良认为,绿地房地产业绩在2014年再创新高,来自于多年来积极坚持产品结构优化、区域布局完善、营销模式创新等的合力支撑,是战略转型和战术革新的综合成果,是综合实力的再突破。绿地的发展后劲依然强劲。2014年绿地共新增土地储备项目71个,土地储备面积15169亩,可建建筑面积2078万平方米,新增项目绝大部分位于一二线城市,投资额占比达95%。张玉良表示,2015年绿地将继续以转型和创新应对市场新常态,并着力于三个“并重”:扩大规模与提升质量并重,项目开发与运营服务并重,产品创新与模式创新并重,继续提升房地产主业竞争优势。

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-18

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-18

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-18

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-18

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-18

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-17

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-17

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-17

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-16

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-16

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


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