【房产登记服务大厅】首开集团6亿元曼哈顿买楼 房企继续加码海外市场


发布时间:2020-09-28 04:34:34 阅读量:472 作者:鸿儒

但王怡认为,海外地产的收益,不一定比国内高房产登记服务大厅。

每经记者 王杰 发自北京

房企出海渐成“风潮”。

日前,有消息称,北京首都开发股份有限公司大股东首都开发集团以约人民币6亿元 (约9975万美元)购得纽约曼哈顿中城约1.01万平方米的公寓楼,平均每套公寓价值约476万元(78万美元)。

对此,首开股份董秘王怡在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,这是集团公司一个新的投资行为,集团公司在美国投资的时间已经很长了,不是突如其来的事情。

对于首开集团在海外再度出手的原因,亚豪机构市场总监郭毅认为,“人民币持续升值,房企海外投资成本有所降低。”

首开集团海外发力/房产登记服务大厅

据了解,首开集团以房地产开发及经营管理为主营业务。根据业务板块划分,首开集团下辖北京首都开发股份有限公司 (以下简称首开股份)、北京首开鸿城实业有限公司(以下简称首开实业)和首开控股(国际)有限公司(以下简称首开国际)三大子集团及数家直管企业。

王怡表示,首开集团一直有在国外做房地产的打算。这些年在美国,资产规模有所增长,盈利也保持在当地市场水平。

根据纽约专注房地产报道的《纽约观察者》文章介绍,该楼名为Grayson,位于纽约中城东28街,属于基普湾(KipsBay)区。公寓大楼共17层,内有128套住房,10.9万平方英尺(约10127平方米)。该楼卖方为RWN房地产与Silverstone地产集团。2012年2月,他们以5300万美元(约3.3亿人民币)价格购得Grayson,并翻新装修。

相比该楼上次“易主”的价格,首开集团目前的收购价已高出约2.7亿元。上海易居研究院研究员严跃进表示,按目前的价格,首开集团实际上付出了更高的溢价,说明首开集团海外拓展的力度很大。

据了解,2013年首开股份积极拿地,已经形成了较高的储备规模。在2014年,首开股份激进拿地的动机削弱了,因为对其而言,如何消化当前的土地储备,并通过高周转的开发,快速形成项目收入,才是最为关键的。

“很明显,首开集团目前在子公司国内吃饱的情况下,海外市场的扩张力度也比较大。”严跃进认为。

海外地产交易额创新高/

2013年,曾被业内称为中国品牌房企的“出海”元年,包括万科、绿地、碧桂园、富力、泛海建设等在内的多家房企纷纷踏足海外,掀起海外投资开发热潮。

仲量联行公布的数据显示,2013年前三季度,中国企业在海外房地产的交易额已突破50亿美元,刷新了2012年全年40亿美元的记录。

仅2014年2月,就传出了3家房企出海投资的消息。业内人士预期,2014年中国房企仍将加码“出海”。

郭毅认为,海外经济正在逐步复苏,资产价格也在触底反弹的过程中,投资前景看好。相比之下,国内房价已达高位,一线城市虽然需求强劲,但政策限制紧。三四线城市虽然政策宽松,但需求萎缩,因此,房企纷纷选择“出海”。

值得注意的是,房企在海外发力也开始尝到了一些甜头。绿地集团董事长张玉良曾表示,绿地2013年海外的收益大约30亿元。

进军马来西亚的碧桂园,也在海外项目上找到了新的利润增长点。碧桂园2013年半年报显示,马来西亚项目已为集团带来70亿元协议销售额,占半年总销售额337亿元的两成左右。

《规则》明确,本市行政区域内依法通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权的流转交易,除同一集体经济组织内部农户之间期限在一年之内的转让、出租、互换、转包或其他方式流转之外,原则上在当地乡镇农村土地流转服务中心进行交易;一次性流转面积100亩以上的或涉及流转村小组及农户较多的,应在县级农村土地流转服务中心的指导下进行交易。

据记者观察及与业内人士交流发现,去年的住宅销售虽有瓶颈但问题不大,而几处商业做红火的唯独几家而已,想想这建材城那建材城搁置不前,也是可惜。

有统计情况显示,今年一季度,除生命人寿、安邦人寿外,包括中国人寿、平安人寿、太平洋人寿等10余家保险公司在内,成为17家地产股(不包括港股)的前十大股东。其中,中国人寿分别持有万科、华侨城、北京城建、宜华地产、海博股份、海宁皮城等6家公司股份,成为持有地产股家数最多的险资企业。

家具、家装等家居商品和服务的消费,同样在这三天内有所增长房产登记服务大厅。在五一之前,卖场、家具建材品牌、家装公司提前“预热”,推出各种形式的优惠活动;多年来“春季装修、初夏家具进场”的家居消费习惯,使“五一”成为消费者期待的节日。

记者了解到,目前,北京市国有企业利用自有用地建设的自住房项目已全部对社会公开申购,其中不乏位置好,社会关注度高的热点项目,如首个自住房金隅·汇星苑,距城区最近的建工·动力港,以及金隅·汇景苑、东洲家园等,除东洲家园刚完成摇号外,其他项目已组织申购家庭选房。

《规则》规定,农村土地流转服务中心依据出让方提交的材料制作挂牌信息,必须在南昌市土地流转信息平台和农村土地流转交易服务大厅电子显示屏进行信息发布,且挂牌时间不得少于20日,同一交易品种再次流转交易的时间间隔不得少于5个交易日。

为什么医疗?为什么德克萨斯?为什么休斯顿?美国房地产项目的广告醒目、主题明确、颇具吸引力。相对于北京房地产项目的低折扣高单价,有美国房地产商打出了3.7折的优惠,每平方米6美金的单价,这确实拉近了普通中国人与美国楼市的距离。

集团 曼哈顿 记者

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-28

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-28

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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