【房产网签工作】一周楼事:一线城市房价涨势未变 恒大夺北京地王(3)


发布时间:2020-10-01 03:22:13 阅读量:197 作者:慨轮

中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,现阶段一线城市首套房贷利率优惠已基本绝迹,二套房贷利率平均上浮10%-20%不等,商业银行有惜贷、停贷现象房产网签工作。随着各家银行全年信贷余额的减少,房贷紧缩趋势将全国性蔓延,停贷可能成为常态。

多地相继出现停贷、缓贷迹象房产网签工作。11月以来,停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展,停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。

数据显示,截至目前,在重点监测的32个城市中,已有北京、上海、广州、深圳、珠海等17个城市出现暂停房贷现象。除大量按揭银行停贷外,可贷银行利率上浮现象明显。

报告指出,银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因是在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度。此外,在固定额度下,房贷利润较低,没有竞争优势。“同属银行贷款,房贷利率打折优惠,但一般小企业贷款利率却上浮30%-40%,甚至更高,而且与企业贷款2-3年即可收回相比,房贷年限时间较长。因此,不论是时间还是资金风险成本,房贷都不占优势。”

报告同时认为,房价畸高,导致房贷风险与日俱增,使银行更多发放房贷的意愿进一步降低。

“现阶段部分城市房价涨幅已超过去年人均G D P增幅,年初制定的房 价 控 制 目 标 已 有 全 面 失 守 的 隐患。”克而瑞信息集团研究中心副总经理林波指出,这一事实已开始让不少地方政府开始酝酿收紧限购政策,而银行贷款的收紧无疑是对房地产行业风险的提前反应。

“城北小学也缺钱用,不缺钱的话,干这个事情干嘛呢?他接收这个学生,就要承担教学任务,还有安全责任。”他说。在邬宗益看来,其他开发商也可以和城北小学谈类似合作,“学校可以根据自己有没有空余学额进行判断。”

2011年,王伟的女儿上小学迫在眉睫。他每周都往街道跑,新街口街道也同意协调,最终女儿进了另一个小学。但由于王先生的女儿不在这所学校的学区内,所以得交1.5万元的“捐资助学款”。对于这笔“冤枉钱”,王先生认为应该街道承担。“以前,街道一个负责人在接受媒体采访时,承诺过房产问题导致孩子的择校费,街道会负责”。记者找到相关资料显示,2011年新街口街道一位男士在接受南京电视台采访时称,街道愿意承担由此给王家造成的损失。王先生将新街口街道办事处告上法院,要求其承担1.5万元的择校费。

高桥大市场迁建提质,批发商场将成“精品商城”。(资料图片)

近日,占地6500平方米的两座分别为明、清风格的徽派、晋派古宅,在番禺大石沙窖岛海怡花园基本复建完工房产网签工作。两座古宅的一砖一瓦,都是从山西、安徽等地遭到破坏的民居建筑内收集而来,整个拼装工程前后共历时4年,而收集过程则长达十多年。

据了解,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)于今年3月1日发布,要求完善稳定房价工作责任制:“各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。”同时要求,“要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。”目前,部分城市年度房价调控目标恐难完成,到时如何问责?

城市 产品 套房

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网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2020-10-01

不要沉默,不想说的过错。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-01

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-01

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-01

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-01

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-30

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-30

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-09-30

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-29

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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