【房产方案】广州经适房5年后可出售补差价但不可出租


发布时间:2020-09-28 05:08:30 阅读量:303 作者:朝棋

市民陈小姐说,她的排名靠前,但目前没钱,想通过各种渠道借钱先买一套靓房,等到5年限制上市期满后,就将房子或出租或出售还钱房产方案。但记者了解到,市民要打这种“如意算盘”很难。按照规定,经适房是有限产权,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。在买经适房满5年后,购房人可转让房屋,但必须按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%,缴纳土地收益。这样,购房者通过转手经适房大赚一笔,再去别处置业的想法很难实现。

此次广州销售的经适房位置绝靓,没钱但有资格买的市民,是否能够先跟人借钱购买,等5年后再将房子上市租售来还钱呢?记者昨日了解到,广州市经适房可在5年后补差价出售,但一辈子都不能出租。而且经适房售出后,房管部门会不定期进行抽查,核查房屋是否为业主居住。

两处最靓经适房今日摇珠

今日,党恩新街、万松园两处闹市经适房,将进行摇珠排序。广州市住房保障办将邀请人大代表、政协委员、市行评团代表、媒体代表、经济适用住房申购家庭代表等共同见证、监督系统评分排序情况。

剔除掉党恩新街预留给恩宁路被拆迁户的160套房,此次广州市推出的经适房房源共有430套,总的申购比约是11.46∶1,比起去年首批经适房推出时的0.7∶1的申购比,高出近16倍。按照规定,此次推出的经适房将按照房源的1.5倍发放《配售通知》。

《配售通知》将按照申购者的评分顺序进行发放,同分数的要通过摇珠确定选房的先后顺序。据介绍,万松园申购家庭评分范围为124.5分~37.5分;党恩新街申购家庭评分范围为134.5分~34分。最终能有多少人成为“幸运儿”,则要看今日的摇珠结果。

评分排序结束后,广州市住房保障办将在市国土房管局网站(www.laho.gov.cn/)和房源现场销售点公布排序结果及选房顺序。 按照程序,8月31日~9月2日,获得《配售通知》的申购家庭将可凭《配售通知》和有关资料在规定的选房时间和指定地点认购房屋。

5年后卖房须缴土地收益

根据广州市经适房购买的评分标准,人均居住面积越小、家庭人均年收入越低的家庭,评分会更高。广州市经适房的选房顺序,是按照评分高低进行排序。这也就是说,排在越靠前的市民,越可以优先购买靓房;但另一方面,他们经济能力比较低,可能导致无法买房。在万松园、党恩新街的现场,也确实有看房市民表示,自己评分比较靠前,也已经选好了房型,但是没钱给首付。

此外,广州国土房管局有关人士表示,经适房即便在满5年后,也不可出租、出借。经适房售出后,将会不定期进行抽查,核查房屋是否为业主居住。因此,想通过购买经适房进行出租,是不可行的。

广州将探索经济租赁房

此外,广州市住房保障办负责人表示,广州今年将探索建立经济租赁房的可行性,可能将根据申请者的家庭人均年收入高低分为多个档次,收入越高的市民,租金基数越高,每月缴纳的租赁房租金也越高。但目前广州出台经济租赁房面临的困难之一是房源缺乏。

按照计划,今明两年广州将建设约408万平方米政府保障性住房,一旦房源问题得以解决,实施经济租赁房的可能性将大大增加房产方案。 (记者 田桂丹)

此外,继续完善“两个暂停”政策,实施精准调控。在继续坚持“两个暂停”的基础上,对全省房地产项目调查摸底情况进行分析,按照分类调控、“一市一策”、靶向治理的原则,结合全省存量建设用地处置,实施精准调控和精细管理,合理控制全省商品住宅用地出让和开发总量,保持房地产市场平稳健康发展,避免大起大落。

在天猫皇朝家私旗舰店上,同类产品的商品评价为零房产方案。据张先生提供的此前评价的截屏,共有1800多条评价,其中,反映气味大的消费者并不少。一些消费者说,买了套新沙发,散味儿散了近三个月。

据中国人民银行网站消息,2009年中国人民银行工作会议于1月5日至6日在京召开。全面总结了2008年人民银行主要工作,分析了当前国内外经济金融形势,研究部署了2009年的主要工作。

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我市的避暑休闲地产,主要是指在一定海拔(主要在800米~1500米)、夏季气候适宜、居住环境舒适,依托现有场镇、旅游景区开发,具有避暑休闲居住功能的商品住宅。按照规划,我市中等收入以上的群体中,每10户就有2家拥有本地的避暑休闲地产。

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时间节点:“政策”套餐与“热钱”南下无缝衔接

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经适房 广州 差价

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-09-28

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-28

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-28

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-28

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-27

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-27

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-26

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-26

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


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