【深圳房产急卖】公积金支持保障房建设 北京市正制定试点方案


发布时间:2020-09-26 13:26:51 阅读量:60086 作者:鼎益

针对近期楼市中紧缩银根的传言,北京住房公积金贷款中心副主任潘峰澄清了公积金贷款对于“第二套房”标准的判定:对于之前使用过公积金贷款的购房家庭,只要已将贷款本息还完,便可再次申请公积金贷款购房,且这一原则不受“缴存人是否正在偿还商业贷款”因素的影响深圳房产急卖。

10月中旬,《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》下发后,围绕着“北京是否会进行试点”的猜测引起了社会的广泛关注,而今,这一问题已有了答案。北京住房公积金管理中心纪委书记郝卫平昨天做客首都之窗时披露:“按照试点文件的要求,直辖市是要作为试点的”。

近期,北京住房公积金管理委员会先进行试点审议,得到市政府批准后将试点方案上报住房和城乡建设部等有关部门,待相关部门批准后即可开展试点,试点方案目前正在制定中。

“就北京的具体情况来讲,由于缴存单位及缴存人数的增加,在符合规定的前提下,全市剩余公积金资金有能力支持保障性住房建设。”郝卫平强调,目前北京试点工作的申请以及具体的实施方案尚未进入公积金管委会审议和市政府批准的程序,相关部门正在抓紧履行准备程序,尽快在本市开展试点。在满足缴存市民购房需求的同时,如果公积金的部分结余资金可支持保障房建设,将有利于加快保障房的供应速度,缩短申请家庭的轮候期。

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七部门出台“意见”

住房和城乡建设部等多部门10月出台的“意见”中明确,试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设深圳房产急卖。截至去年年底,全国住房公积金缴存余额已达到12116亿元。

本市公积金超千亿

北京住房公积金管理中心统计显示,2008年至2009年住房公积金年度(2008年7月1日-2009年6月30日)65154个缴存单位、473万名公积金缴存职工(包括已办理封存的住房公积金缴存职工)的结息工作已经完成,结息金额本息合计超过1000亿元。

孙硕:去年是1300户,占动批总商户的一成。今年的目标还是10%,预计疏解1300户商户。

12月初,售楼部搞了一个全民经纪人营销的活动。会上,上司告诉他们,卖出去一套房,即可获得5000~8000元的提成。苏小梅干劲十足。

然而,相关部门开闸分配额度的好景并未持续到新年,据检测的数据,新年半个月来,额度发放的速度有明显放缓的趋势,几乎又回归了“龟速”的状态。大源按揭公司负责人郑大源向记者展示了近期公积金排队的监测情况,从1月4日首个工作日发放了去年11月25日所积压的存量开始,到1月12日为止,仅消化了4天的存量也就是截至11月28日的存量。

近期处于风口浪尖的佳兆业,不断有新闻曝出。一度向兆佳业伸出援手的万科,已经停止向佳兆业输血。2014年12月31日,佳兆业发布公告称,其全资子公司上海新湾投资发展有限公司与上海万科房地产有限公司签订协议,后者将以12亿元的代价,接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司100%股权及股东贷款。但在今年1月9日,双方决定解除协议,终止上述项目转让。在存款被冻结、债务接连违约的情况下,这一改善现金流的努力失败,无疑将使佳兆业资金状况更加恶化。

记者留意到,聚集在现场的多数是二三十岁的年轻人。秦先生和几个朋友一起过来看房,已经跟售楼人员“磨”了近一个小时,从楼层到户型,从定金到折扣优惠,问得很详尽。他的看法是“精装修的房子卖这个价格,我觉得还行”,但是又觉得“好房源都被挑走了,现在剩下的房源马马虎虎。”因此他还在犹豫,“就怕现在不订一套,以后买不到这么便宜的房子了。”

世邦魏理仕最新发布的广州房地产市场报告称,展望未来六个月,天河北和番禺区仍将有新高档住宅单位推出市场,改善型需求主导市场回暖,“当前买家对于价格较为敏感,短期内高档住宅市场仍有价格下调压力”。量减价升、逐步回暖、稳定健康——在2014年底的新闻发布会上,广州市常务副市长陈如桂用这样三个词概括了2014年广州房地产市场走势。

