【广元如意湖畔房产】北京市住建委回应国企自有土地建保障房:系误读


发布时间:2020-09-29 16:30:48 阅读量:31109 作者:栋轩

这些地块都要经过公开的招拍挂手续,这些项目虽然是利用国企自有用地而建,但并没有专门面向国企内部进行定向销售,而是面向社会公开申购及摇号广元如意湖畔房产。只要符合相关条件,不论单位属于哪里,均有资格购买。

有个别媒体发布错误解读“关于北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,是企业职工福利分房”,这没有政策根据和事实依据。国有企业利用自有用地建的都是保障房,严格通过公开摇号进行分配,分配对象都是符合条件的申请人群。

北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力广元如意湖畔房产。其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。

“鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。

据介绍,鼓励国企利用自有用地建保障房的举措在北京已经摸索多年。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。

北京市此前其他类型的保障房也尝试过类似途径广元如意湖畔房产。2007年,北京市首批限价房项目——红狮家园,就是在原有的红狮油漆厂用地建设的。此后,也不断有企业利用闲置用地申请改建公租房等各类保障房。

据了解,这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。

陈国强表示,去年下半年开始楼市走高,房企的资金状况得到了改善,与此同时,各家房企对北京未来市场的判断比较乐观,有足够的市场信心,这些因素客观上都促成了年底土地热销。

采访中,多位专家还一致强调了银行信贷对楼市成交的重要影响。据中新网房产频道了解,早在今年九、十月份就陆续有报道称银行房贷吃紧,记者从京城多家银行调查了解,首套房贷款利率优惠相继收窄甚至取消,有的银行称房贷已经“没有额度,只能一直等。”

初来上海时,保姆每月工资700元,现在每月赚7000元。然而最基本消费的支出也在增加,他们的生活水平和10年前差不多。

答:从去年6、7月开始,基本就是从开发商开始大规模降价后出现的。前几年从来没发生过购房者要求退房的案例,反而是很多开发商经常说要退房。很多业主由于延期交房、延期办证、规划设计变更、房屋质量问题要求开发商赔偿或者维修,开发商就以退房为由头来逃脱责任,购房者一般从不主动要求退房。但现在不一样了,每天都能接到不少退房咨询。

对于集中建设的廉租住房和公共租赁住房小区,项目竣工验收后,由市房屋行政管理部门接管为国有直管房产,委托房屋所在地的区房产经营单位经租,并同时负责小区的物业管理和服务工作。对于配建的保障性住房,采取市场化运作的模式,由房源所在项目的物业管理公司进行服务。同时对缴纳物业管理费用困难的公共租赁住房和廉租住房承租家庭,市政府予以适当补助,切实减轻了承租家庭的经济负担。在退出机制上,青岛市采取主动申报和年度复核相结合的方式,实施动态管理。每年在规定时间内统一实施年度复核,对被保障家庭的收入、住房等情况进行跟踪复核,并根据年审结果及时调整保障方式,不符合条件的及时进行清退。

不过,面对楼市低迷,开发商加大降价幅度来促进销售,成交价格持续下滑,杭州和深圳表现尤为明显。分析师表示,今年的楼市动向正是寻找量价的一个均衡点。

解读:偷工减料造成的问题应该是验收过程中最应该关注的部分。从一开始的隐蔽工程,到墙地砖的铺贴、墙面与门窗的接缝修饰,以及装修废料的处理等,都需要警惕偷工减料。这些问题看起来只是美观度的问题,但也可能影响到日后的使用,比如墙砖铺贴如果留有空鼓,可能脱落伤人;接缝没有填好,可能会渗水等。

在其他镇街板块,乐从镇映翠北路的新项目将推出1232套铺位。记者走访发现,区内楼盘积极备战年底“大战”的同时,不少项目推广力度较大,并给出价格让利。例如有项目给出开盘9折,也有项目推出“现购房总价立减2万元,再打9.7折”、“2万元抵5万元”等优惠。

对于后市的走势,经纬行研究中心研究经理许婉婷就认为,虽然明年广州楼市新增供应有所减少,但总体供应仍较为充足。若明年市场未出现明显转向,各项现有调控措施预计仍将继续执行,而“穗六条”对外地买家及二手改善买家入市门槛的制约,将导致全市成交量有一定的萎缩。

在《2009房地产蓝皮书》中,广州市房协预测,2009年上半年商品房交易不会有很大起色,下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定,最快也要到年末才有望扭转低迷局面。受房贷及税费等政策利好,自住型购房人士仍将是二手市场的成交主力。(记者赖伟行 通讯员殷小杰)

北京市 国有企业 利用

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网友评论:

来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-29

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-29

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-29

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-29

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-29

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-28

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-28

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-27

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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