【排屋房产证新规定】五眼桥"花卉之乡"升级城市综合体 规划居住10万人


发布时间:2020-09-18 19:46:03 阅读量:989 作者:皓宸

路网方面,规划提出要形成“二横二纵”的骨架路网结构;形成以轨道交通为骨干,常规公交、有轨电车为主体,水上交通等其他交通方式为补充的公共交通结构排屋房产证新规定。规划1条地铁线和1条有轨电车线。

“花卉之乡”的芳村五眼桥地区将重新规划定位:该地区将依托现状滘口客运站、地铁站与岭南花卉市场,改造升级为城市综合交通枢纽综合体。目前荔湾区花地生态城(五眼桥片区)控规正在广州市规划局网站进行批前公示。规划显示,未来这里规划居住人口将达到10.9万人,还将建设地铁线、有轨电车和水上公交。

规划居住人口规模超10万人

花地生态城是广州的几个重大发展平台之一,包括了白鹅潭商业中心区、广钢新城和五眼桥片区等。本次五眼桥片区用地东至赛坝村,北至珠江,西与南海接壤南至原广三铁路,范围涉及6个控制性详细规划管理单元,总用地面积304.15公顷。

五眼桥片区是花地生态城的重要组成部分,是生态城职、住、休闲均衡发展的重要支撑。本次规划定位为:广佛同城的门户节点之一;花地河西岸水秀花香,面向东南亚,打造的宜居社区;以花卉交易(鲜切花)为特色、社区服务为主要功能的综合片区。

该区域规划范围304.15公顷,总建筑量456.5万平方米,毛容积率1.50,规划居住人口规模10.9万人。

规划提出五眼桥片区“一环多廊,三核五片”的规划结构。

一环:城市绿环,以现状水系为载体,构建连续、步行化的“城市绿环”,串联城市五大功能片区,同时改善城市生态环境。

多廊:利用城市水网、高压走廊(地下或地面)以及现状绿化等公共环境要素,构建多条城市绿廊,辅以绿道、广场等开敞空间,增强城市五大功能片区之间的联系,塑造步行优先的城市开敞空间系统排屋房产证新规定。

三核:依托现状滘口客运站、地铁站与岭南花卉市场,改造升级为城市综合交通枢纽综合体。完善城市商务办公、酒店以及花卉研发与展销功能,打造广佛门户核心。利用珠江景观资源与工业文化遗存,引导城市文化、商业设施向江边发展,打造滨江工业文化核心。以五眼桥村村庄改造为契机,活化历史传统建筑,打造五眼桥历史风貌核心。

五片:分别为滨江居住片区A、滨江居住片区B、产业综合片区、旧城镇整治片区与水乡居住片区排屋房产证新规定。

建70余栋住宅

五眼桥村是远近闻名的花卉之乡,其地理位置靠近广州老城区,经济在原芳村区的城中村中名列前茅。五眼桥村地理位置优越,北面与大坦沙隔江相望,西面紧邻佛山南海;南北向有珠江大桥穿过,东西向则有广佛公路和芳村大道;此外,还有地铁五号线的滘口站以及滘口客运站,可谓交通非常方便。走进五眼桥西约村就能看到,这里的楼距非常密,大多是三四层的农民房,电线像蜘蛛网一般。

五眼桥城中村地块的改造作为荔湾区“5年改造18个城中村”中的重点项目之一,已酝酿多年。根据去年公示的五眼桥村改造规划,规划范围总建筑量由白鹅潭控规的102.66万平方米,调整为147.07万平方米。而这比正在进行的最大的城中村改造项目琶洲村的建筑量还要大,接近海珠区沥滘村的改造面积。改造主要涉及5大片区,滘口片区、芳信路以西片区、花卉市场片区、西约村片区和新基村片区。从规划图中可以看到,改造后将建超过70栋住宅。

拟建有轨电车和水上公交

交通方面,本次规划提出重点发展轨道交通、公共交通、慢行交通,形成“轨道公交+慢行交通”为主体、小汽车等其他交通方式为补充的交通方式结构,实现“7060”战略目标(公交占机动化出行比例的70%,轨道交通占公共交通出行比例的60%)。

步行交通方面,依托芳村大道和规划有轨电车线路,串联5号线滘口站和11号线石围塘站,形成慢行交通主轴,“轴向放射”,并结合五眼桥片区城市绿环,形成连续的慢行系统覆盖主要居民出行。(记者/刘怀宇)

对此,世邦魏理仕建议无论是业主方还是快时尚品牌本身都应该保持理性的态度,理性沉着应对中国市场未来巨大的发展机遇。(中新网)

以郑政东出(2016)15号地块为例,河南青风置业有限公司凭借每平方23631元的价格竞得了这宗土地,但是根据这宗土地的各项指标进行测算,这里未来住宅的“楼面价”就已达到了23629元每平方。“这意味着这家企业在使用免费施工队,用免费的建筑、绿化材料,再加上免征相关税费的前提下,每平方仅有两块钱的利润。”在对上述价格进行分析后A先生说,如果计入正常成本,“这家企业每卖一平方就得赔上好几千”。

2010年起,为了改善交通拥堵状况,市政府规划跨渠修建4座人车两用桥。其中的东明路桥南接东风路,跨渠后正对着鑫苑名家小区的大门,在施工中遭到了小区居民的强烈反对。“这是拍脑袋工程,我们一定要把它停下来。”小区业主于善治愤怒地说。

日照市房管局相关负责人提醒,购买期房存在风险,市民购房时除检查开发项目是否“五证”齐全之外,还应仔细核对欲购买的房屋所属楼盘是否已经申请到《商品房预售许可证》、处于《商品房预售许可证》规定的“预售范围”。(记者 李玉涛 通讯员 安蒙 李冰)

谈到成家班国际特技公园的管理与运营,绿地集团副总裁石文红对中新网房产频道表示,本次签约仪式之后,将展开项目的后续启动工作,“该项目将会对社会各界尤其是特技、极限运动爱好者提供一个平台,给他们既有培训的机会,也有观摩、展示参与的机会,后续会有完善的运营方案。”

“去年年底和朋友在新市区一小区的10号楼、12号楼各购买了一套住房,当初销售人员也给我们看了房屋预售许可证,我们便一次性付了全款。”刘女士说,今年6月份,朋友拿到了房产证,可自己却没有拿到房产证,向开发商询问过几次,对方声称是在房管局没办下来。经房管科工作人员查询,刘女士所购的楼盘没有办理商品房预售许可证,不能签订正式的商品房买卖合同,无法将其合同进行备案,就更谈不上办理房产证了。因为《商品房预售许可证》是按幢发放,要由开发商对其开发的已符合预售要求的楼盘,提出办理商品房预售许可的申请,经日照市房管局房管科受理、审核后以每幢楼为单位逐一发放商品房预售许可证,从而可以进行网签商品房买卖合同。刘女士在售楼处看到的可能是10号楼的商品房预售许可证,而不是同一小区的12号楼的。

规划 花卉 城市

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-18

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-18

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-18

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-18

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-18

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-17

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-17

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-17

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-16

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-16

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


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