【阁楼面积计入房产证】开征物业税是房市灵药?专家:影响相当有限


发布时间:2020-09-28 07:27:53 阅读量:2028 作者:锐天

除此之外,牛凤瑞还表示,从目前国家房地产改革的现状来看,要全面开征物业税仍存在三个主要的障碍:一是民众的认识和接受程度;二是相关法律法规的完善程度;三是具体开征税的技术支持和保障,比如是否具备相应的产权认定、评估能力等等阁楼面积计入房产证。目前专业的产权认定、财产评估机构在我国就十分缺乏。

25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。受此消息影响,26日A股市场地产股开盘时普遍走跌,研究开征物业税成为当日一大“利空”。

对于正处于低谷中的中国房地产市场而言,从理论逐渐走向实践的物业税对中国的房地产市场究竟意味着什么?国家信息中心在其发布的经济形势预测分析报告中指出,较高的交易税和零持有税使得一部分居民保有住房的意愿增强,也限制了存量房地产的正常流转,更加剧了住房供应矛盾。物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价,而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。

虽然在国外物业税的征收十分普遍,但其具体的操作方式却不能直接移植和复制。社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞指出,国外的物业税是基于产权私有基础上的财产持有税,而在我国,土地属于国家,转让的只是使用权。

杨红旭认为土地出让金由费改税是大势所趋,但由于具体操作是个非常复杂的过程,因此真到实施那天还需要一段相当长的过程。开征物业税在全国范围内肯定会经历一个先空转再试点,然后再实转的过程,目前仍处于空转阶段。因此虽然国务院发出通知,但其对当下房地产市场的影响仍旧相当有限。

10月中旬,湖南省住房和城乡建设厅召开促进房地产投资和消费座谈会阁楼面积计入房产证。记者了解到,之所以召开这个会议,与该省1-9月份的房地产投资数据不理想有关。

《贵州省城镇住宅商品房交易明码标价暂行规定》规定,新建商品房的明码标价采取售房标价书方式。然而,在记者走访的多家售楼部中均未将每套住房的价格列表张贴出来。星期一下午,记者在位于大南门附近的某售楼部看见,在售楼部左面的墙上贴有楼盘预售许可证、施工许可证、工商营业执照等相关证照。而在售楼部右面一整面墙上则贴有楼盘销控表。从销控表上注明的情况来看,该楼盘大多数房源都已销售完毕,目前仅剩少量房源仍然在售。该销控表仅标注房源面积、房号以及销售情况等,并未列出具体每套房源的销售价格。据售楼人员介绍,该楼盘销售房源均是一户一价,目前该写字楼销售均价已达到12000元/平方米以上。此外,记者在小十字某楼盘销售现场暗访时看到,该楼盘销控表被摆放在售楼部一角落内,同样的,该销控表上也未注明具体每套房源的销售价格。通过该销控表可清晰了解到楼盘具体销售情况。而在售楼部的墙上则张贴有预售许可证等楼盘相关证照。而在宝山南路及宝山北路一带,几个楼盘的售楼部内大多只张贴有楼盘预售证等有关证件,却没有看见销控表的身影。据其中一家楼盘销售经理介绍,该楼盘销控表是分发到每一名售楼人员手上的,上面除了注明房号、房屋面积、销售情况外,还清楚注明得有每套房屋销售价格。如果购房者想了解房屋售价或销售情况都可以查看售楼人员手中的销控表。

昨日,记者在四新路附近采访时,遇到了正在房产中介找房子的女孩杨艳玲,小杨的老家在当阳,在宜昌已工作了两年。

合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也认为,从目前情况来看,热门租盘的盘源还是比较充足的,由于这段时间是租房的传统旺季,市场需求量大,因此可预期3月住宅租赁市场交投仍将保持活跃态势。(记者 赵碧莹)

厦门楼市限购,催热了台湾房产销售。最近这几天,一个在厦门销售的台湾房地产项目突然火爆起来,销量倍增,还有许多本地购房者一口气“吃进”四五套,让销售方意外惊喜。导报记者调查发现,随着“厦门版国八条”出台,楼市调控越来越严,使得大量民间资本寻找新的投资方向,其中,部分投资需求正在转向台湾或境外的房地产市场。

近年来,璧山县全力打造“重庆绿岛新区”,着力做好山水文章,在全面推进璧南河综合整治的同时,修建了多个公园,建设了多片绿地阁楼面积计入房产证。其中,正在修建的观音塘湿地公园占地面积约400亩,建成后有望成为中国西部湿地公园的典范。

领域机构根据网上房地产网成交数据统计,上周,2月28日至3月6日,重庆主城区共成交商品房3309套,成交建筑面积约28.8万平方米,总成交金额约为17.9亿元,备案建面均价为6204元/平方米。

阔达装饰的负责人告诉记者:“家装陷阱一般多发生在合同内容、施工过程中。比如,不良公司经常以低价吸引业主,签订合同后肆意增项,看起来3万元的报价,实际做下来要4、5万。另外,有些家装公司为了保证他们的利润,施工时不按照规范,偷工减料,简化工序,让业主防不胜防。俗话说,一分价钱一分货,消费者不要因为一些公司的狠打折、超级赠送就动心,羊毛出在羊身上,这边给你打折优惠赠送了,那边又变着法把你的钱捞回来,还让你不好察觉。因此,行有行规,消费者要保持冷静头脑,多比较多打听口碑,不要听信一面之词。”

北京市政府公布了“京十五条”细则。这是楼市在经历了去年4月和9月两轮调控后,再一次遭遇政策洗礼。受此影响,北京楼市观望氛围渐浓,新盘供应量持续走低。然而,记者在调查中发现,尽管大势低迷,但不少楼盘的大户型成交比例却呈上升趋势。有专家分析认为,新政虽然打压投机、投资需求,但并非抑制改善性居住需求。受此影响,位于城市核心区、均好性较强的高端住宅,将迎来新的发展契机。

物业税 市场 中国

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-28

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-27

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-27

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-27

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-26

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-09-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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