【惠安家和房产】北京将对小产权房分类处理 涉六类房应依法拆除


发布时间:2020-09-29 16:19:57 阅读量:2370 作者:尚兴

本报讯(记者 范辉)国土部网站昨日消息,北京国土局和住建委日前向国土部、住建部报送小产权房查处情况时建议,对小产权房进行分类处理,认为应当对六类情形小产权房依法依规进行拆除惠安家和房产。

北京市建议,对“已建已售”小区或房屋进行处理,需先行研究政策及具体操作办法惠安家和房产。

房屋质量不达标应拆除

根据北京的建议,六类拆除情形分别是:经检测鉴定,房屋质量达不到国家或北京市有关标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外,“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。

对“已建未售”小产权房将“双处理”

北京市建议,对“已建未售”的小产权房小区或房屋,如符合土地利用总体规划和城镇规划的,应“既处理人,又处理事”,其中进行没收处罚的,由政府组织具体落实程序,不得“明没收,暗返还”;同时,对房屋进行质量与安全检测,对质量合格并符合有关政策条件的,可补办用地等审批手续,或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。北京市还建议,对“已建已售”小区或房屋进行处理,需先行研究政策及具体操作办法。根据北京国土系统的统计,自去年11月底以来,北京总计拆除建筑面积3.15万平方米的小产权房。

北京已摸清小产权项目有关底数

此外,自2012年5月起,北京市开始调查摸底,先后组织对以“汽车营地”、“生态农庄”、“私家菜园”等各类名义违法建设、销售的变相小产权房,2008年以后新建、续建、销售的小产权房,以及2008年以前已建、已售的小产权房项目进行统计汇总,有关底数已初步摸清。北京市将结合清理整治工作实际,分不同情形进行分类处理。

截至2013年底,全市共清理认定2008年1月1日以来新建小产权房项目85个,涉及土地面积5000亩,总建筑面积约381万平方米,相当于534个标准足球场的面积。截至目前,北京市国土资源局已曝光85个小产权房项目,以及23个变相销售小产权房的项目。这些项目已全部进入检查、整改和处罚等环节。

作为本届网易经济学家年会的重点主题之一,如何看待今年房地产市场的特点及明年的走势,吸引了多位业内人士的关注。龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示,今年国内房地产行业整体销售的下行是在3月份,但实际上一些房地产企业从1月份已开始采取了行动,虽然当时市场表现仍较为平稳。而从4月份开始,采取主动加快周转成为市场共识。“这一轮价格调整与2008年有所不同,当时大部分企业是受到经营状况的压力,而现在这一轮,我觉得一些开发商尤其是大的开发商,不是受销售任务或资金链的压迫,而是基于未来市场中期的判断采取的主动防御策略。”

由于提前交房款属于违规行为,一旦项目出现问题,如设计改变甚至开发商卷款而逃,消费者的权益则无法得到保护。

“鼓励一些开发商或机构建完房子后不出售,而是持有,用租金作为投资收益。目前租房市场都是一对一的出租,‘市场租赁房’则比较成规模,可以保证较长一些的租期,较稳定的租金。引导规范房屋出租。”这位负责人说。

万科自持租赁房项目翡翠书院最长租期10年。90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元,如果一次性签订10年的租期合同,租金180万元起,180平方米以上的复式四居室月租金为3万元至4万元,10年租金最高480万元。

他还介绍,房产税等措施实施后,由于成本转嫁、需求增加等原因,房租或将延续去年以来的上涨势头,这在春节后的一段时间里将尤为明显。

据了解,最近两周的北京市住宅成交量集中爆发,仅两周的成交数量就超越了11月整月成交量。业内专家指出,年底楼盘促销的深化,正是促成这一现象的重要因素之一。

根据要求,2012年保障房要基本建成500万套以上,竣工量要高于今年。随着保障性住房建设任务的加大,工程质量监管以及分配、运营管理面临严峻挑战,特别是基础设施配套建设的任务也越来越重。

在需求反作用于供给的形势之下,12月新增商品住宅供应也呈现出两极分化之势,并且这一趋势在马太效应下,愈发明显。(记者 刑飞)

而目前在花都区有项目的某上市公司负责人在接受采访时表示,他们目前在花都的住宅用地仍比较多,不考虑再拿新的地块。

置信地产鹭湖宫项目总经理助理胡钰明在接受媒体采访时也表示,目前尚未收到任何关于和记黄埔收购置信的消息。

“时间拖得太长了,景区一直没开发完。” 房玉奎说,“很多村民都问,碧霞山旅游公司究竟想不想开发这个景区了?”

在2009年之前,惠州商业地产一直处于低迷期,但自2010年以来逐渐振兴,今年则表现得更为蒸蒸日上。表面上是住宅调控带来的利好,深层次是整个城市规模和商业圈层的扩大和丰富带来的需要。

房天下副总裁司智:房东不可暴力、强制撵人,不能随意涨价等都是原有的规定,并不是新规定。房客在合同期内,房东应该保护房客的权益,不可没有理由随意驱赶房客。租房合约中写得很清楚,如果承租人出现问题,是可以被解约的。相信这次政策出台之后会严格执行该规定。

入住人员的就业、房产情况发生变化,不再符合本办法规定申请条件的;

从政策出台后10天的市场情况来看,市场走势有可能会比深圳还要惨淡。房源量减少,客户保持观望,甚至连来电咨询量都已经到了寥寥无几的情况,再加上临近年底,元旦、春节假期等一向都是交易的淡季,预计目前的市场情况将至少持续到明年春节之后。

新京报:意见稿中鼓励出租人提供更长租期,租期不低于三年,房租按月支付。你对此怎么看?

针对湖南省在文化方面的优势是否与毛泽东等人的革命精神有关的问题,蒋建国说,湖南的文化产业、文化发展能有今天的现象,与毛泽东等老一辈无产阶级革命家创造和提供的精神财富有着极为密切的关系。他们极其高尚和可贵的精神成为湖南文化最重要的红色资源,大大地提升了湖南文化产品的思想境界,使湖南的文化产品更加具有思想性、艺术性、观赏性,更加受到广大受众的欢迎。

其中,一线城市环同比跌幅分别为2.2%和44.5%,其中深圳同比降幅最为明显,接近九成,北京、上海次之。二线城市环同比分别下降8.6%和23.0%,其中杭州同比降幅超过六成,三亚次之。

而购房者也没有从半年来的博弈中讨到多少便宜。已经出手的购房者谁都不敢说房产价值不会继续缩水惠安家和房产,仍然在观望的买家也在忍受着楼价下跌和CPI攀升的双重煎熬。笔者一位朋友4月份抢购到一套限价房,但他依然对未来的房价走势不乐观,丝毫没有“抄底”的快感。

其实,装修的选择多种多样,也容易产生很多其他的败笔,比如,假花假草充斥房间、乱用廉价装饰画附庸风雅、玄关过度装修、低矮空间搞复杂吊顶等等。当然,艺术难以十全十美,我们只能努力提高自己的装修知识,尽量减少缺憾,避免那些明显的恶俗。

5月18日起,乌市放宽保障性住房申请条件,经济适用住房和公共租赁住房申请家庭人均月收入标准由2625元(含2625元)以下调整到2850元(含2850元)以下。

产权 北京 建议

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-29

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-29

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-29

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-29

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-28

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-27

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


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