【惠州房产过户时间】银行否认房贷优惠取消 天津按揭贷款政策暂未变


发布时间:2020-10-01 23:02:49 阅读量:2148 作者:彭奎

昨日,记者从建行和工行在本市的多处基层网点了解到,银行并未接到新的房贷通知,执行的是金融管理部门要求的原有相关规定,即对二套房贷执行首付四成、利率上浮10%的政策惠州房产过户时间。招行天津分行和民生银行天津分行的宣传部门有关负责人接受采访时也否认了“七折房贷优惠政策将取消”。据银行业内人士透露,其实房贷七折优惠自推行时就不是“人人可享”的,执行优惠政策时就对客户的贷款利率、首付款比例,借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素区别确定。银行根据借款人购房实际情况、信用记录及还款能力等风险因素来确定首付款比例。目前,被银行视为优质客户的贷款人购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,首付款比例仍可为两成,利率仍能获得七折优惠。一些银行人士表示不会因为完成了全年贷款指标就严控新贷款的发放,毕竟当前的市场竞争还是很激烈的,机制灵活的股份制商业银行给了大型银行很大的竞争压力。不过同时值得人们注意的是,当前房价上涨过快过高也引起了监管部门的重视,为谨防未来房价下行或者贷款人“断供”造成银行自身的经营风险,各家银行在贷款审批环节更加严格了。

(记者刘英潮)房贷收紧和利率优惠取消的传闻,引发了国内部分城市刮起一阵“抢贷潮”。记者昨日从本市建行、工行、招行、民生等银行获悉,与外地分行表现不同的是,本市银行的住房商业按揭贷款政策近期暂未进行调整。

据媒体报道,建行近日在北京市场执行了新的按揭贷款政策,表示只有首付款在四成以上的客户才有机会享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8惠州房产过户时间.5折。在南方一些城市,工行、民生银行等银行对外表示,如果所购房面积在90平方米以下、首付20%,首套房贷利率才能享7折优惠;如果房屋面积超过90平方米、利率7折,需要首付至少30%。招行将首套房贷利率优惠上调为8折。

另外,在供应房源的类型上看,上半年供应房源仍以刚需房源为主,户型也主要集中在80□—110□的刚需房源。改善型房源主要集中在蓝石大溪地、华润中央公园和黄金99御园、恒大翡翠华庭、恒大帝景等几个项目。其中,刚需房源的销售有喜有忧,而改善型房源市场销售普遍良好。如据世联周报显示,在5月24日开盘的海亮艺术华府,推出房源256套,开盘成交仅20套房源,去化率仅为7.8%,而位于旅游路的黄金99御园,首次开盘火爆,去化率达到90%。有济南房地产业内人士分析,在限购放开之前,大部分家庭珍惜购房名额,会将第一套房源确定为改善型房源,在限购放开后,改善型房源的销售也仍将有所增长,但是否热销仍然由产品决定。在供应房源的区域来看,今年新增房源仍主要集中在西部的槐荫区和东部的历城区,这两大区域上半年的开盘量达到了总体开盘量的27%,而且大幅的供应量在下半年仍将持续。其他区域的楼盘供应则主要以近郊和郊区为主,鲜见市中心的楼盘项目开盘。

多年来,购房者买房的习惯是等开盘抢最大幅度的优惠,现在,买房不用等到开盘,在平时享受到的优惠不会比开盘的少。记者昨日获悉,7月份我市楼盘开盘量从月均40多降到五六个,开发商纷纷将过去集中开盘方式改为零售散卖。

2014上半年土地市场遇冷,总建面和楼面地价分别下降41.83%和5.6%。土地出让金194.876亿元,同比减少37.05%。

去年此时,南京楼市高价地涌现、市场火爆,多区域房价“天花板”不断被刷新。今年此时却出现了另外一个场景:各大板块价格战相继打响,多个板块“天花板”价格出现松动,回归市场。

中国香港(中环)(每年每平方英尺242美元)位列第二。北京金融街(每年每平方英尺194美元),北京中央商务区(每年每平方英尺187美元)位列第四。对于北京的金融街和CBD办公楼租用成本位居世界前列,世邦魏理仕资深董事、中国区办公楼服务部业主代表负责人林天春表示:“北京核心地段供应量有限,而来自国内外的租户需求上升,很大程度上造成商用物业的租金不断攀升。而未来12到24个月,这种‘业主市场’的现象还有可能延续,在这种情况下,以前长驻市中心的企业租户们开始考虑搬往非中心区地段,以降低租赁成本。”

2012年左右,一次途经藏龙岛,吸引了张先生惠州房产过户时间。“湖边空气好,有人气又不嘈杂,很适合生活。”很快,他就花200多万元购置了一套别墅。

福星惠誉、保利、万达位列前三 尚无销售百亿“大鳄”

中联地产统计数据显示,2月份,受春节影响,深圳二手房成交量比1月份明显下降,全市过户量为3840套,环比下降55%,但与2012年(1851套)、2011年(3838套)的2月份成交量相比,今年处于近三年最好的水平。全市均价20254元/平方米,继续创下历史新高,环比增长1.15%。

据记者了解,目前宜华地产发行的信托计划中,仍在存续期内的资金将达到9.5亿元,涉及中铁信托、华融国际信托以及大业信托三家公司的产品。这些资金的年化融资成本约在13%~14%左右。

从区域看,二季度番禺区与白云区写字楼租赁成交面积分别占全市15%和18%,仅次于天河区的21%;甲级写字楼净吸纳量环比一季度减少56%,主要原因是上半年没有新增供应,而全市核心商务区甲级写字楼空置率降至2004年以来最低位7.3%,市场可供选择的存量物业相对有限;而相当一部分租客被即将交付的新物业吸引,并延迟了搬迁计划。甲级写字楼之间竞租加剧,二季度核心区平均租金微降0.5%。

中国香港(中环)(每年每平方英尺242美元)位列第二。北京金融街(每年每平方英尺194美元),北京中央商务区(每年每平方英尺187美元)位列第四。对于北京的金融街和CBD办公楼租用成本位居世界前列,世邦魏理仕资深董事、中国区办公楼服务部业主代表负责人林天春表示:“北京核心地段供应量有限,而来自国内外的租户需求上升,很大程度上造成商用物业的租金不断攀升。而未来12到24个月,这种‘业主市场’的现象还有可能延续,在这种情况下,以前长驻市中心的企业租户们开始考虑搬往非中心区地段,以降低租赁成本。”

银行 贷款 政策

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网友评论:

来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-01

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-01

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-01

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-01

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-30

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-30

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-30

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-29

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-29

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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