【公司注册地的房产可以买】股市振荡楼市淡定 量价未现大幅波动


发布时间:2020-09-27 14:32:43 阅读量:5600 作者:熠彤

广州市房地产中介协会的注册经理人认为,楼市与股市间并非明显的线性关系,但也有一定规律可循,一般来说:股市上涨会带动赚取收益的买家入市置业,而股市下跌一方面使得部分资金被套的业主低价放盘套现,另一方面亦使得部分准买家不得不搁置入市计划,导致了放盘量涨价跌,市场需求趋弱公司注册地的房产可以买。目前来看,广州楼市中的投资投机行为已被压缩至较小比例,受股市影响的置业群体并不广泛,因此楼市量价也未有大幅波动。

信息时报讯(记者 田桂丹 罗莎琳) 昨日,广州市房地产中介行业协会发布经理人指数报告指出,近期股市大跌使部分买家资金被困,入市计划暂时搁置。超过七成注册经理人认为,目前,广州楼市中的投资投机行为已被压缩至较小比例,受股市影响的置业群体并不广泛,因此楼市量价未有大幅波动。后市成交量价仍继续走高,而消费者入市意愿指数下滑。

有买家因股市跌而放弃置业

楼市近期出现了买卖其中一方因股市亏蚀而导致交易中断的案例。广州裕丰咨询顾问有限公司经理张镜存透露,最近天河北板块有客户已看中房子谈好价钱,但因股市大跌而不得不放弃置业。总体来说,股市的波动对于改善型买家影响比较明显,而对于资金实力不强的刚需型买家影响不大。

在当前形势下,究竟抄底股市还是购置房产更划算?报告显示,在投资建议上,经理人倾向认为购置房产比投资股市更保值,主要因为:一是楼市走势相对稳定,少有大幅起落;二是楼市目前仍保持一定幅度的上升;三是房产为固定实物,即使价格下跌亦能保持固有价值。而股市常见起跌,风险相对较大。

近七成经理人看好8月二手楼市

广州市中介协会还公布,8月份的“经理人指数”为66.73,显示近七成经理人看好8月二手住宅市场,但指数相比上月下调5.92,预测楼市走弱的经理人有所增多,可见经理人对于后市的预期亦从趋势性看好转向看平或看跌。

据悉,广州市房地产中介协会经理人指数由来自全市各区约800名具有三年以上从业经验的店长/经理人组成。指数总体表示各经理人对广州市二手房交易市场景气程度的预测情况。指数以50为分界点,指数越高表示经理人越看好市场;指数越低表示经理人认为市场越低迷。

2、你认为地方政府的各种救市政策,如政府购买商品房作保障性住房、购房退税、购房落户等等,能否提振楼市?

昨日,海淀区规模最大的共有产权房——西北旺地块共有产权房项目正式奠基,规划住宅总套数2141套,计划8月初启动网申,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。北京青年报记者注意到,从这个月起,随着顺义、平谷等多个共有产权房项目的入市,北京已经迎来了一波共有产权房的供应潮。

如何解决这一问题,沈志刚代表建议应发展政府支持、企业操作的租房产业公司注册地的房产可以买。现在进城务工人员租房子大多靠私人房屋出租,不仅价格高,而且选择余地不大。政府应在政策、资金方面给予足够支持,鼓励企业建造一大批房屋,以较低价格出租给进城务工人员,可以是十几平方米的单身型房屋,也可以是五六十平方米的家庭型房屋。租价可以定在租户月收入的四分之一或三分之一,外来务工人员居住一定时间后,就可以积累资金购买商品房,这对平抑房价也会有积极作用。

“因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”(作者: 文远竹、何有贵、蒋悦飞 来源:广州日报)官方调查显示,深圳的住房构成中,包括农民房、单位自建房、政策性住房等在内的小产权房占全市住房总量的71%。

本报讯(记者 朱开云)长沙市税务部门昨日发布公告,对长沙市限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。市区(含望城区、高新区)、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%,非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%,自7月12日起施行。唯一住房税收优惠政策仍然不变。其他个人转让自用达5年以上、并且是唯一家庭生活用房取得的所得,继续暂免征收个人所得税。

日前,郁南县投资80多万元在该县大湾镇古建筑群内增设室外消火栓,为辖区内国家级文物保护单位的消防安全系上了“安全带”,使古建筑群内室外消火栓覆盖率达到100%公司注册地的房产可以买。

但是当记者问及对今后两项目的销售预期如何时,两位负责人均推脱不能回答。

王石说,目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状,总是抱着地产牛市的幻想,认为现在的房价不高,还想要往上涨,但这样的思维方式,明显不利于行业的健康发展。“很简单,就是一个价格和房地产家庭收入的比例,一个剪刀差,已经差别非常非常大了,所以这个时候如果还说这个价格合理,还要往上涨,这个我真的不明白了。”

据悉,通知明确了八项措施,涵盖了落实责任、土地、金融、定价指导、规划引导、发展租赁住房等调控措施,是一次系统调控,有别于一般“打补丁式”的调控举措。

当下国内建筑设计求高、求大、求洋、求怪、求奢华,实际上是一种“价值判断失衡”。中国工程院院士程泰宁表示,这样的建筑,已经被异化成“欲望指南针”和“虚荣标志”。

但就在前几天,自己去缴今冬取暖费时,本以为也可以像往年一样,拿到退费,却被告知,自家分户计量表存在异常,由于计量表仍在保质期内,需要拿回去检修。而当庞先生询问还能否正常退费时,热力公司工作人员称,如果计量表经过检修后,走字仍在的话,就按照走字计算看是否能退费,但如果走字没有了的话,则只能按照面积收费了。

他表示,鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场,加强住房市场分类管理。继续整顿房地产市场秩序,规范交易行为。帮助进城农民工解决住房困难问题。扩大农村危房改造试点范围。深化城镇住房制度改革,满足居民多层次住房需求,努力实现居者有其屋的目标。“房价大涨制约了低收入家庭的购房需求,不利于和谐稳定;房价骤然大跌也会带来消费不振、经济低迷等问题。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印教授建议,建立严格的“控制地价、控制税费、控制利润”的措施,使房价下降到稳定合理的价位,从而保持房地产市场稳定、健康发展。据悉,中国房地产十强企业恒大地产进驻长沙以来,给长沙房地产市场增添了一股活力。今年1月1日,恒大华府开盘当日揽金2.34亿元,近期恒大御景、恒大名都将开盘。

股市 楼市 经理人

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网友评论:

来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-27

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-27

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-27

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-26

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-26

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


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