【高新区梅江南苑房产】北京钉子户阻止道路施工4年 被指索要过多补偿


发布时间:2020-09-28 05:29:28 阅读量:823 作者:宇洋

宋炳欣说,最初协商时,除了补偿款以外,每人还有35平米的住宅补偿,现在住宅补偿也没有了,她也只好要那么多钱高新区梅江南苑房产。

“连接五环路与回龙观北街的林萃路将开工,通车后,八达岭高速路拥堵的现象将有所缓解。”4年前,北京市规划委发布的这则消息,让居住在城北的居民充满了期待。4年来,居民们望穿秋水,但这条原定去年完工的道路仍迟迟未通车。近日,部分致信海淀区政府的居民收到了回复,该回复称,因路中1个钉子户迟迟不搬及其他问题,道路至今未通。拆迁户索要580万补偿,远超180万的补偿标准。不少网友称其为北京“最牛钉子户”。

一封信牵出“最牛钉子户”高新区梅江南苑房产

近日,一封海淀区政府关于林萃路建设进程的回信,被城北多个小区业主论坛广为转载。

网友绿茶是转帖人之一,她家住天通苑,因做装饰生意,长期来往于天通苑和小营两地。她说,林萃路部分路段已建完,如果直接走林萃路,开车5分钟就到,但因为有钉子户,只能绕行,要多耗费近20分钟的时间。而绕行只能选择八达岭高速,因主路收费,只能走辅路,辅路在车流高峰时,非常堵,有时没办法,只能穿行附近村中的小路。对于发帖初衷,她说,希望有关部门能尽快解决钉子户的问题,让这条路早日通车。

绿茶提到的钉子户户主叫徐景明,今年51岁,家住黑泉村32号。他的房屋占地面积282.69㎡,正好位于林萃路施工红线上。海淀区政府在回信中称,根据拆迁政策,拆迁单位北京海融达投资建设有限公司(下简称海融达)对该户的补偿共计180万元,但徐景明却提出索要补偿款580万元,并要求在黑泉村优惠购买三居室一套,明确提出不要6楼,要是没有房屋就拒绝协商。对此,政府部门认为,如按徐景明的要求进行补偿,对前期已走住户极不公平。海淀区建委相关负责人证实,这封回信内容属实。

拆迁户称并非漫天要价

徐景明的砖房孤单地挺立在林萃路中央,砖房南北两端的沥青路均已完工,他的房子被围挡围在中间,围挡南北两侧,是一人多高的土堆,机动车根本无法通行。

围挡外,不时传来挖掘机的轰鸣声,工人们正在清理附近的土堆。房子北侧,摆满了直径一米多的管道。徐景明一家,就在这样的环境下,生活了两年多的时间。

2006年后,因身体原因,徐景明将拆迁事宜的协商,委托其妻宋炳欣代理。面对政府回信内容,宋炳欣说,她从来没有要过580万,拆迁公司也没给过她180万。

宋炳欣说,2006年,拆迁公司找过他们,称按每平米5400多元的价格补偿。最早给她开价107万,但却把一间厢房的面积砍掉了,她和爱人多次去找,才给加了10万。但这个补偿价钱,他们也不能接受。随后,村里的村民慢慢都搬走了,只剩下为数不多的几户,这时,拆迁公司给出了145万,她要求再加5万就走,但遭到拆迁人员的拒绝。

“现在给这个价钱,我也不能搬。”宋炳欣说,目前房价很高,这点补偿款根本不够买房子的,如果要搬,每平米的补偿也要在两万元才行。

拆迁公司称将继续协商高新区梅江南苑房产

“这个要价,已经超出正常补偿标准的3倍,我们无法承受。”昨天,负责拆迁的海融达公司一位负责人说,拆迁工作是2006年12月启动的,目前只剩余一户未拆迁。原因就是要价太高,500多万的价格,以及优惠购买一套三居室的要求,都已超出了他们所能承受的标准。对于是否当初承诺给每人35平米的补偿,海融达方面未给予回复。

