【房产溢价案例】经适房变身商品房需补款 哈尔滨市购房者遇怪事


发布时间:2020-09-22 00:52:54 阅读量:813 作者:宝峰

据于先生和雷先生介绍,2005年,他们得知哈市南岗区学府路上的明园丽景二期(现改称为宏宇佳园)正在出售经济适用住房,便来到售楼现场与哈尔滨电缆厂学府园区建设指挥部(指挥部现已撤销)签订了购房合同,并交了全额的房款房产溢价案例。

哈尔滨市民于先生和雷先生2005年分别在明园丽景二期(现改称为宏宇佳园)购买了住房,并交了全额房款。由于种种原因,楼盘直到今年才建成完工。当他们兴高采烈地准备搬进新家时,却被开发商告知必须按目前房价补交房款才能进户。9日,记者就此进行了采访。

开发商房产溢价案例:补交房款才能进户

记者从两人提供的《哈尔滨市单位自建经济适用住房内部销售合同书》和资金结算票据上看到,于先生当时交付了14万多元的购房全款,雷先生交付了12.6万元的购房全款。

雷先生说,房款虽然交完了,小区却迟迟不动工。而且在之后的建设过程中出现了许多问题,直到今年房子才建成。最近他们找到售楼处要求进户时,却被告知以前签的合同无效了,需要按照小区现在的房价3800元/平方米计算,补交房款,或者原额退回房款。“按现在的房价计算,我至少得补交15万元,开发商出尔反尔这不是坑人吗?”雷先生气愤地说。

于先生说:“我买这套房子原本是准备给儿子结婚用的,可小区现在才竣工,儿子只能租房子结婚,开发商不但不赔偿我这4年来的损失,反而要求我补交房款,实在太可笑、太可气了!”

原建设指挥部:经适房变商品房所以涨价

对此,原哈尔滨电缆厂学府园区建设指挥部主要工作人员、哈尔滨电缆厂于副厂长介绍,该小区迟迟没有建成的原因很多,当时的土地是由哈尔滨电缆厂通过划拨得来的,而真正开发建设的则是黑龙江宇翔房地产开发公司。由于当时审批是按经济适用住房审批的,但后来政策有变,经适房被撤销了,又补办各种手续,并改为商品住房,这是要求购房者补差价的重要原因。加之中途开发商出现变故,原开发商负责人去世,后来经过招标引进了现在的开发企业也是售楼企业即哈尔滨宏翔公司。

于副厂长说,出现问题后他们也在积极协商,但是始终没有达成一致,现在他们也没有更好的办法,希望买房人起诉到法院,听由法院判决。

购房者:协商不成将起诉至法院

记者在采访中了解到,不少购买该小区住房的居民有的因与开发商长期协商不成,只好自认倒霉退房,有的则补交了差价,还有的则起诉到了法院。雷先生和于先生认为,不管房屋产权性质如何变更,当时他们购房时签订的协议是有效的,如今开发商给出的“要么补交房款,要么原额退款”的说法实在让人难以接受。如果与开发商的协商再无进展的话,他们将向法院提起诉讼。 (生活报)

在这样的情况下,去年,世茂便引进了毕业生近300人,按照人力资源部门制定的计划,到2015年,世茂两类应届生将占到主管及以下员工总数的50%。未来,越来越多的企业管理者也将来自于这些应届生当中的佼佼者。

“众筹的钱,如果返还,那就是广告。”一位地产分析师在其公众账号中写道,“所以这只是一次成功的赚吆喝广告,房价不合适依然是白扯。”

陈莉:就有限的这点资源,本来学区内按说一个班40多个学生就够了,可是我们最后没有办法,这样就开了一个口子,开了口子加大班额了,一个班最多能达到98人。老师的工作量相当大,孩子的身心健康也受到影响。

本周末,为期两天的小学新生入学登记工作在全市统一开展。昨天上午,记者随机走访了海淀、西城和朝阳的几所知名小学,发现不少热点学校在审核户口簿、房屋产权证等相关证明材料时非常仔细,最多的需要反复审查四遍,一旦发现不符合规定要求,就终止入学登记或要求家长到派出所等相关部门补办手续。除了审核手续复杂,孩子还要参加面试,情急之下,不少家长在校门外开始给孩子临时“补课”。昨天早上八点,西城区某知名小学的校门口就排起了长队,足有100多米。原定八点半正式开始办理登记手续,由于提早赶过来的家长和孩子人数太多,校方只好提前十分钟允许家长及孩子进入。现场一位家长称,自己六点多就赶到学校门口排队了,孩子是八点多才让爷爷领过来的。

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房款 先生 雷先生

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-22

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-22

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-22

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-21

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-21

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-09-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-20

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-20

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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