【义安区新房产信息网】抛弃惟业绩论重返一线城市 房企转型动“真格儿”


发布时间:2020-09-29 19:20:19 阅读量:3010 作者:贝玺

而与业绩下行相同步的,是房企开始逐渐淡化“惟业绩论”的心态义安区新房产信息网。

十年黄金时代向白银时代转折,地产行业停止膨胀转而去粗取精:一线与二三线城市之间已呈现分化,主流房企集中回归一线主战场;从供需上,卖家市场正历史性地向买家市场过渡;住宅产品而言,主流产品也逐渐的由期房向现房或二手房过渡。

节奏变化义安区新房产信息网:淡化“惟业绩论”

年报季与一季度财报披露期间,房企们表现出不同程度的“拖延症”。事实上,目前已发布2014年年报和2015年前3个月销售业绩的房企中,有一半以上表示受到季节因素及整体市场下滑的大环境影响,不乏领军企业者出现业绩的负增长。

“地价在涨,但房子售价已过了前些年的飞速增长期。”绿地的京津事业部总经理欧阳兵向媒体预测,“房地产会向任何一个行业一样,它的利润率会趋于行业平均,我们看发达国家就知道我们的未来,不管是房地产、金融还是汽车制造,农业,平均的税后利润率就是5%-10%,每个行业差不多”。

而另一“先觉者”万科,则直接称2015年将不设销售目标。万科总裁郁亮明确表示,今年将继续淡化速度和规模,努力做好转型探索,他认为房地产利好政策的出台亦不能逆转房地产白银时代的趋势。

方向调整:“返迁”一线城市

近一年,一个很集中的现象是主流房企纷纷减缓扩张步伐、缩减二三线城市的业务规模,回归到一线城市。

某央企副总裁谈到集团在全国业务布局时表示,若再三努力和调整队伍之下仍对某些城市不熟的话,“可能暂时考虑要退出”。他认为,房地产市场确实从“黄金时代”来到了“白银时代”,但如果搞不好,这个市场不只有“白银”,还有“白骨”。

欧阳兵也向记者表露了他对二三线城市市场现状的隐忧:“我之前在外地一些省份工作,房地产各类产品供求关系的严峻局面,可能是北京想象不到的。真的就像有些说法,某某城市的房子卖十年都卖不完。”他表示,接下去将与团队全力专注于北京市场。

重新定位:创新或调整产品

目前为止,已有万达、万科、绿地等多家龙头房企,坚决表示要结合市场的新形势对产品定位与结构进行调整,或创新、或微调义安区新房产信息网。

据悉,万达自去年便开始积极做产品转型,提出从重资产向轻资产过渡,项目重心逐渐由万达广场向万达文化旅游城转移,同时又与百度、腾讯一齐联手打造互联网思维的电商平台。万达集团董事长王健林在今年4月的年会上表示,转型有代价,但万达会把代价控制在最低,同时也会引入一些合作者。

转型速度之快如万科,在今年披露的未来十年业务版图构想中,除提及“三好住宅”和“城市配套服务商”之外,并称将延伸“产业地产”和“消费地产”业务,尤其是对创客的空间试验,将有可能撬动一个新的产业生态圈及其背后隐藏的万亿市场。据爆料,近期万科已准备拿出3亿元,支持员工离职创业,实现万科更深远的平台化野心。

“前几年房企注重规模扩张,近两年都开始调整。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一向记者表示,他认为大企业对市场反应的速度很快,总是比一般房企要先做出创新、转型动作,也更快地顺应新常态下的市场。北京商报综合报道

业绩 城市 市场

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-29

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-29

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-29

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-29

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-29

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-28

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-28

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-27

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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