【房产证给朋友抵押贷款还不了咋办】评论:警惕"天价地"泡沫再现 公众未觉房价跌很多


发布时间:2020-09-28 06:51:18 阅读量:3503 作者:敬易

然而言犹在耳,“天价地”又开始频频出现房产证给朋友抵押贷款还不了咋办。

广渠路10号地的竞价,拉开了京城地产商角逐土地的大幕,在此期间,通州一地块经80轮竞价落槌,楼面地价仅低于周边商品房售价1000元。

而在此之前,全国各地的土地竞赛已然开始,4月7日,原温州长运集团地块以高达19607元/平米的楼面地价,成为2008年以来的新“地王”。

人们不应忘记,2006年底至2007年那轮疯狂的“天价地”狂潮,正是此轮行业调整的源始,其引发的房价泡沫在2008年市场极度低迷中被深度挤压,万科等公司为此计提了多幅土地的减值准备,苏宁环球宁愿损失订金而坚持退掉了一幅上海的高价地,多家地产公司高管为高价拿地发出反思性言论房产证给朋友抵押贷款还不了咋办。

是什么让房企有动力高价拿地?首先是对房价上涨或市场快速回暖的预期,甚至回到2007年那种状态,从市场层面来看,确实有些项目已经超过其在前两年的售价水平,达到历史高位;其次是资金充裕,前四月的“天量放贷”有部分流入了一些大型房企,加之销售回款,去年紧张的房企很多现在都“不差钱”了,出手拿地是自然的事;此外,地价便宜也是原因之一。

不过,当前关于4万亿投资拉动的经济增长能否持续仍在讨论中,宏观经济走势尚未明朗,房地产行业率先回暖是彻底反转还是昙花一现,业界也存争议。进入5月,成交下跌、售价上涨也释放出令人担忧的信号:年初至今的“小阳春”能否持续?

在此背景下,房企扎堆拿地的热度让人不禁担心,2007年的情境重现,泡沫再生———事实上,公众也仍未感到房价下跌了很多。因此对于微观的房企来说,虽然复苏时拿地是应有之义,但也一定要吸取教训,认真地评估拿地的收益和风险,在做未来的房价预期时,把心态放平和一点。(张晓玲)

首先,由于小面积学位房的周转速度很快,很多房子都是经过几轮购买转手的,一些买家是为了投资,一些买家只是纯粹为了学位,所以购买后会很快便考虑转手。这样一来,不少老旧的“麻雀学位房”其实都是房产证未过五年。而是否过五年,主要差别在于是否需要缴纳5.6%的营业税。对于该部分税费,最后是由谁支付必需协商清楚。

此外,应利用区域交通条件和“东出西联、承南接北”的区位优势,大力发展商贸物流、信息服务等现代服务业,成为京津向中西部辐射的“第一中枢”。

据了解,要全面实现房地产工业化的前提是,在统一的技术标准下,部件制造、部件销售、施工安装、营销、运输等各个环节存在大量企业,这些企业专业化分工明确,各司其职。但是,我国目前房地产工业化的产业链条还不够成熟,显然尚不具备这样的产业条件,而且预制构件的配套产品还存在一些有待攻克的技术难题,这些因素导致了我国房地产工业化无法迅速落地。

那么,如何查询学位房的学籍是否被占用呢?这个问题的核实需要业主本人的配合,并凭业主的身份证和房产证到所在区公安局户籍处查询。可能有些买家会问,如果业主不愿意配合怎么办。东佳思特律师事务所王美舟律师表示,建议买家将相关条款写入购房的“补充合同”中,要求业主必须协助买家前往公安户政中心查询所购买的房子是否有其他人的户口,并保证学位未被占用可以顺利使用学位;其次,交易后则需在一定的时间内(最好有明确的约定),将业主的户籍迁出,否则必须给买房人一个具体数额的补偿。一般来说,假如业主肯签订这样的合同,房子的学籍问题就不会有问题。

业委会主任蒋先生说,广佳物业的服务一直让业主不满意,除了大理石门框掉落的问题外,小区也经常发生失窃。“上个月我家也被偷了。”唐女士补充道。蒋先生介绍,去年底小区业主大会已投票决定,终止与广佳物业续约。本应于2014年12月31日进行新老物业交接,但广佳物业却并没有撤场,新物业公司无法接盘。

排队、轮候,这些都不是新鲜词了。2013年,杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”,也就是那个时候,杭州、徐州推出了“公积金转商贷贴息”。

●提高市民在中心城区和重点新城的交通出行效率,实现14号线中段、昌平线二期共25公里线路建成通车,2015年轨道交通运营线路达550公里。

此外,应利用区域交通条件和“东出西联、承南接北”的区位优势,大力发展商贸物流、信息服务等现代服务业,成为京津向中西部辐射的“第一中枢”房产证给朋友抵押贷款还不了咋办。

当中国经济步入新常态,房地产迎来大转折之下,毛大庆与万科在大转折时代下再次转型出发:受到“大众创业、万众创新”鼓舞,46岁的毛大庆选择全新的创业之路,通过成为青年创业者的人生导师实现个人转型。作为毛大庆的继任者,北京万科总经理刘肖正在带领万科在北京区域实现新的转型。

在吉信行总经理潘海看来,近几年成都基建逐渐走好,城市发展对成都的刚需市场和高端住宅市场来说都是利好。

江南西是广州市除体育西外另一个“住改商”的集中地,在江南西南北两侧以“紫”字和“青”字打头的五六条街集中了过百个商铺。

●进一步改善轨道交通车站配套服务,13号线、八通线安全门投入使用,改造1号线、2号线、13号线、八通线等车站卫生间,完善车站标志标识系统。●鼓励居住区停车管理自治,城六区建设完成12处停车管理示范小区;规范停车经营行为,巩固100条停车秩序管理示范街成果,依法查处非法停车行为。

方案要求,全市符合安装范围的建设工程施工现场要100%安装远程视频监控系统,且保证系统可以正常使用,不得擅自撤除、挪动、遮挡、污损视频监控系统前端设备,施工过程中应采取措施避免施工机械等对设备和系统线路造成损坏。

正带领记者查看这些珍贵文物时,王海生却发现家庙中三块清代匾额不见了。看到文物被盗,王海生心急火燎地拨打了110,然后又向郑州市文物稽查大队汇报。目前,上街区公安局已经立案。

卢先生有一份朝九晚五的工作,由于和朋友聚会常常觉得没合适的地方,就和四个朋友一起在天河南租了间铺,开了一家咖啡吧。这家位于内街的咖啡店面积104平方米,当年租金2万多元/月,他们一次性签了六年约。小店花了30多万元装修,还高薪聘请了曾在星巴克工作的店长做店长。

在采访中,多名业主反映,正是因为如此,他们担心哈尔滨星光耀广场会因资金短缺导致房产证无法正常办理,而且将来楼盘的配套是否如买房时开发商承诺的那样也无法保证。从目前来看,业主们最担心的是消防设施不完善导致的安全隐患。为此,他们多次找到“星光耀”进行询问,但“星光耀”方面却采取了“避而不见”的消极态度,至今未对业主做出任何正式回应。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示:“地方政府可以动用税收减免、普通房制定标准等措施来进行楼市调控。”各地采取公积金贷款调整、信贷调整,甚至契税优惠乃至退税等政策,均可刺激当地的住宅消费。

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-28

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-28

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-27

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-26

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-09-26

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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