【沈阳新汉城房产证】国内唯一在建政府公屋封顶 破解夹薪层住房难题


发布时间:2020-09-29 19:53:02 阅读量:6893 作者:皓福

徐宝满:除了有廉租屋还有公租屋,住房保障制度多层次的状态就体现出来了沈阳新汉城房产证。这也是给住房保障制度之内的这类房屋提供了一个样本。

据中国之声《全国新闻联播》18时51分报道,目前国内唯一在建的政府公屋——位于天津滨海新区的泰达政府公屋8栋建筑已经全都封顶。泰达政府公屋只租不售,主要面向在开发区工作但还没有能力购买商品房的新婚家庭,公屋的申领和管理办法正在制定中。

政府公屋是指由政府出资建设,以低廉的租金,为暂时没有能力购买商品房的中低收入家庭,提供的一种临时性过渡住房。天津开发区首批政府公屋建筑面积10沈阳新汉城房产证.3万平方米,全部为建筑面积40-60平方米不等的小户型。

目前,天津开发区流动人口10万人,2008年年初,天津开发区投资4.3亿元人民币,在国内率先启动了政府公屋的建设,以破解未婚买不起房的“夹薪层”家庭的住房难题。

天津开发区劳动人事局就业与公寓管理科科长金华:在他(“夹薪层”)婚后到自己有买房能力之前,最长不过5年,这个期间他住房的一个过渡。

据了解,天津开发区政府公屋将采取只租不售的形式,具体的申领和管理办法正在紧张制定当中。南开大学房地产金融研究中心主任徐宝满表示,公屋建设满足了社会中不同群体的住房需求。

数据显示,第二季度,长沙优质写字楼市场平均投资回报率约6.5%。中长期来看,未来长沙市甲级写字楼将主要集中在2015年至2017年落成入市,并将相对集中于岳麓区的滨江新城板块及开福区的芙蓉北路金融生态区。预计截至2014年底,长沙优质写字楼市场库存将达到235万平方米,其中甲级写字楼库存将达到约58万平方米。

而现房即买即住,验房时即可发现存在的问题。准现房则可看到其主体结构已经封顶,买家完全可以到楼盘现场实地体验,大大增强购买的真实感,同时在比较甄别中减少购买期房所造成的风险,包括不能按时交付、建筑规划和设计不符、房产证等一系列问题。最重要的是购买现房可免去期房漫长的等待时间。“相比期房,现房更有实实在在的感觉,景观、户型等都一目了然,而且,现在这种行情下,开发商资金紧张,很多开始降价销售,如果是期房很怕今后的标准缩水,比如石材变涂料、精装变毛坯,更危险的是开发商资金链断掉、房子烂尾,现房至少没有这种问题。”很多购房者有着这样的共识。

众所周知,房子越早开始卖,对开发商而言,就能减少自筹资金的投入,而预收款和定金一般占到项目开发资金来源的20%~40%左右,楼盘热销时甚至会占到70%~80%左右。这就意味着,如果开发商不能在销售期房时及时回笼一定的预收款,就需要靠自身或其他渠道来支撑开发资金。

据《经济参考报》记者了解,国开行一直在尝试“购买建设双管齐下,软硬债贷协同联动”的融资模式。

“主要是为了加快三季度资金的回笼,我们也是为了完成集团指标。”该负责人称,这次的特价房唯一的购房要求,就是买房人需要一次性付款或者纯商贷,不接受公积金贷款。

虽然拥有还算漂亮的销售成绩单,但随后伴随着恒大地产上市,一场有关恒大与万科之间的数据大战打响。

满堂红研究部主任肖文晓日前表示,本次收紧二套房贷可能是国家层面传递出的一个信号,如果收紧“试验”结果能达到相应预期,就没有必要继续“泼冷水”。

另外,很多业内人士和媒体认为,当前北京楼市下滑之快超预期,对购买自住房也产生很大冲击,而事实也确实如此。尽管自住房项目在土地出让之时已经通过“限房价”(按低于同区域、同品质商品房价30%来定价)确定了售价水平,但近几个月,由于项目周围二手住房价格同比连续下降(今年累计跌幅在10%左右),而且未来继续下降的预期很强,这让有的自住房售价与周边二手住房价格的差降到了10%以内。如果未来二手房价格继续下降,不排除自住房价格高于同区域二手房价格的现象,这也让很多中签者选择“弃购”。

田国强,男,1956年生,1982年获华中工学院(现华中科技大学)数学硕士学位。1987年获美国明尼苏达大学经济学博士学位。1987年起在美国德州A&沈阳新汉城房产证;M大学任教,现为该大学终身任期正教授。2004年起出任上海财经大学经济学院院长、高等研究院院长。Annals of Economics and Finance共同主编,Frontier of Economics in China主编。师从诺贝尔经济学奖获得者、“机制设计理论之父”赫维茨教授。曾任中国留美经济学会会长(1991-1992)。他所创导的上海财经大学“经济学创新平台”项目试点,在高层次人才引进和培养体制改革方面取得显著成效,引领了国家“优势学科创新平台项目”的建设。

市住建委相关负责人说,放开住房限购政策,不仅可以有效满足市民改善下购房需求,而且对加快商品住房去库存具有重要作用。

在时间分布上,春节前后市场较为平静,3月供应量开始逐步恢复,楼市的供应量在第二季度明显放大,并连续四个月供应量大于成交量,这也是上半年楼市库存持续不断上升的直接原因。而在区域分布上,新增供应过度集中在北新区和滨江新区这两块。据统计,这两个区域的供应面积比例之和已占到整个江门市区的78%,这也使得区域内项目之间的竞争十分惨烈,今年上半年几个迫于压力推行大幅降价策略的楼盘也都位于这两块区域。与之对应的则是,上半年江海区新增供应的比重则减少至20%,其他区域近乎零供应。

此外,19%的网友认可目前的价格,并且打算在年底购买;30%的网友则打算再看看,在一年内考虑买房;此外,51%的网友认为,目前价格太高,暂时没有购房打算,打算等两三年后再考虑买房。

商铺老板桂女士介绍,26日下午5时许,她正在1楼看店,突然听到旁边传出“咚咚”的响声。起初她以为是楼上棋牌室的顾客不小心把麻将牌掉落到地面上,几秒钟后又听到“咔咔”的响声,这才发现右侧地面塌陷,十几块瓷砖破裂。

政府 公屋 封顶

上一篇: 2014年6月前 郑州陈寨城中村改造项目将启动

下一篇: “啃老”支撑着中国高房价 刚性需求是个伪命题

网友评论:

来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-29

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-29

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-29

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-29

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-28

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-28

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-27

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


热门专题