【房产经纪人有前途吗】楼市“金九”将至 房企优惠提前释放刺激成交


发布时间:2020-09-30 03:22:51 阅读量:69405 作者:行成

近日,楼市政策频频出台,俨然有小爆发之势房产经纪人有前途吗。8月11日,“湘五条”出台,明确规定将从政府回购普通商品房用于保障性房源、异地购房者可申请公积金贷款等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。随后,望城区又推出“望八条”,以促进楼市回暖。

记者 张芳圆 实习生 李新菊

在楼市遭遇频频刺激之下,不少开发商也采取了积极响应的态度。近日,万科推出“万五条”优惠政策,俨然有与“湘五条”形成呼应之势。

万科补贴购房契税直接抵房款

8月已近尾声,传统的“金九银十”即将来临,不少楼盘都纷纷推出各种优惠措施。万科入湘8年,此次推出的“万五条”优惠政策,主要包括推行购房契税补贴、低首付、转介有礼、举办“中国好声音”明星演唱会、新项目全面引入“万科里”社区配套等五个方面。

其中,最吸引人的莫过于“0契税”、“0月供”,前者是万科补贴消费者的购房契税,直接抵房款;后者是万科将返还今年9月-12月4个月的购房月供,让客户提前买房。

“万五条”还推出了最低可享1.5成首付的政策。在客户银行贷款征信无问题的前提下,购房者可获得最高总房款1.5成的贷款,万科将为其补贴贷款利息。

今年,万科“全民经纪人”平台在全国推行,购房者通过万科的同享会平台推荐成功,可获得转介奖励(金额等同于2年物管费);非万科业主万科给予现金奖励。

“万五条”意在发力“金九银十”

除了与“湘五条”形成呼应,在8月底推出“万五条”的万科迎接“金九银十”的意图很明显。

每年的“金九银十”都承担着冲刺年终业绩的重任,开发商纷纷摩拳擦掌,据不完全统计,有包括中建江山壹号、塞纳公馆、五矿哈佛小镇、汇一七喜街、绿地新都会等20多个楼盘将于9月开盘推新。加上之前在售项目,预计9月将有40多个楼盘通过活动促销、VIP优惠认购等形式加速蓄客。

今年淡市下,楼市有些过于平静。来自CREIS中指数据显示,2014年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米,环比下跌0.81%,跌幅扩大0.31个百分点。二三线城市本月周均成交同比仍然下跌23%,厦门、长沙、贵阳等市仍为同环比双降。楼市整体下行,万科逆市推出“万五条”,无疑是为了抢占市场先机而推出的营销策略。

实际上,今年万科在长沙的项目销售逆市飘红,特别是高铁大盘万科魅力之城,短短20天,蓄客超过600人,还未开盘就已经一战成名房产经纪人有前途吗。万科魅力之城配套的“万科里”吸引了不少购房者的关注。万科将在今年所有的新推项目全面引入“万科里”社区配套,这也是“万五条”内容之一。

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凭明星演唱会门票可额外优惠1个点房产经纪人有前途吗

8月29日,为了庆祝“万科30年”,万科将举办“中国好声音”明星演唱会,“中国好声音”第三季明星艾怡良将现场演艺。

据悉,购房者凭该场演唱会门票,购买万科在售项目可享受1%额外优惠(仅限8月23日-31日)。

原本一直专注彩电业务的创维去年年底投资26亿进军空调产业,创维空调总裁肖友元表示,这一战略背后的主要意图就是打造全屋智能家居方案,构成完善的产品线。今年,创维宣布其智慧家庭战略落地。在工作人员的演示中,用户在观看探险影片时,家中灯光、音箱、空调、加湿器等会依据影片场景的变化工作起来。购买流程还会引导用户连接到智慧家庭各种服务所需设备的购买入口,可以实现一键支付购买设备。所有创维多元化设备和深度合作伙伴设备,均可跟电视一秒自动连接。

