【太湖县房产信息网】09年北京近半二手房被外地人买走 大多用做婚房


发布时间:2020-09-22 18:18:35 阅读量:63621 作者:睿睿

可以明显看出,次新房低总价的房源十分受异地购房者青睐太湖县房产信息网。

总量超12万套 大多用做婚房———

根据一份由21世纪不动产提供的对2600多位去年在京购买二手房的购房者问卷调查显示,2009年在北京二手房购房者中,非京籍人士约占44太湖县房产信息网.5%,相比2007年上半年上升11.8个百分点。其中,内地外埠人士占40.7%,港澳台及外籍人士约占3.8%。也就是说,在去年北京有12万多套二手房被非京籍购房者买走。

●一多半用作婚房

记者在采访中了解到,在外埠购房者中,绝大部分都是用来自住的,而且大部分是用作婚房。

记者在走访时碰到来自陕西的杨先生在看房,他已经在北京工作三年多了,此前一直是租房住。在换了3个住处之后,去年杨先生终于下决心在东四环买一套房子作为婚房。“没办法啊,要结婚了总得有套房子。钱是双方父母出的,咱们自己还月供。”

“去年来我们店买房子的,大约有80%都是外地人。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店沿海赛洛城店庾经理告诉记者,并不像大家想象的山西投资客、浙江炒房团那样,在他接触的外埠购房者中哪儿的都有,绝大部分都是用来自住的,而且一多半人是用作婚房。“这些小青年大部分都是贷款买房,多是由父母出首付,小两口自己还月供。他们比较青睐80-100平方米左右的小两居,而且强调房子必须朝南,这类房源也是我们店最抢手的。”

●次新房低总价受青睐

那么,哪类二手房源最受异地置业者青睐呢?

根据问卷调查内容显示,去年在京的外地二手房购房者,选择的地段主要集中于朝阳区管庄、丰台区西南三环、东四环沿线等2000年后次新房房源较集中的区域,购买的价位主要集中在1.5-2万元/平方米左右。其中,购买100平方米以下房的约占异地置业总人数的70%。

●买房人群低龄化明显

根据问卷调查显示,在京购买二手房的非京籍人士中,其年龄集中在25-34岁之间,这一年龄段的购房者几乎占到外地购买者总数的一半。

21世纪不动产分析师孟奇分析,25-34这个年龄段是适婚年龄,房屋刚性需求强烈,需求就比较迫切。同时这个年龄段也是收入相对稳定的年龄段,“虽然没有原始积累,但未来收入预期稳定。而且这个年龄段基本上是独生子女,很多人购房是靠双方的父母帮助,所以只要家里出首付,自己还月供应该没问题。另外,随着房价越来越高,此类需求会提前释放,而且这个比例将呈上升趋势。”(周宏)

此外,新的房贷政策的实施,将使商品房市场80%以上房源需要首付在三成以上。

业内人士分析认为,此政策堪称年内出台的打击力度最大的楼市调控政策。该政策将有力打击目前购房投资人群,而此类人群已经占到了购房人群的一半左右。

虽然长实地产今年销售成绩提早达标,但其推盘步伐并未减慢太湖县房产信息网。据悉,长实地产旗下马头角君柏以及元朗世宙两个项目分别主打大单位及上车户。发展商早前表示,两盘预售获批后会随即推出,其中世宙售楼收益预计可达数10亿港元,君柏亦估计有70至80亿港元。

“淼爷”是广州人,移民新西兰前在国内工作近十年,小有积蓄,但一直没买房。在新西兰打拼几年后,他去年拿到居留权,感觉一家要在新西兰安顿下来,于是开始计划买房。

9月19日,万科“设计公社”正式亮相,建筑设计师们为此兴奋不已。“设计公社”为他们提供的不仅仅是物理空间,还有Uber化的平台和服务,建筑设计需求将通过互联网全面开放,能者胜任之。

于是,“淼爷”当机立断决定“转场”。他抵达新的拍卖场时,两对欧洲裔夫妇基本上已经没力气叫价了。“淼爷”只加了1千新西兰元(人民币4065元),就买下新房。“淼爷”并不是“传说”里的土豪,只不过时机和预算正巧,拍下适合自己的房产。

在正常的市场经济环境下,任何生意买卖都不能不受到“平均利润率”法则的约束。经营者若想获取超额利润,要么依赖垄断,要么借助强买或强卖。在当下的一些地方政府土地买卖中,强卖或许不存在,因为现在的房地产开发商都很乐意买地。于是,剩下的只有一种情况,即垄断下的“强买”——阜阳市政府征地每亩补偿不到3万元,非耕地补偿减半,如此低廉的价格显然不是被征地群众之所愿。

21世纪不动产上海区域分析师黄河韬说,这些投资客并不是因为国务院的贷款新政和正在拟定中的税收政策,主要是因为他们认为,现在的房价已经达到了今年的历史高点,所以提前套现,乘机改换投资品种。

高速铁路网带来长三角地区的同城效应愈发明显,长三角城市带的概念使得人们的置业观念也发生深刻变化:传统的地缘情结淡化,异地置业成为一种新型的置业方式。“长三角城市带时代”的到来反映在房地产业方面,最直观的应该是房价渐渐被拉平,特别是在高速铁路网的带动下,这种趋势是必然的。

轨道将“抹平”房价“洼地” 置业沿线盘正当时

曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存住房公积金不足6个月(含)的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

中央一再强调,要通过差别化信贷、税收政策来保护合理自住需求,抑制投资、投机性需求。契税减征是差别化税收的主要途径,在全国范围内已经蔚然成风,从响应中央号召上,东莞应该把普通住房的覆盖面拓展得更大一些。

仔 细研究发现,这些选择留守的港资房企在内地房地产市场的布局策略已经呈现出分化,有的选择撤离内地市场,有的选择继续加码投资,有的开始战略收缩和聚焦, 有的则放下身板开始高周转,更加现实地面对市场的变化。比如从拿地的角度来说,李嘉诚的和黄系、长实系公司这两年在内地几乎没有再拿过新项目,但新鸿基、 嘉华、丽丰控股(01125)还是陆续拿了些新项目,继续布局内地房地产市场。而九龙仓也宣布,继续深耕内地房地产市场,未来将深度聚焦中国内地发展潜力较好的8~10 个城市,但战略上开始收缩和聚焦。

二手房 购房者 北京

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-22

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-22

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-22

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-22

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-22

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-21

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-21

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-20

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


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