【宁城县房产交易中心】跨境电子商务催热物流地产


发布时间:2020-09-24 21:47:50 阅读量:7314 作者:善玮

去年9月上海自贸区挂牌后,上海随之成为了国内首个跨境电子商务试点城市宁城县房产交易中心。倘若跨境购物模式在消费者中获得成功,上海自贸区内保税仓储空间的市场需求将会激增,这将为拥有保税仓库的业主在租金及售价方面创造机会;同时,对此类新业务产生兴趣并抢占先机获取保税仓库的物流企业、以及曾经面临保税仓库出租困难的发展商亦将从中获得机会。

上海自贸区平均租金及空置率 (2008年至2014上半年)

高力国际在近日发布的报告中指出,随着国内跨境电子商务的兴起与发展,仓储及物流的需求应运而生,物流地产或将成为投资者的新宠宁城县房产交易中心。

“物流地产的热潮正在推向住宅和商业开发商。未来如果自贸区在其他省市拓展试点,将会为每个城市区域的物流地产市场带来机遇 。”高力国际产业及工业地产服务部中国区执行董事邓懿君表示。

对于今年三季度经济增速放缓至7.3%,业内观点分析,其与目前工业和投资放慢,尤其是房地产投资放慢密切相关,而目前投资仍然占到整个GDP的大头部分。

据悉,截至2009年1月31日,三亚商品住房结转可售面积为210.32万平方米,其中上年结转可售面积200.83万平方米,同期相比增长49.29%。而三亚2008年1-12月房地产运行情况显示,登记销售面积仅为109.69万平方米。可见,存量市场已经让三亚房地产市场有些“吃不消”,更何况未来还要面临如此之多的待销售市场。

4年前,美国人兰道(David Landau)问刚刚在美国获得国际房地产硕士学位的中国姑娘文珺,要不要和他在迈阿密开一家房地产中介公司?那个时候,文珺对于刚刚走出次贷危机影响的迈阿密地产业并不看好。

移动房产服务角力 链家APP强用户粘性胜出

房地产都会成为一个热门话题和提案集中的领域。今年两会伊始,有关楼市的议论已趋热烈,无论政府官员还是政协委员,无论经济学家还是地产商均纷纷建言献策,表达自己的观点。

至于“房产政策”,也是仁者见仁,智者见智。中国房地产业协会副会长朱中一表示,高房价对中国房地产市场和金融市场的稳定健康发展产生不利影响,必将引起中央政府的关注,也增加了市场政策的敏感度。开发商应心知肚明:朱中一其实已暗示“如楼市太热政府会进行调控”的信号。由此观之,目前,中国房地产市场正处于关健时刻。中国政府应该“倾听”地产界的声音,为楼市“做主”。因为唯有政府才是房地产业健康发展的真正舵手。政府掌好了舵,促进经济可持续发展、保障人民安居乐业、建设和谐社会才能顺利实现。

那么,“振兴风波”对最近房地产市场的销售是否造成了影响?珠江帝景总经理李伟对记者说,从春节过后,北京部分楼盘出现回暖的迹象,主要取决于开发商的主动降价以及诸多利好政策出台的效应发挥作用,而“振兴风波”前后两个星期的时间里,项目的交易行为并未有明显变化。“只是有买房人问,是不是一旦房地产列入振兴计划,意味着房价要再次飙升”,李伟说,现在在所谓“逆市”买房的人是真正的刚性需求者,他们对一时的政策、价格并不是非常敏感,而最看重楼盘的性价比以及未来的增值空间,因此,所谓“振兴风波”造成购买恐慌是无稽之谈。

曾经不计成本疯狂“囤地”扩张的大开发商们感受应该最深,据了解,远洋地产今年在北京将推出别墅远洋·LAVIE和远洋北七家未命名的两个项目;龙湖地产北京公司今年计划新开两个项目;合生地产将推出4个新盘,位于朝阳区的合生·霄云路8号、通州区的合生·滨江国际公寓及合生·世界村,而朝阳区望京的合生·麒麟社已经推出。不少大开发商在今年都有新项目开发的“硬指标”,价格制定成为这些项目最为难的现实问题。

征求意见稿中还规定,居住区人行系统地面有台阶时应同时设置轮椅坡道宁城县房产交易中心。这些坡道也将成为环路中的一部分,为业主提供无障碍服务。

“2007年9月,二套房贷首付和利率提高等新政出台后,楼市似乎被抑制住了。”王喆说,到了2008年年初,深圳、广州等地传来房价下跌的消息。这时,王喆看中了一套房山的房子,每平米5000多元,没想到却和远在山西老家的母亲产生了分歧。母亲认为,房山太远,交通又不方便,也没什么配套设施。但王喆觉得,自己看房子已经看得太累了,就想差不多钱够了,买一套得了。为此,一家人闹得很不愉快。“那时候就是为买房而买房,就是为了给爸妈交差。”王喆回忆,当时正筹备婚礼,房子的事女友父母也催得紧,而自己已经很疲了。

“我父母在佛山,我可以提他们的公积金吗?”打算在天河买房的王先生询问,异地子女能否提取父母公积金买房。对此,吕洪清表示,只要直系亲属是在广东省内的都可提取。

步履蹒跚中,北京楼市步入2009年。随着春节前京15条等系列扶植房地产市场的新政相继出台,以及众多开发商眼下或主动或被动的深度降价,市场的活跃程度正在有所恢复,而伴随全国两会的召开,以及“房地产即将出台中长期整体规划”的传闻,让郁闷已久的市场各方,自然而然对接下来的楼市走势赋予更多期待。在这样的时刻,北京青年报《广厦时代》通过对目前北京整体市场状态及存量商品房市场的采访调研,从中遴选出四大疑问,这些“疑难杂症”的妥善解决,或许将对2009年北京楼市乃至今后几年的房地产市场发展,产生重要而深远的影响……

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-24

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-24

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-24

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-23

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-23

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-23

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-22

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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