【嘉兴房产绿地伊顿】七月济南土地市场现“回暖”趋势


发布时间:2020-09-24 23:02:13 阅读量:327 作者:昌震

7月11日,成交土地4宗,成交总面积约96嘉兴房产绿地伊顿.6亩,成交总额13814.3751万元,济南温泉空港置业、山东连城置业、济南舜山置业在当日的土地成交中有所收获。7月25日下午,中建瑞孚置业有限公司以6910.8万元的底价将位于历城区飞跃大道以南一宗居住用地收入囊中。这是7月份济南土地市场成交的最后一宗土地。整个7月,济南共成交8宗土地,全部底价成交。至此,7月份挂牌的土地,除一宗因故暂停出让以外,其余8宗全部底价成交,成交面积约40.56公顷,成交金额为12.1亿元。

上半年,动荡不安的楼市也影响到了土地市场,一月至六月济南土地市场挂牌和成交量均下降,五六月份甚至出现了零成交的惨淡局面。进入七月份,随着限购政策的取消,济南楼市成交回升态势明显,土地市场也逐渐出现回暖的趋势。

上半年土地市场成交冷淡

据济南搜房网统计,2014年上半年济南土地市场土地供应34宗,较去年同期减少了24宗,供应面积141.6万平方米,仅为去年同期的58%。成交67宗,成交面积406.27万平方米。成交金额2224810.5万元,均价5476.19元/平方米,而2013年上半年土地成交均价为6567.5元/平方米,均价较去年降低了1091.31元。

其中一月份土地成交量创历史最高,成交45宗土地面积316.12万平方米。而在经历了开门红之后,土地市场一路下坡,二月份仅成交2宗,成交面积不足一月份的6%,三月份成交稍有回升,四五月份一路跌到谷底,五六月份济南土地市场均是零成交。

业内人士表示,土地市场成交惨淡是楼市低迷的连锁反应,“楼市观望情绪较浓,上半年市场成交量同比、环比都出现了下降,波及到了土地市场;当前未开工项目延缓开工进度,已开工项目延缓入市或者低价入市,老房源则普遍采用促销、特价房等方式去库存,受交易量、回款及融资情况等因素影响,开发商拿地更加谨慎。”

七月成交现“回暖”趋势嘉兴房产绿地伊顿

7月10日,济南全面取消限购政策,不少持观望态度的购房者加速进入市场,同时大量外地的购房者也为济南楼市成交贡献了一部分力量,7月省城楼市成交环比大幅上升嘉兴房产绿地伊顿。就在限购取消的第二天,济南土地市场也低调开场,这是济南土地市场在经历长达71天的零成交之后,终于再次迎来土地成交。

长期从事房地产研究的孙先生表示,限购政策的取消,对于楼市成交的提振作用明显,随着楼市加速回暖,开发商对于下半年市场普遍持谨慎乐观的态度,在土地市场上开发商拿地的意愿和动力也在增加。

(楼市记者 田晓涛)

官苑8号业主委员会的一位人士告诉本报记者,老物业至今没有完全撤出,一直把持着通往地下二、三层的车库。他们在通道口上了一道栏杆,小区地面停车位少,业主想进停车场,不得不向老物业缴费。

而刚刚过去的第二季度,成都写字楼租赁市场表现得则更为活跃。位于天府新城区域的中海国际中心入市,带来107,209平方米的新增供应。新项目的入市,为面积需求较大的租户提供了充足的可选房源,写字楼总体吸纳量达到57277平方米,环比大幅增加95.15%。

近年来,我国房产中介市场蓬勃兴起,起到了推动产业发展、服务群众需求的积极作用。与此同时,记者调研发现,房产中介市场依然存在一些乱象,尤为典型的是通过虚假房源、虚假房价蒙蔽消费者,以假离婚、假社保等手段突破限购、限贷政策,以及垄断一手房源、为高房价推波助澜。凡此种种,严重干扰了房地产市场的宏观调控。

中国房地产业协会副会长朱中一对记者表示,应利用当前调控的有利时机,在坚持现行调控政策、巩固调控成果的基础上,抓紧建立中长期制度,促进房地产市场的长期平稳健康发展。朱中一认为,无论是实现群众住有所居的目标,还是保持经济平稳健康增长,都离不开一个长期稳定健康发展的房地产市场政策环境。目前房地产市场总体平稳、调控成果在显现,地方政府在加大保障房建设,加强和改善房地产市场调控方面也积累了一定的经验,应抓紧时机建立中长期制度,包括进一步完善土地供应制度和出让制度;稳步推行房地产税改革,增加持有环节税负,减轻流转环节税负;进一步健全差别化的信贷政策,进一步加强理论研究和顶层设计,完善双轨制的住房供应政策和房地产的法律法规体系等。(记者高伟)

朱中一告诉记者,今年以来欧债危机持续蔓延,外需不足矛盾突出,我国G D P增长不确定因素增多。“尤其是今年二季度,我国G D P增幅‘破八’至7.6%,创12个季度以来的新低,稳增长已成了全社会关注的重要任务”。

土地 市场 济南

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网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-24

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-24

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-23

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-23

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-23

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-22

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


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