《办法》指出,房地产开发企业将其开发建设的商品房在竣工验收备案前预售给购房人,购房人依照合同约定支付的首付款、一次性付款、分期付款、按揭款以及其他形式的全部购房款项为商品房预售资金,应当全部存入专用账户,在项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。在资金使用申请过程中,《办法》为确保不会被企业偷梁换柱,规定开发商须向监管部门提交相关申请文件,并需要开发商、施工单位、监理单位等出具意见,并加盖单位公章。此外,监管银行在账户账单把控方面也同步强化,且在首次用款后,每次申请用款时还应当提交上一次申请的用款划款凭证,多部门多单位认可才能实现资金放行。

10月,全国商品房销售面积66369万平方米,同比增长48.4%,增速比上月提高了3.6个百分点,表明10月成交量增速仍在加快。从城市来看,大部分城市成交量都较去年同期有大幅上升,其中北京、上海、重庆、成都、郑州、天津、长沙、西安的增幅都在100%以上,而深圳、东莞、佛山等珠三角城市成交量在飙升之后,出现一定程度的回落,同比增幅开始收窄。

原本一直专注彩电业务的创维去年年底投资26亿进军空调产业,创维空调总裁肖友元表示,这一战略背后的主要意图就是打造全屋智能家居方案,构成完善的产品线。今年,创维宣布其智慧家庭战略落地。在工作人员的演示中,用户在观看探险影片时,家中灯光、音箱、空调、加湿器等会依据影片场景的变化工作起来。购买流程还会引导用户连接到智慧家庭各种服务所需设备的购买入口,可以实现一键支付购买设备。所有创维多元化设备和深度合作伙伴设备,均可跟电视一秒自动连接。

上述险企人士表示,去年公司与银行进行了开户合作,还开展了存款支持、次级债等合作,存款支持则包括时点存款、定期存款等,部分分公司更是运用时点存款支持,赢得多家国有银行支行合作资源的重点倾斜。

对于明年的楼市走向,世联地产报告分别从市场运行规律、政策因素、开发商资金情况及通胀预期等角度进行了考察。报告认为,明年房价仍可获得成交量支持,同时,房价已经形成的上涨趋势也有助涨作用;而随着房价上升,成交量会逐步萎缩。对于政策因素,世联地产的看法是,楼市优惠政策目前已有收紧趋势,明年风险更大;不过,保增长及政策连贯性要求的存在,可能使明年楼市政策不致出现大幅调整,如果楼市泡沫积累过大,则紧缩政策可能再度成为使其破灭的针刺。受开发商资金充裕、信心较强及供给相对较紧等影响,明年上半年房价可能比较坚挺,下半年,新房将逐渐增多。明年通胀预期以至现实通胀可能引发投资客购房热情,从而保持市场热度。

同时,王欢还指出,购房者应该注意,自己找的测绘机构出具新的测量报告,并不能直接作为找开发商赔偿的依据。因为,开发商的测绘报告是正规测绘部门作出的有法律效力的报告。出现此类纠纷最终的参考依据是由仲裁机关或法院委派第三方来作的测绘报告。

运哥:建筑是艺术,这种模式的建筑推广后会极大束缚建筑师的创造空间,我觉得这是建筑艺术的悲剧。

“火烧了很长时间,消防员赶到时,用高压水枪向起火点喷水,灭火过程中楼内结构出现塌陷”,多位附近居民证实,此处仍有几户居民居住,发生火灾时均及时撤离,并没有人员受伤。此外,该地一直在腾退,二层并没有人居住。

大鹏下沙社区搬迁户分房工作正式启动。这意味着,早在8年前因旅游项目而搬迁的数百下沙村民将拥有自己的新房。

有业内人士指出,在一定程度上,土地闲置的背后,“逐利”正是开发商心中的小算盘,“就拿一些于2007年高点时拿地的‘地王’来说,本着对后市的乐观预期,即使是暂时的资金困扰,但长期积累后,就是一笔大收入。”

楼市 万科 金九

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-30

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-30

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-30

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-30

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-30

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-29

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-29

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-29

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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