【新津网上房产】天津二手房成交连创新高 离婚避税现象增多


发布时间:2020-09-28 05:12:13 阅读量:3197 作者:宝峰

每天二十多对办离婚新津网上房产

连日来,天津市办理协议离婚手续的人数及办理“离婚未再婚”证明等单身证明的人数明显增多。以前,各区县婚姻登记处每天办理离婚5-6对,现在一般在十多对。“新国五条”细则发布一周来,越来越多的市民都在热议如何应对“20%个税”。业内人士表示,近期离婚人数的增多与“新国五条”可能存在一定关系。提醒市民,很多避税招数极不靠谱,应谨慎使用,以免自讨麻烦。

民政局

“周一早上一到单位,就有人在排队了,我们以为是结婚的,结果一问是来办理离婚,还有来开‘离婚未再婚’证明和未婚证明的。”河西区民政局婚姻登记处负责人庞强说。针对突然出现这么多办理离婚手续或相关证明的市民,庞强立即请示局领导,临时增房增人增岗,同时设立三个窗口。

据河西区民政局婚姻登记处初步统计,办理离婚手续的人数,以前一天最多5对,这几天每天有二十多对。出现集中办理离婚的现象,与“新国五条”细则的出台可能存在一定关系。庞强提醒市民,来民政部门办理协议离婚,手续是简便了,但履行的却是法律手续。离婚当事人双方,应该很严肃地对待这一问题。一旦财产给了对方,而对方不再同意复婚,与他人办理结婚手续,都是受到法律保护的,要提防一方假戏真做的风险。

房管局

滚动播放析产指南

比民政局更火爆的地方非房管局莫属。市国土房管局公布的每日房价统计显示,本周以来,本市二手房成交量屡创新高,昨天单日成交量突破1100套。昨天下午两点,南开区房管局外聚集了数百人,有的中介经纪人甚至把门店中的座椅放在马路边,供买卖双方坐着排队。

“我从昨天下午就来排队,在这待了快24小时了,吃饭、喝水时都寸步不离,上厕所也要快去快回,就怕错过发号,不知今天能否拿到号。”二手房经纪人小康表示,他的客户上午去民政局办离婚了,为促成成交,只能自己来帮客户排队。

记者注意到,南开区房管局交易大厅内的大屏前有很多市民驻足观看,大屏上滚动播放着办理离婚析产、房屋继承等业务指南。

市民孙阿姨驻足在大屏前,用纸笔记录下每条指南。孙阿姨介绍,她家有两套房子,办证均满5年了,按照“满5年唯一住房不缴个税”的规定,卖房前,她可以与丈夫“假离婚”,让一套房子成为“满5年唯一住房”,卖房后再复婚,这样就可以规避个税(房产成交价的1%)了。采访中发现,与孙阿姨想法相同的市民为数不少。

提醒

小心一方假戏真做

在近期市民关注的离婚析产手续、夫妻更名手续、房屋赠与、房屋继承方面,南开区房管局发布四大指南。比如,离婚析产手续指南:需要携带产权证、土地证;协议离婚的提供双方离婚证;民政局离婚协议或法院民事调解或法院判决书;双方身份证、图章等到区房管局办理。夫妻更名手续指南:需要携带产权证、土地证;夫妻双方结婚证或夫妻关系证明(民政局出具);夫妻双方本人身份证、图章;更名协议书等到区房管局办理。

中伦文德律师事务所天津分所律师马晖提醒,虽然按照现行规定,离婚析产方式从理论上可以避税,但实际上存在很大风险,有些人可能会假戏真做。“有婚姻、血缘及法定继承关系的赠与是免个税的,同时还需要缴纳其他税费和公证费用,这样一来,交易费用并不少。”(记者姚华单学熙)

齐骥的这一观点很可能遭遇一些人的反对。因为市场上有两种截然不同的观点:一种观点认为增加保障房不会冲击商品房市场;另一种观点却认为保障房对商品房需求与价格会构成实质性冲击。显然,齐骥的观点难以获得持后一种观点人群的认同。

三女儿:根据家庭内部决议,母亲的相关财产和赡养义务捆绑,财产继承方即赡养方新津网上房产。七妹也想继承母亲财产并承担赡养义务,将母亲接到自己家中居住。但因母亲的房产证、土地证等证件在二姐处,七妹挂失后,补办了母亲的证件,并去公证处办理公证手续,得到母亲的经济适用房及财产(银行存款、金条等)所有权。在多次内部争论无果后,七妹开始隔离母亲起居,换锁芯,阻止母亲和外界沟通。

世联地产董事长陈劲松认为,就市场而言,降价仍是当前房企的最佳选择;安信证券分析师陶学明则表示,在当前形势下,开发商的分化将会加剧,品牌开发商将凸显出竞争优势。(张晓玲)10多年来,中国内地房地产业的集中度始终很低,全国共有6万余家地产公司,2007年地产业前10强占全国市场不到10%,而这种情况在2008年急剧改变。市场量价齐跌,产品性价比差的公司面临出局;年底鼓励地产业兼并重组的政策出台,对像万科保利这样资源整合能力较强的企业更为有利。

与之相对应的是,在2008年上半年未能及时降价出货的地产商,在第四季度陷入了尴尬境地,如在京仅一个项目在售的泛海地产,其泛海国际居住区始终维持33000元左右的高价,公司不得不靠频繁抵押资产、质押股权来获取资金。(记者 张晓玲 张学冬 杨娟娟)

另一位刘姓业主则称,有邻居曾经直接找到张必清提出疑问,但张拒绝回答。这让他们担心“最牛违建拆而复建”,不少人都说“大风天都会躲着楼底下走,就怕上面掉东西”。

不过,网上房地产的数据也显示出,南京开发商领取预售证的速度明显在加快,本月初至今,已有18家楼盘领证并陆续开盘,且全部为住宅项目,其中高科荣境、宏图上水云锦等楼盘的销量超出开发商预期,令业内人士对楼市“红五”有了更多期待。(记者马祚波)

当记者从浦发银行、中国银行和招商银行等分支行个人贷款业务中心得到的反馈则缤纷多样,而总结下来核心则是“贷款者对银行的潜在及以往贡献度”新津网上房产。例如,浦发银行对客户的贷款金额和家庭净资产总额分别达到规定标准时则可以被“审慎受理”,而中国银行则在备选条件中加入了要求客户办理该行信用卡的要求。另外,招商银行除了央行的政策要求外,还将客户以往对招行的贡献程度明确列入了申请要求当中。不过,农行和上海银行规定,30万元的贷款余额也是硬性门槛,而考量家庭净资产或以其他关联服务为交换也是银行的主流做法。

无需否认,当前的市场相对是艰难的,这值得我们认真反思。

办理 人数 证明

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网友评论:

来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-28

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-28

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-26

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-26

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


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