【濮房产网】海口:“高登花苑”楼盘买房7年没房产证


发布时间:2020-09-26 07:34:41 阅读量:7231 作者:雨锋

当记者告诉该负责人高登花苑最高层从跃层式改成单层式时,该负责人表示改户型并不影响规划部门规划的面积、容积率等,规划局是可以允许其改变的,但也必须先申请改建濮房产网。“但如果开发商是恶意增高或增加面积,那项目不可能验收通过,业主就不能办理房产证了。”该负责人说。

近日,海口一市民向记者反映,他在海口高登花苑买房已经7年了,但至今还没有拿到房产证,“当时很多业主都到开发商那里讨说法,希望能有一个合理的解释,但开发商一直都在敷衍,具体原因没人知道。”该市民说。该小区的开发商解释称,由于房价飙升太快,大户型的房子不好卖,因此,他们将小区内大户型改成小户型,但需要再向相关部门申请,耽误了办证时间。

业主:7年了,没有房产证住得不踏实

2006年,郑先生在海口培龙市场附近的高登花苑买了一套面积为115平米左右的三居室。自2007年开始,郑先生女儿一家人搬进了新房,可在新房里已经住了6年了,他还没有拿到房产证。

“当初买房子签合同的时候,合同中注明了‘出卖人应在商品房交付使用后60天后办理权属登记,需有出卖人提供的资料到产权登记机关备案’,但合同中并没有注明具体什么时候能够拿到房产证。”郑先生拿着合同说,“这么多年了房产证一直没有消息,去问开发商办公室的工作人员,他们一直称正在办,却没有对至今办不好房产证作出一个合理的解释。”

近日,记者在高登花苑小区内采访时遇到了正在散步的李女士,她说:“我也是2006年买的房子,也质疑为什么一直没有拿到房产证。几年前,CD、ED幢的上百户业主拉横幅、找开发商要求作出解释,开发商只是说因为改了户型,还在申请相关手续,但最终也没有给出实质性的解释。几年过去了,仍然还是一样。”据李女士说,没有房产证就总觉得房子不是自己的,住得没有安全感。

开发商:户型大不好卖,申请改成小户型

近日,记者来到高登花苑小区的开发商海南宏海房地产有限公司的办公室。工作人员告诉记者公司老总去重庆出差,要一个月以后才能回来。该工作人员说,因为项目报批的时候,CD、ED幢的最高层跃层式户型,但后来随着海口房价逐渐上涨,该户型面积太大不好出售,所以公司考虑到有利于销售,便向海口市规划局申请改户型。所以,办理房产证的时间并不能从整栋房子建成时算起,而要从2010年房屋户型改造完以后算起。

“我们公司所有手续都是齐全的,都是按照政府部门的程序走的,其他房子的业主都已经拿到了房产证。同样一块土地同样的报批,不可能CD、ED幢的业主拿不到证。”该工作人员表示,“只是现在规划局和房管局都要求留下相关报批、验收等文件的原件,而目前公司手中只有一份原件,需要到质检、消防等各个部门去补办原件,所以才导致现在CD、ED幢的部分业主没有拿到房产证。”

规划局:跃层式可改成单层式,须先申请

6月2日,记者联系到海口市规划局办公室相关负责人,该负责人告诉记者,海口市所有楼盘项目的报批、验收等信息都可以在海口市规划局官方网站查询到濮房产网。

记者在规划局网站上“案件办理状态查询”栏里输入“高登花苑”进行查询,结果显示高登花苑的建设单位为海南高登铸管有限公司,CD、ED栋属竣工测量,规划局受理日期是2011年4月14日,处于正在办理阶段濮房产网。按规定,建设工程竣工验收备案办结后,即可具备办理房屋初始登记(即房产总证及分证)的条件,买卖双方完税后可办理房产证至购房者名下。

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由于查五证联合执法仍在进行当中,截至今天上午,大量保定的楼盘仍处于关门和封盘状态。秀兰森活里的销售人员汪先生告诉记者,目前售楼处仍在“关门”当中。当记者询问该楼盘均价时,汪先生表示:“我们现在没有价格,等价格出来后再通知您。”

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随后,记者来到位于高新区济南国际会展中心西侧的项目售楼处,在售楼处的宣传册上,也印着“教育升级,实验一小更优质”等相关介绍。在区位展示图上,高新实验一小也被显著标出。

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美国“两房”是以房贷证券化为主业的特殊金融机构,分别成立于1938年和1970年,它们由私人控股,但受到美国政府担保与支持。“两房”之所以曾在美国举足轻重,在于它们所持有或打包担保的房贷总额高达5万亿美元,占据美国住房抵押贷款的一半还多。新世纪初,美国网络经济泡沫破灭,小布什政府为推动美国经济增长,放纵华尔街无限度开发次级房贷衍生品,于是,上千个房贷公司、商业银行把各自的次级房贷打包卖给“两房”,在转移风险的同时,又获取重新发放次级房贷的巨额资金。而“两房”凭借其背后的国家信用低息借债买下次贷,然后以次级房贷券的形式卖给华尔街投行、各国央行、商业银行等机构,悄然实现次级房贷转化为次级房债的转身,而华尔街的金融精英又不断以金融创新之名,继续将其包装成金融衍生品出售……如此钱与利的空转,终使资金链绷断,令“两房”最终成为引爆2008年全球金融危机的第一根导火索。

开发商 高登花 买房

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网友评论:

来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-26

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-26

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-26

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-25

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-24

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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