【房产税该不该收】物业公司如何与业主有效沟通


发布时间:2020-09-26 06:19:58 阅读量:376 作者:乔豪

最后,要经常换位思考,物业公司和业主要做到双方互相理解,设身处地的站在对方的立场上考虑问题房产税该不该收。

见习记者 姜晓燕

随着人们消费水品的提高,越来越多的人倾向于享受高品质的小区服务房产税该不该收。购房者在选购楼房时不仅注重地段价格、周边交通、配套设施等,更注重物业的服务质量与水平。良好的物业管理企业才能赢得业主满意、理解、信任、支持,但是“牙齿和舌头有时候还会打架”,更何况物业公司与业主呢?其实一个好的物业公司,通过三点就可以与业主们进行有效沟通。既提高了工作效率,又温暖了人心。

掌握沟通技巧

首先,物业管理者要经过服务礼仪培训,做到微笑服务、热情服务。物业公司应该要求管理人员尽量记住业主的名字,在与业主碰面时,能准确而礼貌的称呼对方。“张先生,您好!”这样打招呼,会使对方感到非常愉快。

其次,要尊重业主,没有谁会拒绝别人对他的尊重。要尊重业主的习惯,了解不同的国家、名族、地区以及宗教信仰的基本知识,建立共同话题,进行情感交流。这样能使业主倍感温馨,从而更加支持和理解物业管理工作。

充分利用好宣传栏

通常在每个物业的出入口都有一个宣传栏,物业公司要及时准确的将物业管理动态、有关法律、法规、业主的意见和建议刊登在宣传栏里,做到及时公布这样可以鼓励更多业主积极参与,支持和配合物业管理工作。物业公司还可以通过宣传栏向业主提供其他方面的资讯服务,以满足业主多方面的需求。

做好节假日的沟通工作房产税该不该收

节假日,可以使沟通工作事半功倍。逢年过节,物业公司可以用条幅标语、贺信等表达对业主的祝福。或者在业主的生日时送上一张生日贺卡、在新婚时送上一束鲜花。这些小事会增加业主对物业的信任感和亲切感,缩短彼此距离。

此外,在节假日还可以举办一些社区活动、晚会等活动。定期召开业主专题座谈会,举办联谊活动等,增加业主之间的了解,也是增加沟通的有效的方式。通过这些活动,物业管理公司可以了解广大业主的需求,并进行有效反馈。

地方政府不愿意降低地价,尽管土地流拍频现。半数受访者反映地方政府拒绝降低地价。这或许标志着政府官员也认为土地市场会恢复。另一半受访者认为地方政府仍在观望、必要时会降价。

记者的一位白领朋友也住在该小区,想不到她与那位个体户邻居一样是“老赖”,自2003年搬进小区后因对物业不满也不交物管费。她告诉记者,因楼上房屋裂痕而导致她家天花漏水,她三番几次与物业沟通都无果,最后撂下狠话“啥时候让楼上修好楼板,我啥时候交费”。作为“夹心层”的物管始终无法协调楼上邻居的维修工作,于是她欠交管理费也有好几年了。

地方政府不愿意降低地价,尽管土地流拍频现。半数受访者反映地方政府拒绝降低地价。这或许标志着政府官员也认为土地市场会恢复。另一半受访者认为地方政府仍在观望、必要时会降价。

报告中公布的房地产市场“坏消息”不仅仅是投资增速的“14连跌”。数据显示,今年前4个月,房企拿地面积、金额双双同比下滑,且降幅相比前3个月均继续扩大。房企房屋施工面积增速也进一步回落。此外,截止4月末,商品房待售面积也比3月末增加了682万平米,其中,住宅待售面积增加330万平米。

王芳说,这样的情况很早就出现了。在王芳7月24日拍摄的一张照片里,记者看到,楼房的地基当时已裸露在外,很多土石方都不见踪影,楼房的附属墙体完全变形,如同一个“空中楼阁”。居民:“太吓人了,安全都得不到保障。”王芳说,她这套出现房子之前是出租给他人租住的。前些天,租客给她打电话反映“楼房裂缝严重,很危险”。王芳立即赶回来,这才发现阳台、地板已经裂缝,房外施工时还伴有晃动感,如同“地震”。“如今,租客已经退房了,我也不敢让他们在里面住,担当不起。”

国际化优势持续扩大。近日,绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯举行开工仪式,中国驻多伦多总领事薛冰、多伦多市长John Tory等出席。绿地集团方面表示,绿地将长期深耕多伦多市场,绿地在加拿大的第二个项目,也选在多伦多,目前正在前期洽谈,预计有望于今年晚些时候公布。

数据显示,改革发展数十年间,北京集体建设用地大幅度增加,形成大量效益低、收入少、人口聚集的低端产业。这一区域中,也就形成大量以出租盈利的违法建设,和存在安全隐患的违建出租房。这些违建出租房大部分集中在城乡接合部地区,形成流动人口聚集的区域,也造成环境脏乱差,有些区域被社会形象地称为“蚁族”聚集区。

业内人士表示,虽然当前别墅市场供需两旺,但别墅产品供需缺口或将进一步拉大,从而带动高端别墅市场俏销。根据近期市场情况来看,北京、上海、天津等地别墅市场反弹强劲。“限墅令”如同给市场注入了一针兴奋剂,给本就处于回暖势头的别墅市场,注入了一大动力。

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网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-26

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-26

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-25

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-25

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-24

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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