【昆山宏运房产】十大城市南京楼市库存量最低


发布时间:2020-09-28 06:49:58 阅读量:5567 作者:昊东

库存量大,能否卖掉?是购房者和业内人士最关心的问题昆山宏运房产。2013年这些城市成交量多少,能否将这些库存去化掉?本报记者也做了一次详细调查,结果显示:武汉为155768套、北京为118950套、天津为115914套、上海为105384套、广州为92643套、南京为90572套、杭州为85854套、苏州为69503套、无锡为58623套、深圳为47759套。

为何杭州、常州、无锡等城市出现降价?不少业内人士分析,这些城市库存量太大,供求关系失衡,房子卖不掉只能降价促销。记者统计发现,北京、上海、天津、广州、武汉、深圳、杭州、南京、苏州、无锡等十大城市的楼市库存量排名中,南京最低,只有3.28万套,而天津最高,达到了16.6万套。南京也是供需比最紧张的城市,按照去年月均成交量7548套计算,可售房源仅供卖4个多月。

本报记者昨天查询了最新的十大城市商品房库存量,数据显示:天津为16昆山宏运房产.6万套、武汉为15万套、无锡为14.3万套、杭州为11.96万套、苏州为10.1万套、上海为6.37万套、北京为5.73万套、广州为5.62万套、深圳为4.18万套、南京为3.27万套。

从这组数据中可以看出,按照去年的买房速度,目前去库存周期最长的4个城市为无锡、苏州、天津、杭州;而库存消化最快的城市为南京、北京、上海、广州。其中南京目前库存房源量仅够卖4个多月,是目前供需比最紧张的城市。

2月24日,朗诗集团董事长兼总裁田明在接受本报记者采访时表示,从供需比情况看,南京是个不多见的城市,因此,今年还将继续在南京拿地。昨天,记者采访了多位开发企业负责人,多数认为,从供求关系来看,南京房价下降的可能性不大。“即使要降,也要等供过于求的城市降过一轮之后,才会轮到南京。”江北某开发商和记者说。

但数据上的下滑并不能代表楼市的降温,上周,田禾卢浮公馆、商道8号以及虎门万达广场皆有新品开盘,其产品受到热捧,皆取得不俗的开盘成绩。而其签约结果将在月底逐步呈现,预计月底翘尾行情可期。相比之下,非住宅成交则取得了“满堂红”,全市约成交441套,面积约2.82万平方米,环比上涨55%,主要是南城财富广场的商铺(126套)和办公(39套)集中签约支撑。此外,得益于恒大项目“商铺5.5折,车位6.2折”的促销优惠,恒大商铺产品持续热销,其中4个项目商铺成交排名前五。

去年9月底,济南中院启动对彩石山庄项目的人民调解程序,10月,涉案979亩土地的使用权以及地上建筑物被顺利以十六亿两千九百六十万元拍卖成交。可是,这979亩土地承载着共计35亿多元的债权负担,涉及多家银行的查封债权,以及建筑工程承包人、购房户、失地农民、企业职工等多个利益主体。虽然很多购房者生活陷入困顿,但是没有明确的法律和司法解释规定房屋买受人的购房款及利息可以优先于抵押权人进行受偿,这意味着司法解决的最终结果可能是房屋买受人的利益无法得以实现,问题无法得到彻底解决。

业内人士认为,从取消限购、放松限贷,到公积金新政、央行降息以及调整普通住宅认定标准等,政府的举措无一不是瞄准释放需求、刺激消费,以往以打压需求为主的行政化调控政策陆续退出历史舞台。目前来看,公积金方面的政策是出台最密集的,但是单纯依靠公积金政策来刺激楼市需求具有不可持续性,因为各地的住房公积金贷款额度都相对紧张,对楼市成交的刺激有限。如果能够以降低税费的方式推出,在契税上、营业税上给予适当减免,或许能起到更大的连锁反应。

而对于备受关注的融创另一宗收购案——融绿纠纷,孙宏斌昨日也首度回应表示,“即使是分手也是好事情”,表示双方合作的基础很好,后续还会跟绿城合作,双方的纽带不会因为这一次收购不成而彻底断开。但对于九龙仓,孙宏斌则表示了强烈不满,“从没听说过他们想要买融绿,他想买我们也不会卖。九龙仓作为绿城股东,应该知道绿城已经在合同上签了字的。”并称“做人做企业不能这样,在已经有合同的情况下如果还这样,是人品的问题,做人做企业一定要有法制观念”。(记者潘秀林)

但数据上的下滑并不能代表楼市的降温,上周,田禾卢浮公馆、商道8号以及虎门万达广场皆有新品开盘,其产品受到热捧,皆取得不俗的开盘成绩。而其签约结果将在月底逐步呈现,预计月底翘尾行情可期。相比之下,非住宅成交则取得了“满堂红”,全市约成交441套,面积约2昆山宏运房产.82万平方米,环比上涨55%,主要是南城财富广场的商铺(126套)和办公(39套)集中签约支撑。此外,得益于恒大项目“商铺5.5折,车位6.2折”的促销优惠,恒大商铺产品持续热销,其中4个项目商铺成交排名前五。

近年来,佛山的商业地产发展迅猛。佛山市房协的统计,未来3~5年,佛山在营、新建、待建的商业综合体将达到477万平方米,是在2012年的基础上翻了一番。佛山商业井喷,要想创出一片天来,就得走差异化路线。一时间,高举个性化旗帜的商场比比皆是。星都汇广场主打韩流文化,引入了华南首个韩国主题国际城。而越秀·星汇云锦则打出港派轻奢牌,引入了白玛斯德旗下的六大轻奢品牌。如今,位于桂澜路上的亿能广场更剑走偏锋,引入保税店,把国际一线奢侈品牌带到了佛山人的家门口。这一系列动作,充分说明佛山商业真要拼了!

办贵族学校、修建酒店、到外地开矿、兴建旅游度假地产等,是本土房地产企业前些年最热衷的扩张之举,这些企业在房地产十年黄金时期,大肆圈地开发,在房价节节上涨的同时赚得盆满钵满,一些开发商在手中资金充裕之际并不满足于做个本土开发商的角色,积极成立集团公司,实行多元化经营策略,学校、五星级酒店、医院、甚至外地的矿山、码头、医院等自由跨界,即使是不熟悉的行业,也丝毫挡不住他们的脚步。目前已经彻底沦为烂尾楼的沙田利澳花园开发商就是其中一例,在其负责人成功开发并且很快售完利澳花园一期、二期项目之后,开发商开始拿着楼市赚到的巨额资金投资北方的煤矿,结果不熟悉当地的投资环境而功亏一篑,资金的短缺进一步影响到沙田的后期开发项目,利澳花园成为一个烂尾项目,更将数百名购楼者套牢,惹来怨声载道。

不过,近日有媒体报道,天猫“管辖法院认定”条款被海淀法院裁定为无效,因为该条款未采取合理方式提请消费者注意。有了这个判决,消费者得以在北京法院起诉天猫,而无需去天猫的注册地余杭,减少了维权的成本。今后,消费者与天猫等电商打维权官司时,将有望在自己的住所地就近向法院起诉,而不用前往电商公司所在地区。

城市 南京 库存量

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网友评论:

来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-28

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-28

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-28

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-28

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-27

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-27

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-26

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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