【青海省西宁市房产局】房地产业是重要的基础产业


发布时间:2020-09-27 22:06:40 阅读量:37659 作者:川峰

随着金融支持“稳定住房消费”措施的落地,预计从今年二季度起住房新开工面积将会回升,国民经济也会从一季度的谷底向上攀爬青海省西宁市房产局。

■阎 岳

经过数年的拉锯后,房地产业已经非常清晰地被界定为中国经济构成中的一个重要基础产业。

近日,央行、住建部与银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,把二套房的首付比例从最低60%降至40%、公积金贷款的首套房的首付比例则降至2成;财政部与国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人购买二手房免征营业税的期限由5年调整为2年;国土部和住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,减少过大城市住宅用地供应。

这些政策被一些人称为是挽救楼市的举措。笔者以为,这种观点未免有失偏颇。上述政策与去年推出的政策,目的都是为了“稳定住房消费”。“稳定住房消费”的提法其实是对房地产行业在国民经济构成中的地位的全新认识。

房地产业在任何国家都是基础性产业,这个产业的数据也往往被用来观察一国的经济发展状况青海省西宁市房产局。比如,观察美国经济的走势有几个重要的指标,其中之一就是住房(建筑)开工率。这个指标的优劣可以用于判断美国经济是否处于良性发展。

去年10月29日,国务院召开常务会议,要求推进六大领域消费,“稳定住房消费”时隔多年后被重新提及。这其实就是对房地产业的最大肯定。

国务院常务会议召开后的第二天,杭州出台了“杭八条”,从公积金政策、信贷政策、土地供应等8个方面,要求促进房地产市场稳定健康发展。之后,部分地方政府陆续出台了诸如调高公积金贷款额度、发放购房补贴等“微刺激”政策,稳定住房消费和促进房地产业健康发展。

“稳定住房消费”离不开金融支持。在上述国务院常务会议之前的一个月,央行、银监会就已联合发文将首套自住房首付比例调为30%,并执行基准贷款利率的0.7倍。再加上四部委今年刚刚出台的这些政策,以及去年和今年以来的两次降息和利率市场推进以及普降金融机构存准率,这些政策的一个重要目的就是为了“稳定住房消费”。

今年政府工作报告明确提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,再次强调了“稳定住房消费”的重要性。

我们用住房新开工数据来分析预测今年一季度的宏观经济运行。

国家统计局3月11日发布的数据显示,1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米,同比增长7.6%,增速比去年全年回落1.6个百分点。其中,住宅施工面积397877万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米,下降17.7%。其中,住宅新开工面积9852万平方米,下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米,下降12.9%。其中,住宅竣工面积7804万平方米,下降15.8%。

仅从住房新开工这个数据看,今年一季度经济增速就不太乐观,可能会低于7%。中国社科院财经研究院也根据工业、投资等主要数据预测称,今年一季度经济增速可能在6.85%。

近日,记者走访了城区多个小区,据居民反映,小区物业费已普遍上涨,以往只收取0.2元物业费的小区已不复存在。

2015年刚刚启幕,楼市主力地产军团未雨绸缪,已经开始新一年的战略布点青海省西宁市房产局。与此同时,从近日公布的2014年天津楼市排行榜情况来看,大部分品牌房企在2014年的销售额同比下降两成左右。而2015年楼市也将有更多新盘面市,这将给房地产市场带来更多的挑战和机遇……

根据合富辉煌监测统计,2014年佛山楼市销量突破千万平方米大关,一个重要的原因是政策调整的刺激,其中最直接的表现就是广佛交界盘的成交上涨,尤以南海桂城、大沥和里水等镇街最为活跃。佛山市住房和城乡建设管理局发布的数据也证明了这一观点,2014年全年,南海以422.32万平方米的成交总面积位居五区之最,同比增长超过53%,占全市成交总量的42%。而另一与广州交界的主要区域顺德位居第二,成交总量为326.45万平方米,同比增长13.2%,南海、顺德成交总量占了全市七成多。

释义:取本意,流行于“有钱、任性”,多为调侃之意。

在最后一个季度的成交飘红中,2014年中山楼市以高成交圆满落幕。商品房全年网签累计超过9万套,创下近十年新高,同比2013年有小幅上涨。

对此,许昆林9日对中新社记者强调说,此次放开价格的小区停车服务收费,是指利用业主共有停车设施,由业主委员会委托经营者提供停车服务并收取的费用。考虑到停车设施属业主共同所有,且主要为业主服务,“收费标准理应由业主决定”,政府不应直接干预。

盖房子,有人盖砖混结构的,有盖钢架结构,有的用木板,有的用毛竹,可是您见过用数百根直径四五十厘米粗、几十米高的水泥管桩搭成房子的吗?近日有热心市民向扬子晚报记者反映:在南京市浦口区有一家公司正用这样的水泥桩来搭建一座违章建筑,造型非常奇特,就连帮公司老板盖房子的工人也直呼,从来没见过这样的房屋。目前,当地街道已经对这座奇怪的违建叫停。

地铁1号线5月有望洞通、长韶娄高速正式通车、地铁4号线一期开建……进入2015年,一大批交通重点工程的启动和竣工为淡季的楼市增添了几分火热,成为不少楼盘官方微信的主打内容。地铁4号线滨江新城站附近一楼盘营销人员告诉记者,元旦3天假期,有不少观望的客户得知地铁动工后和他们签了意向合同。

此外,就目前整体的经济状态以及相关调整政策来看,至少目前并没有更好的方式来调整房地产行业,所以2015年只要不出什么大问题,政策上最大的可能就是保持目前的状态。记者陶旺波

针对这一情况,记者还咨询了部分县区了解情况,湾里区城建局敖科长对此表示,目前在湾里区并未碰到此类情况,但安装这种座椅式电梯并不需要向该局申请审批。“我们要审批的是符合条件下,外部升降电梯可能改变房屋结构的验证。”敖科长告诉记者,由于座椅式电梯只是在扶梯上铺设轨道,占用的是全体业主的空间,必须要征得其他业主同意,这个就要物业和社区进行充分讨论研究。

市民程先生举报称,他所居住的居民楼楼顶,有涉嫌违建的建筑,面积约500平方米。沈阳晚报、沈阳网记者现场找到了被指涉嫌违建的建筑。所在小区物业却“回避”此事。行政执法部门称已经下达“整改通知”。不过,依据法规、条例,确属违建建筑,行政执法部门需要在一定时限内对违建执法。

2014年10月15日,《关于全面加快棚户区改造工作的意见》开始实施,符合安置补贴条件的被征收对象,棚户区改造安置补贴标准为每户15万元。长沙将争取用4年左右时间,即从2014年到2017年,基本完成城区集中连片棚户区改造。棚改这部分需求如释放到商品房市场,将对消化目前的高库存起到重要的作用。长沙楼市也在棚改新政策的推动下掀起一波刚需购房小高潮,2014年下半年和2015年全年,棚改户或将成为一个全新的购房群体集中井喷。

基础产业 建部 个人

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网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-27

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-27

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-26

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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