【卖方迟迟不办房产证】按新“国五条”要求 广州本月公布房价控制目标


发布时间:2020-09-28 13:09:41 阅读量:58326 作者:裔瑛

该微博透露,目前,广州市房管局正会同建设、规划、税务、人力资源、社会保障、人民银行和银监等各部门加紧研究拟订广州贯彻落实意见和相关配套措施卖方迟迟不办房产证。

新“国五条”楼市调控细则何时落地广州?广州市国土房管局昨晚在其官方微博上表态称,国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号),广州将坚决贯彻落实中央房地产市场调控的决策和部署,坚持房地产调控不动摇。至于备受关注的广州市2013年度新建商品住房价格控制目标,将于第一季度向社会公布。

巿国土房管局还表示,希望房地产企业充分认识当前和今后一段时期,房地产调控风险,理性投资、理性定价。房管局同时呼吁,请广大市民冷静地看待当前广州市房地产市场形势,理性购房、理性消费。

记者翻查2011年3月29日广州市公布的2011年度新建住房价格控制目标,明确该年度新建住房价格涨幅要低于全市年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅卖方迟迟不办房产证。而当年广州市两会上公布的广州市《政府工作报告》设定该年度广州GDP和居民人均可支配收入增幅都是11%。值得一提的是,计算该年新建住房价格控制目标数据,并不简单以商品住宅均价进行比较,新建住房是包括了新建商品住房、限价房和经济适用住房;而从化和增城两市,则是另外公布各自的房价控制目标,所以两市新建住房房价数据不包括在广州房价控制目标里。

而新“国五条”细则明确,“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市,要进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域。”按照细则要求,今年从化、增城两地也要纳入限购范围。因此,从化、增城两市今年新建住房房价数据也将包括在广州房价控制目标里。(赵燕华 杨子韵)

据悉,目前,市国土房管局已在番禺区试点以物业地址建立维修资金分户账,探索解决维修资金过户更名的办法。该局也在积极推进维修资金信息管理平台建设,待管理平台建成后,即可实现维修资金随房屋所有权自动过户。记者 赵燕华

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(徐高,光证资管首席经济学家。曾任光大证券首席经济学家、瑞银证券高级经济学家、世界银行经济学家、国际货币基金组织兼职经济学家等职。)

除了放宽购买“门槛”外,新政规定购买首套普通自住房的家庭贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0卖方迟迟不办房产证.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。此外,天津还推出了税收优惠牌。个人购买140平方米以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1.5%征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税。

自2007年11月步入“拐点”以来,楼市似乎染上了“思维紊乱症”,忽而滞涨,忽而“回暖”,房价像个“小脚老太太”,一步一挪,期间还不时传来诸如“救楼市就是救中国经济”、“房价下跌,经济崩溃”的杂音,令普通购房者的心,一上一下。

舆论认为,房子虽有投资属性,但最终还是要回归居住本身。远离了居住属性的房产市场,注定无法久撑。“对房地产市场本质的扭曲和伤害,已经影响到了房地产的健康、稳定、和谐的发展。”网民“马松伟”认为,楼市稳定发展的预期应该建立在对房地产投资属性的抑制和去化上。

不过,黄文仔表示,就实际状况而言,新政很可能不会对提振市场起到太大作用,甚至显得有些保守。如,就二手房而言,获得房产权属不满两年再进行交易的仍然要按照相关规定来缴纳营业税;再比如,对于那些信誉较好的企业,将给予一定资金信贷,“但这没有直接的规定,很难主导银行的具体业务,对于不同的企业而言,尤其是上市企业而言很难有明显的作用”。

业内人士称,红木主要分布在地球赤道的两边狭小地带,生产期长,基本上是不可再生的资源,价格越来越贵,资源的稀缺性注定了红木的收藏价值,因而成为一种具有使用价值的投资品。而红木家具的主要市场是在中国内地,随着内地富裕阶层及投机队伍不断增多,红木家具市场的需求量也随着增大。

近日,北京市规土委与发改委正式印发《北京市2018年度建设用地供应计划》,对2018北京市土地供应节奏指定了明确计划。计划显示,2018年全市建设用地计划供应总量4300公顷,国有住宅用地计划供应1000公顷,其中,商品住宅用地(含共有产权住房用地200公顷)650公顷,保障性安居工程用地350公顷。同期,计划供应商服用地180公顷,比上年增加30公顷。计划新增供应集体土地租赁住房用地200公顷。

为解决历史遗留违建问题,深圳在2013年年底出台了《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》,这个办法按照分类处理的原则,对深圳各类历史遗留违建提出了相应的处理办法。其中规定,对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认。办法中就工业、商业、办公等其他各种类型的历史遗留违法建筑以及原村民所建住宅类历史遗留违法建筑办理临时使用的程序、规程进行了明确规定。此次出台的《临时使用办法》所适用的对象便是本次农村城市化历史遗留违法建筑试点区域内非原村民所建的住宅类历史遗留违法建筑。

国土局相关负责人告诉记者,对于国土部门来说,如果开发商改变经济适用房土地用途,用于修建别墅或商业设施,国土部门相对容易监管,而对于随意篡改规划,修建商品房,并擅自进行销售,国土部门无法进行有效监管。

位于东三环的首城国际,继1月10日每平方米提价500元之后,其新推的D区还将上调2000至2500元,达到每平方米14500元左右。“涨价并不是我们突发奇想。我们原来就有计划,在北京小学分校动工时稍微提高部分适合三口之家的户型价格。”对此,万年花城负责人说此次提价并不是“逆势上涨”。

舆论认为,房子虽有投资属性,但最终还是要回归居住本身。远离了居住属性的房产市场,注定无法久撑。“对房地产市场本质的扭曲和伤害,已经影响到了房地产的健康、稳定、和谐的发展。”网民“马松伟”认为,楼市稳定发展的预期应该建立在对房地产投资属性的抑制和去化上。

为解决历史遗留违建问题,深圳在2013年年底出台了《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》,这个办法按照分类处理的原则,对深圳各类历史遗留违建提出了相应的处理办法。其中规定,对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认。办法中就工业、商业、办公等其他各种类型的历史遗留违法建筑以及原村民所建住宅类历史遗留违法建筑办理临时使用的程序、规程进行了明确规定。此次出台的《临时使用办法》所适用的对象便是本次农村城市化历史遗留违法建筑试点区域内非原村民所建的住宅类历史遗留违法建筑。

广州 广州市 控制目标

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2020-09-28

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-27

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-27

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-26

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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