【被限购房产备案】购房签“阴阳合同” 刚需受影响最大


发布时间:2020-09-28 08:07:27 阅读量:97012 作者:郎霖

广州市房屋交易监管中心的数据显示,今年1-5月,广州经中介促成的二手房网签交易共有7536宗,自行交易的二手房网签则有11304宗被限购房产备案。自行交易的宗数高于通过中介促成的比例,所占比例高达六成,究竟这其中有没有报低成交价,就不太容易统计了。

“系统对接后,七成二手交易将面临两难:除非是一次性付款,否则买家报低了价就贷不了多一点的款,意味着要给更高的首付。”昨日,楼市专家分析,网签与银行系统的对接,影响最大的其实还是刚需一族。

海珠区某地产中介经纪坦言,系统对接后,除非一次付款不然就真的做不了阴阳合同了。并且目前对于二次置业者来说,如果买家再报低成交价,就有可能要给更高于六成的首付。

根据按揭公司的数据显示,目前广州二手房交易中有70%是选择按揭付款的,故此,一旦银行与二手房网上交易系统完成对接,就有望杜绝市场上这70%的交易“报低价”被限购房产备案。

28日,中原地产市场总监李粤湘表示,影响最大的可能还是刚需一族。“通过报低价避税的行为一般都是由买家一方提出的,在系统对接后,买家无法报低价避税,也就说他们购房的总成本会增加,因此可能选择房源的范围也会进一步收窄,原来预算买总价100万元的,现在可能只能考虑总价80万元或者90万元的了。”李粤湘表示。(记者 赵燕华)

4月24日,李颖在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目了。从2010年开始,她已经去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。去年11月,在英国伦敦,她一口气买下五套房产,其中四套公寓用于投资,一套别墅用于孩子海外求学时自住。

对于目前的房地产调控,广东房协最新发布的市场研究报告就给出建议,一是改变“轻改革、重调控”的思路,尽快完善房地产市场长效机制;其次坚持“有保有压”,坚定不移地实行差别化信贷政策,制定合理的个人按揭贷款发放计划和利率优惠,充分保护首次置业需求;第三,准确把握市场,制定科学合理的土地、住房供应计划,避免住宅超规模发展,减少市场波动;第四,减少对土地财政依赖,因地制宜,鼓励多产业共同发展。建议加快推进房产税改革,按财产税的原则实行对所有房产不区分套数,一视同仁,对拥有房产的人群普遍征收,逐步建立地方政府相对稳定的财源。

虽然从今年开始,相关部门对越秀高价盘的“指导价”门槛有所放松,因此不少越秀新货也顺利拿到预售证。但东风广场五期等备受实力买家关注的项目依然未能亮相。

记者在采访中也发现,中新镇干部、村干部对法院判决的无所畏惧。坑贝村委会主任毛锦同在接受采访时说得直截了当:“不给,没钱。”

该负责人还透露,为确保维修资金使用安全,下一步,将尽快加快出台《广州市物业专项维修资金管理办法》,建立信息化管理平台的同时,建立长效宣传机制,加大维修资金政策宣传力度。

CR IC研究中心研究员朱大鸣对此表示,万科控股银行的重大意义在于一方面宣告国内房企和银行业联姻正式解禁,而房地产行业与银行深度融合发展也将成为大趋势。

由于含有书画元素的红木家具非常考究雕刻技术,单是人工的成本就是普通雕刻的3倍,而且它所花费的时间也要比其他的雕刻多,如松龄鹤寿沙发里的一只鹤就需要花费一个星期的时间,这也就决定了这些红木家具的价格必然比其他的高出一些。

公开资料显示,2004年1月15日,铁管巷地块中的A、C地块由全日通和卫中实业以5.45亿元联合竞得,其中A地块楼面价高达31455元每平方米,成为南京当时的“单价地王”。

近一个月来,安邦集团旗下企业频频举牌房企,对金地的举牌甚至达到白热化阶段。4月8日,安邦人寿向金地发出通知,安邦人寿通过安邦人寿保险传统账户购买金地集团股份累计达到2被限购房产备案.23亿股,占上市公司总股本的5%。旗下子公司安邦财产保险股份有限公司持股达到2 .24亿股,占上市公司总股本的5%。二者合计持有金地集团股份达4 .47亿股,占上市公司总股本的10%。半月后,安邦人寿再次通知,公司再次对金地增持后,合计持有6 .71亿股 , 占 上 市 公 司 总 股 本 的 比 例 达15%。而截至4月25日,其对手生命人寿累计持有11 .09亿股,合计占金地总股本24.82%。

但与此同时,一些三四线城市却出现住房供应过量、人口聚集缓慢的情形,房地产市场泡沫破裂的风险加大。

记者在采访中也发现,中新镇干部、村干部对法院判决的无所畏惧。坑贝村委会主任毛锦同在接受采访时说得直截了当:“不给,没钱。”

据央行上海总部报告显示,今年第一季度,上海市中资金融机构新增本外币贷款1471亿元,同比多增410.6亿元;外资金融机构本外币贷款增加174.4亿元,同比多增161.5亿元。全市信贷运行有五大主要特点:

广州市增城区中新镇坑贝村是南宋名臣崔与之的故乡。2009年,增城市(现为增城区)政府将建设中新镇“崔与之文化民俗村”纳入为民办十件实事之一,项目内容包括了崔与之纪念馆景区建设。但是,这个“为民办实事”的项目却并没有给坑贝村村民崔国潮带来实惠。中新镇和村里欠他的二十余万元赔偿款仍分文未给。

提到住宅产业化,很多业内人士及该领域专家将其概括为“像造汽车一样盖房子”。可以想象,如果以造汽车的模式来建房,势必将在很大程度上缩短工期、节约人工成本。如今,这样的理想正一步步趋近现实。

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网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-28

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-28

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-28

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-27

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-26

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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