【惠州博罗房产】房屋质量堪忧催生验房师 监管缺失致水平良莠不齐


发布时间:2020-10-01 03:58:32 阅读量:375 作者:日麒

业内人士:验房师没有职业资格认证,也没有行业资格认定,它属于民间自发行为惠州博罗房产。全凭个人经验验房,好坏也没有相应标准,报告不具备权威性,难免让这个行业鱼龙混杂。有的甚至受雇于开发商。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,有人说买房难,买放心房更难,如今许多著名的房地产品牌也相继出现质量问题。自此,让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业——向业主提供验房服务的职业验房师。记者调查发现,在山东、河南等地,验房师水平可谓良莠不齐,加之验房市场管理混乱导致整个验房行业有些停滞不前。

山东济南的赵先生刚刚拿到新房钥匙,可是到新房走了一圈,却感觉不太对劲,在房间主卧室里有一根管道,仔细打量,这根管道既不像供水管道,也不是暖气管道,并且管道就在主卧室一进门的地方,别提多别扭了。

赵先生:这个管子后来我问了好多人,问了好多业主,都不知道这个管子干什么的。特别是管子在卧室里,对神经衰弱的老人来说影响很大。

后来经过多方打听,他才知道,是开发商私自更改了设计,把一根排水管按到了卧室里。不仅如此,他感觉新房很多地方与合同并不相符,于是他找来了专业验房师对新房进行勘验。

验房师李玉荣:第一,会影响业主使用面积;其次,像这家业主这个情况,它会影响到业主休息。根据国家建设设计规范,这个不应该布置在套内。

验房师比较购房合同和住宅设计使用规范等材料对房屋进行了仔细勘验,查出了不少问题:新房所有插座全部没电;混凝土强度不够,用钥匙就能抠下一大块;就连客厅正门都安装得上下不对称惠州博罗房产。

李玉荣:造成这个问题的原因一个是混凝土的质量不合格,其次是施工单位在这个过程当中使用了不合格产品,施工单位是有责任的。

房屋质量是业主最为关心的焦点,可是面对已经建成的房屋,非专业人士很难判断质量如何,而开发商的验房报告往往得不到购房者信任,像李玉荣这样的具备专业知识的验房师开始走俏。然而记者调查发现,作为新兴行业的验房师并非个个都是火眼金睛,一位从事了6年验房行业的业内人士向记者透露:

业内人士:一套房子100块钱就可以验,他们也不会给您认真验,肯定就是经营结构的监理或者结构工程师充当了这个验房师。

在一家专门从事验房服务的中介公司,记者表示想聘请专业验房师对自己的新房进行勘验,中介公司推荐的验房师都没有相关资质。中介人员告诉记者,目前验房师没有行业规范,也没有国家颁发的资质证书,行业内唯一证书是注册验房师行业协会颁发的证书。

中介人员:目前我跟你讲,没有其他地方有这个证书,这个公司它是专门从事这个行业的,下面的员工就没有这样证书,包括他也没有。

一位业内人士告诉记者,目前验房师市场良莠不齐,缺乏统一规范,缺少有效监管是主要原因。

入行门槛低,市场需求越来越大,很多所谓的业内人士都以验房师自称,例如有些挂靠监理公司资质的小监理单位做验房服务,还有些做过建筑工程的,在评估公司、物业公司、装饰公司工作的,都在做验房,这对行业发展很不利惠州博罗房产。

对此,北京理工大学房地产研究所所长周毕文近期在接受中新网房产频道采访时表示,租房新政的出台导致个人房租负担进一步加重,房租进一步上涨。中原地产市场研究部总监张大伟则分析认为,北京房租上涨的根源还是供需失衡,到北京工作、学习的外来人口持续增加,供需矛盾突出,导致了房租持续上涨。

我一直看好一线城市尤其是上海的房地产市场,主要原因是其有较充足的需求量。近两年,大量房企也都从二、三线城市回归一线,即证明了这些城市有旺盛的需求。

黑龙江省国土资源厅相关负责人表示,目前该省经批准设立的开发区和工业示范基地共95个,共批准总占地面积47158公顷,但由于开发区土地批复具有前瞻性,所以无法同每年批准建设用地总面积相比较。“不过工业园区近年来占建设用地比重确实不小。”

对此,北京理工大学房地产研究所所长周毕文近期在接受中新网房产频道采访时表示,租房新政的出台导致个人房租负担进一步加重,房租进一步上涨。中原地产市场研究部总监张大伟则分析认为,北京房租上涨的根源还是供需失衡,到北京工作、学习的外来人口持续增加,供需矛盾突出,导致了房租持续上涨。

资料显示,恒盛地产的海外债券正在变为垃圾债。其2018年到期的一只债券已经连续4个月下跌,目前已经跌至每1美元面值为68美分的水平。违约风险正在累积。国际投资者已经对恒盛地产的基本面产生了深深的担忧。

根据项目公示信息,去年上半年开工的“孝感市地方税务局综合业务大楼”,总建筑面积约20000平方米,有办公、办税、会议及“数据处理”等功能,造价预计超过7000万元。当地人就此估算:该局100多名工作人员在新楼人均办公面积达200平方米;即使扣除办税大厅等公共服务区域,人均办公使用面积也在100平方米左右。远超2009年颁布的《党政机关办公用房建设标准》规定人均16至18平方米标准。

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2020-10-01

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-01

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-01

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-01

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-01

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-30

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-30

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-30

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-29

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-29

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


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