【房产证号在哪个位置】订房半年后开发商抬高房价 业主不满集体维权


发布时间:2020-10-01 03:02:12 阅读量:9327 作者:鹏威

业主王女士说,由于购买经济适用房条件比较严格,当初为了买房,她和单位的几个人都提前把结婚证领了。大约半月前,销售人员告诉她,经重新测算,她原来购买的92房产证号在哪个位置.72平方米的房屋,现在面积增加到102.7平方米,且单价每平方米也增加了159元。王女士算了一下,这样一来,她半年前订的房,现在一下就多出4万7千多元。

“已经订了的房,开发商凭啥擅自抬高房价?”昨日,西安市北郊一在建楼盘售楼部周围,上百名业主在寒风中为维护自己的权益而坚持着。

业主代表何先生说,他和其他200多名业主,今年5月前后订购了红旗东路奇星御园的经济适用房,当时开发商口头承诺价格为每平方米2900元,但在业主们交纳了几万至二十几万不等的订金和房款后,开发商把原来每平方米2900元的价格,提高到了每平方米3059元。

奇星御园销售部经理曲斌称,部分房屋面积增大的主要原因,是原来设计的阳台为半封闭,后来根据房屋建筑管理部门要求,阳台要实行全封闭,封闭后阳台面积要按照全面积算,面积自然就增多了房产证号在哪个位置。“每平方米3059元的销售均价,是经过物价部门批准的”。根据物价部门核准,楼盘的基准价为每平方米2970元,根据国家有关经济适用房销售价格的规定,开发商可以在基准价的基础上,上浮3%的利润。“我们正是在此基础上,制定了每平方米3059元的价格。”

据了解,11月29日,开发商与业主代表商谈,决定对先期业主的销售价格降至2970元每平方米。昨日,曲经理说:“这已经是最低价格了,如果业主仍不满意,公司将于近期集中办理退款。”对于开发商的回复,业主表示不能接受。

陕西金镝律师事务所陈律师说,虽然开发商与业主之间最初只是口头约定了房屋的价格和面积,但这样的口头约定如果当初双方都认可,且第三方能拿出确实的证据,那么同样具有法律效力。(记者 要露滋 赵航)

从商业地产的购物中心和街面房门面房来看,未来这种销售和经营方式将很快落伍。其正在遭受互联网线上电商销售方式的巨大冲击。由于互联网线上电商的迅猛发展,使得购物中心、街面门面实体店生意每况愈下。电商销售不仅仅是商品成本低、价格便宜的原因,主要是适应了现代快节奏社会公众的购物方式、消费方式。对于卖家来说,只要网络上宣传推销力度够大,就不必再租实体店面,在任何一个地方都可以生产销售发货,对购物中心、门面房、街面房的需求越来越不强烈了。也就是说,电商带来的冲击,不仅使得实体店购物顾客越来越少了,而且使得对实体店需求的卖家也越来越少。

据恒大披露,截至2016年底,其现金总额为3043亿元,相比2015年底增加43%,这也是恒大上市以来现金持有量最高水平。但不是所有品牌都有充足的现金流,目前房企普遍提高了对销售回款速度的管理,如万科通过大量中小户型产品快速推售,回款率保持在90%以上。

据介绍,今年年初,北京在年度房价控制目标中已提出“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”房产证号在哪个位置。此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。预计明年5万套的自住型商品住房的供应将占全部新增供应的50%以上。

“北京出台的自住商品房配售意见可以看作是新一轮调控的开始,相比此前侧重控制‘涨’,此次措施则更重视供应。这一政策很可能会在全国一线城市推广。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示,自住型商品房政策的推出,对全国房价高涨的一二线城市都有推广意义,这是在不大影响地方土地财政收入的前提下,稳定房价预期增加供应的最快办法。北京作为新试点很快推广全国的可能性非常大。

意见规定,自住型商品住房用地,可以采取集中建设或者配建等多种灵活方式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。按照自住型商品住房定位,意见规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

业主 开发商 房价

上一篇: 马光远:中国房价单边暴涨的历史已经结束

下一篇: 房贷“平转按”业务划算 利息总支出可省达54%

网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-01

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-01

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-01

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-01

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-30

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-30

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-30

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-29

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-29

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


热门专题