房交会期间,天津国土房管部门发布了监管地产市场的六项措施,业内称之为“津六条”。从房源登记、禁收预售款到严查捂盘等多方面措施,已经开始执行的“津六条”与住建部出台的《通知》中的内容非常相似,甚至有多条规定基本一样。

西南财大经济学院副教授、博导、留美经济学博士刘璐:

与这家楼盘毗邻的另一楼盘销售负责人告诉记者,他们计划在4月份推出近百套房源,在物价部门申报价格时被告知,价格不能超过18000元/平方米,“现在限价动了真格,我们目前在售均价是17500元/平方米,不超过18000元的话,基本上就没得涨了。”

休斯顿位居前列与其房价低、涨幅快和环境好等因素息息相关,多数国人去休斯顿置业都是出于前期理财、后期自住的考虑。要知道,休斯顿的一套别墅总价也不过20多万美金。

记者向业内人士了解到,住建部的政策目标是规范房地产销售市场,尤其是普遍存在的“潜规则”。该人士向记者表示,新盘上市之后,由于销售行情火爆,因此各地的楼盘都存在收取定金的现象。而定金被广泛采取,更深层次的原因则是测试市场反应,在必要时还可以制造出销售紧张的局面。“购房者和售房者之间信息严重不对等,住建部的出发点是好的,但收到何等成效,还要观察。说到底还是由供需关系决定的。”

14日,谜底揭开。随着国务院常务会议“二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等四项措施出台,北京、上海、深圳等国内房地产一线城市的二手房均开始出现集中抛售,新开楼盘的房价也开始出现松动的迹象。

徐荣表示,深圳的城市更新实行城市更新单元制度,任何项目的推动和实施都必须立足于城市整体功能的提升和结构的优化,老住宅区更新改造必须综合考虑周边的各项条件,如果因开发强度提高给周边地区带来基础设施和公共服务设施的压力,将可能不被批准。以房地产开发商进入改造的模式,提高容积率是改造可以推进的唯一条件。而一些老旧住宅区往往并不具备提高容积率的条件。在这种情况下,这些老旧住宅区推倒重来式的更新改造就不会被批准,业主因此无法获得拆迁补偿,其投资收益的现实值不但达不到预期,还有可能赔本。

同样,最近江宁一家楼盘也传出大降3000元的消息,该人士也表示,这其实是开发商玩的“噱头”。“他事先在房管部门备案的价格是1.7万,正式开售后‘跳水’到1.4万,让你感觉像是降价了,其实不然。”该人士说,目前楼盘备案的价格只是做做样子而已,开盘后的涨跌全由开发商自行调节,如果要涨,再去备个案就行了。所以,开发商先把价格报高一点,再按原来的心理价位销售,这就是降价背后的“故事”。

数据显示,2016年一季度,本市土地市场累计成交土地12宗,约65公顷,总成交额约228亿元。其中,成交经营性用地8宗,约46公顷,建筑规模约107万平方米,配建保障房规模约19万平方米,自住型商品房建设规模1.5万平方米。

“终于等到了结局,唐冶地王违约了。”16日晚,有关帝华违约解除合同的消息瞬间刷爆朋友圈。济南市国土资源局发布公告称,7月4日,济南东城帝华房地产开发有限公司通过网上交易竞得位于历城区唐冶片区两宗土地,济南隆昊房地产开发有限公司竞得三宗土地,并于7月14日分别与市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。由于上述土地受让人未按照约定缴纳土地出让价款,形成违约。按照合同约定及相关规定,决定解除上述五宗土地合同,扣除合同定金(竞买保证金)。同时将帝华和隆昊两公司纳入济南市土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在济南参与土地竞买。

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2020-09-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-28

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-27

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-27

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-26

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-26

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


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