高端改善楼盘销售房产管理问题,案场人气有所下滑


发布时间:2020-09-29 01:34:12 阅读量:1965 作者:鸿涛

周日下午,记者在位于城东新城的世茂钱塘天誉,现场颇为冷清销售房产管理问题。

钱报记者周末实地走访多个售楼处——高端改善楼盘,案场人气有所下滑

本报讯楼市行情变了吗?购房者的预期是否发生了变化?钱报记者周末实地走访了多个售楼部,一探究竟销售房产管理问题。

上周末,记者走访了位于申花板块的合景天銮,售楼部显得较为冷清。置业顾问告诉记者,高层住宅之前就卖完了,目前主要在售的是排屋,价格在1500万元/套左右。在记者停留的时间里,一组客户都见不到,不过考虑到产品属性,置业顾问也表示这很正常。

而同样位于申花板块的融创宜和园,记者探访时发现,售楼部现场人气还可以,并且清一色都是自住改善型的购房者。

“我们是自住。”记者询问了几位购房者,当问及买房用途时,得到的答案几乎一致。

去年成交的高价地,基本上以改善型产品为主,面对的客户大多是已经有房子的购房者,他们的购房需求并不像刚需型客户那么迫切。市场逐渐吹起凉风,这类客户也开始出现观望情绪。

“城东新城下半年还有很多楼盘要入市,挑选的余地挺大销售房产管理问题。我去了几个楼盘,开发商都说现在依旧限价。我也不急着买,先观望观望。”购房者杨女士告诉记者。

下半年,城东新城、萧山市北、良渚是供应量最大的三个板块,如果市场降温,这些板块最有可能受到影响。

周六下午,记者在良渚板块的联发藏珑御墅周边,就发现绿都云和湖及北大资源颐和江南的工作人员在拉客。记者随机询问了一些购房者,他们表示,最近接到的房产推销电话明显多了起来。

接下去的市场走向虽还不明朗,但从实地探访的情况来看,种种蛛丝马迹表明,楼市的确有降温的迹象。

本报记者 楼肖桑 李毅恒 王佳骏

楼肖桑 李毅恒 王佳骏

“宁七条”的第三个亮点,也是最为引人关注的第四条:加强申报价格指导,按季度分解控制房价涨幅。申报价格时,中小户型优先,合理价位优先,不涨价优先。对出现多个高价项目或造成指数较大上涨的楼盘,采取分时分流,合理引导;对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目且不接受物价、住建部门价格指导的暂不核发销售许可证。

(十四)进一步加强基础配套设施建设,加快公交路网及公共交通设施建设进度;尽快完善公交场站、学校、餐饮、商业服务配套设施的工程建设。

就在上周,中共重庆市委三届四次全会宣布重庆将成立农村土地交易所,并称其为创新城乡统筹体制机制的重要内容。舆论普遍认为,此举对于该市逐步建立城乡统一的建设用地市场、促进城市土地收益反哺农村都将发挥重要作用。

至今已有4天时间,但据信息时报记者了解,申请公积金贷款购房的买家并没有增多,申请最高额度贷款的市民更是寥寥无几。

统计数据显示:新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。

广安门外 12000-16000 朗琴园 14000-15000

另据市工商局统计,截至今年9月底,在工商部门登记注册的农民专业合作社共有2136家。农民专业合作社逐渐成为郊区农民参与市场竞争、扩大经营规模、增加收入的有效途径。

对此,寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为非常正常,新楼盘及尾货一个没有前期业主,一个因为货量少业主不关注,两类楼盘的定价都不必担心前期业主的反应,可以切实地根据目标客户群的购买力来定价,是现阶段最能通过合适价格来刺激消费者购买的两类产品,“开发商自然会以这两类产品作为年底一博的利器”。

记者 高端 楼盘

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-29

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-29

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-29

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-29

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-27

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-27

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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