转型已经成为一种趋势,但房企的尝试也还是未知之数。张宏伟认为,对于大多数试图转型的房企来讲,当前基本是 “摸着石头过河”,先期开发的项目基本处于市场培育期,项目定位准确与否、运营成功与否目前尚是一个未知数。这决定了当前大多数房企的转型不可能取得十足成功。如果房企没有及时调整布局策略,没有利用好多元化融资渠道支持公司转型,房企极有可能在转型道路上面临“生死劫”。记者 王杰 发自北京

在我看来,房价飞涨而居高不下,除了相关部门监管不力之外,关键还是市场化不够。具体说来,一是土地的供给,先期是“供量有限”,后来还有个“暗箱操作”,这样一来,导致地价飞涨,成本加大;二是资金供应没有市场化,开发商绝大部分资金来自银行,在银行贷款,买卖双方没有讨价还价的市场,不是谁想贷款就能贷得到的,这往往又有着诸多的“人为因素”;可以说,上游的“土地、资金”带有浓厚的垄断色彩。而任何一种商品,一旦有“垄断”必将产出个“暴利”的怪胎来。房地产商们之所以至今仍然不肯大幅度降房价,是因为他们仍在做着“暴利梦”,他们坚信中国正在大步迈向城市化,消费者有刚性需求,而另一方面,国家土地政策一直卡得很紧,这“一多一少”,也正是他们不愿大幅降价的“底气”所在。

位于先烈东路与水荫路交界地带的沙河服装批发市场,金马服装交易城吴先生经营档口六七年,今年元旦刚过,档口业主通知他,2015年的档口租金要涨到64万元,这相比一年前的租金涨了18万元。

这意味着,今后无论是承包大户还是农业企业,在土地流转后遭遇资金难题时,均可采用这种方式进行融资。对此,南京财经大学经济学院张健教授表示,土地承包经营权可以用作抵押贷款,这给在土地流转过程中的承包大户和农业企业提供了资金渠道,可加速农村土地流转工作。

上海易居研究院研究员严跃进分析,房企在有限的资金规模下,若盲目追求房地产领域的扩张,则容易陷入两难:如果加大融资力度,那么资产负债状况就会恶化;如果坐以待毙,那么未来企业扩张力度就会削弱。而涉足新型业务板块,可以理解为房企降低财务风险,追求更大盈利目标的战略考量。

据南京网上房地产数据显示,刚刚过去的2014年12月份是南京楼市最为忙碌的一个月,全市总共成交新房9550套,许多为完成年度销售任务而冲量的楼盘在上个月推出大量新房上市,其中,仙林湖新盘新城香悦澜山甚至一口气拿出600套房源销售。也正是由于去年年底一大批房源集中冲入市场,造成了今年年初开发商推盘较少,购房者也出现了不积极的心态。据了解,元旦小长假期间南京没有一家楼盘上市推新,另据南京网上房地产显示,新年前13日共认购商品住宅2755套,成交2969套,与上月同期商品房认购4768套、成交4090套数据相比,同比认购量大跌42深圳房产急卖.2%,成交量也下降了27.4%。

房企之间的竞争也更加残酷,2015年将是房企以及相关行业创新突破的一年。未来,重产品品质和服务的房产公司将获得更大的舞台;在土地价格一再攀升的情况下,房地产价格走势将稳步回升,并将获得更大的市场化运作空间。

书房里,一摞一摞证据材料摆满了整个小桌子。一年来,李先生基本都在这里整理这些打官司的材料。协商赔偿时公司曾出具假合同,老人的维权路还在继续。

东城区相关负责人介绍,修复内容包括东南角城台及角楼,并将角楼城墙向北侧和西侧分别延伸,将断头处理成阶梯性残损状,以衬托角楼,更加突出地标作用及观赏性。该项目占地面积约870平方米,建筑面积约1160平方米,总投资约5000万元。 此前由于地下管线要整体改移,导致外城东南角楼恢复迟迟没有大的进展。目前,外城东南角楼景观恢复项目道路改移工作已完成,河道围堰工作已经做完,开始做基础打桩的前期准备工作。整体工程预计2015年10月份之前完工。

试点 住房 公积金

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网友评论:

来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-26

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-26

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-26

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-25

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-24

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-24

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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