【2017南京房产政策】被“迪拜事件”吓怕了 温州炒客急售北京房


发布时间:2020-09-27 14:46:09 阅读量:658 作者:靖轩

便宜房只是噱头2017南京房产政策

“特价房源,业主在温州来电特意委托急售。”这几天,许多网站出现这样的帖子。据中介机构统计,在某知名房源网站上登记的卖房总房源为40万套,而其中增加了“甩卖”、“急售”两字的就超过5万套。虽然有大量重复登记,但是同样的字眼在一个星期前仅有1至2万套。业内人士认为,有些投资客最近已经畏高,尽管相比上涨100%以上的需求,这一现象在市场中显得微不足道,但敏感的温州人的投资动向不能不引起关注。

“迪拜事件”是引子

最近,美联物业富贵园分行的李建接到了好几个外地口音的卖房电话,这让一直为买房人多,卖房人少发愁的李经理喜出望外。可是这些业主都说人在温州但是急卖房,这几天先将房屋钥匙快递过来,等有人出高价再过来过户。其中一位季先生最典型,季先生2006年底以13000元每平方米购买了庄胜二期的5套一居室投资,这几天以29000元的单价出手。季先生介绍,卖房原因主要是最近被迪拜吓着了。季先生很多老乡在迪拜投资了房产,最近跌了70%。而且迪拜楼市和中国是差不多时间起步的,涨幅还没有北京大,再说那边人可比北京人有钱多了,所以看现在房子3年时间已经赚了一倍多了,就想赶快出手。他算了一笔账,自己52平方米的一居,有人愿意出价152万元,投入不到20万元的首付,赚了85万元,利润是400%。而当年劝他投资迪拜的老乡血本无归的很多。

“急售”满网都是

记者打开一家房产网站的页面,在“房源搜索”中,输入“急售”字样,“符合要求的房源”49397套,“亦庄核心位置别墅急售”、“北四环好房源急售”的字样比比皆是,但明确标明“温州急售”的并不太多,而且这些“急售”房源也不是特别便宜,如崇文区崇外大街磁器口西北角新世界家园的“二环内豪华复式!业主急售!”,单价32258元,北苑家园的1居标明“急售”,单价18000元。

一家中介的经纪人向记者介绍说:“最近温州一带的投资客出售房源的是多了一些,但不一定明确标出来,另外,平时也有这样的房源,他们中的一些人就是专门倒房子的,有些‘急售’是真的,也有一些是为了吸引购房人打出的噱头。”

根据这位经纪人的介绍,这些噱头除了“温州急售”的,还有“出国急售”、“老人急售”等,因为是噱头,这些房源不一定真正便宜,还有一些房源甚至根本不存在,因此,购房人不要看到“急售”就心动。

记者从网上随机找了几个明显便宜的“急售房源”,虽然写的出售日期是12月2日,但打电话过去,回复都是“卖出去了”或“我给您约约房主,你还考虑别的房吗?”……能买到的可能性基本没有。 (记者李海霞)

“因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”(作者: 文远竹、何有贵、蒋悦飞 来源:广州日报)官方调查显示,深圳的住房构成中,包括农民房、单位自建房、政策性住房等在内的小产权房占全市住房总量的71%。

“10万元/平方米的价格对高端豪宅是一道坎儿。”亚豪机构市场部总监郭毅分析,随着今年自住房大规模入市以及楼市成交量下降,监管部门对于高端市场的限价压力逐渐减少,今年北京高端楼盘扎堆入市的迹象明显增加。

思源机构首席市场分析师郭毅告诉北青报记者,从市场监测上看,6月商办市场虽然有了动作,但还是很难见到乐观的市场预期。各个项目处于尝试性状态下,商办市场也进入房住不炒的状态,逻辑发生变化。有商办需求的使用用户是购买商办还是租用商办、把大量资金投入到企业运转上去,不同客户出于自身原因会有不同选择。

如何解决这一问题,沈志刚代表建议应发展政府支持、企业操作的租房产业。现在进城务工人员租房子大多靠私人房屋出租,不仅价格高,而且选择余地不大。政府应在政策、资金方面给予足够支持,鼓励企业建造一大批房屋,以较低价格出租给进城务工人员,可以是十几平方米的单身型房屋,也可以是五六十平方米的家庭型房屋。租价可以定在租户月收入的四分之一或三分之一,外来务工人员居住一定时间后,就可以积累资金购买商品房,这对平抑房价也会有积极作用。

位于奉贤海湾板块的绿地香溢更是相比距离600米的二手房招商海廷打出了高达8折的折扣。据悉,前者备案价格12017南京房产政策.7万元~1.9万元/平方米,后者今年最高成交价是2.4万元/平方米,如今挂牌价多在2.9万元/平方米左右。

他表示,鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场,加强住房市场分类管理。继续整顿房地产市场秩序,规范交易行为。帮助进城农民工解决住房困难问题。扩大农村危房改造试点范围。深化城镇住房制度改革,满足居民多层次住房需求,努力实现居者有其屋的目标。“房价大涨制约了低收入家庭的购房需求,不利于和谐稳定;房价骤然大跌也会带来消费不振、经济低迷等问题。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印教授建议,建立严格的“控制地价、控制税费、控制利润”的措施,使房价下降到稳定合理的价位,从而保持房地产市场稳定、健康发展。据悉,中国房地产十强企业恒大地产进驻长沙以来,给长沙房地产市场增添了一股活力。今年1月1日,恒大华府开盘当日揽金22017南京房产政策.34亿元,近期恒大御景、恒大名都将开盘。

二手住宅价格方面,11月份环比涨幅前三名的依然是武汉、长沙、郑州,分别为2.0%、1.5%、0.7%,合肥市环比下跌了0.6%。

昨日,海淀区规模最大的共有产权房——西北旺地块共有产权房项目正式奠基,规划住宅总套数2141套,计划8月初启动网申,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。北京青年报记者注意到,从这个月起,随着顺义、平谷等多个共有产权房项目的入市,北京已经迎来了一波共有产权房的供应潮。

对买房者来说,好处就在于银行增加了按揭贷款的配置动力,可能获得更大的贷款空间及贷款优惠。央行9月30日推出救市政策重提首次置业房贷最低7折优惠,在利率高企、融资成本高的今天,7折利率难以达到,对贷款者来说利率的优惠或许最多的小幅回落,但是每年按揭买家或者业主总要为贷款额度奔波,又要排队等额度放款,如果MBS出台,相信银行的可使用贷款空间将更大,惠及新增贷款人士。

房源 迪拜 事件

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-27

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-27

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-27

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-26

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-26

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-25

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


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