【2016年布里斯班房产新闻】上半年地价“双降” 天价地未影响土地市场全局


发布时间:2020-09-28 12:40:02 阅读量:8736 作者:川峰

从季度情况看,今年二季度全国房地产供应量大幅增加达208882016年布里斯班房产新闻.3公顷,同比增加了8.9%,环比增加102.6%。而在今年一季度,房地产用地供地总量同比下降25.8%。

尽管近期一线城市频现的地王现象让人们重温了2007年的疯狂,但国土部的最新报告却显示,今年上半年全国地价仍在同比下降,天价地块并未影响土地市场的全局。

国土部昨日公布的“2009年上半年全国主要城市地价概况报告”显示,今年上半年国土部重点监测的35个城市综合平均地面地价为3264元/平方米,其中居住地面地价为4614元/平方米,环比分别下降0.28%和0.22%,同比也分别下降1.23%和0.75%。

“数据表明,此前部分一线城市出现的地王只是个别现象,目前房地产市场总体仍处于调整阶段,但从季度和部分重点城市情况看回暖迹象确实已经开始显现。”国土资源部土地利用管理司司长廖永林认为,虽然35个重点监测城市的地价同比仍处下降通道中,但二季度综合平均地面地价及居住地面地价环比增长率分别为1.27%和2.14%,换句话说地价降幅正在收窄。

不过中国土地勘测规划院地价所所长赵松坦言,目前监测的城市中,土地市场发展的程度不一样,涨跌也不同。

同为昨日公布的“全国土地市场动态监测分析报告”显示,今年上半年房地产开发用地供应31198.01公顷,同比减少5.7%,占土地供应总量的32.7%,同比下降6.3%。

对此赵松认为,供应总量同比在减少,说明房地产市场总体仍处于调整阶段,但从季度上看,却是上升势头。“这说明相关部门对于市场未来的预期是好的,而从近期市场的反应来看,开发商的拿地热情也正在回归。”对于第三季度或者更长时间内的土地市场演变,赵松表示,将一直密切关注,今年下半年乃至今年全年的土地市场会怎么样,“这个变数还是比较大的”。

他认为,从二季度来看,短期内包括对三季度的影响,可能还会有所回稳。但是从全年的整体来看,土地市场跟整个经济大背景、市场上的土地供需情况以及政策调整的方向都有很大关系。

“房贷新政是为了提振楼市信心,让市场回归常态,而非简单救市。”网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智认为,10月楼市的认购量虽然明显提高,但后期要想持续回升,依然面临较大考验。

过去30年,伴随社会经济发展的变化和市场诉求的改变,我国产业园区逐步实现了从单打独斗的建设到配套完善产业集群区的升级换代。特别是最近几年来,全国各地纷纷鼓励企业退城进郊,产业上下游的企业集中化趋势越来越明显,大量的中小企业在发展过程中对于产业区的升级和生产规模的扩大需求,也产生了新的产业园区发展需求,在这种供需相互促进下,新型产业园区在全国的建设比重不断提升。限贷松绑以来,尽管各大银行纷纷表态积极贯彻新政,但实际情况却是不少银行的房贷细则还没有完全落地,优惠利率似乎更是无迹可寻。于是,楼市出现不少“等贷族”,有出了手在等待贷款批复的,也有在等着更优惠利率出台而酝酿出手的。

天茂集团则是靠卖家当实现扭亏。公司位于湖北荆门,是一家主营化工产品的生产和销售的企业。据悉,公司今年前三季度扣非后净利为-8561万元,净利润为1.47亿元。而报告期内,公司转让天平汽车保险股份有限公司部分股权实现投资收益就超3亿元。

住建部等部门14日出台了住房公积金新政策,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,推进异地贷款业务。在国家政策“松绑”之外,中国部分地方政府还出台全面取消限购、购房补贴、契税减免等措施“救市”。如,安徽宿州10月18日宣布,在一个月内,个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的,市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴;天津近日发文取消了对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定;山东潍坊也公布购房补贴新政,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴……

就中国房地产市场的发展历程而言,过去,真正靠产业园区赚钱、靠产业园区实现良性发展的地产项目不是特别多,过去的产业园区其背后更多依靠资金周转、复制再生产,大量靠住宅地产给予支撑,真正为地产和产业服务的,规模其实并不是很大,效益也不是那么理想。

当前,市场上打出商铺 “零首付”的并不罕见2016年布里斯班房产新闻。蓝光商铺创新模式除了集中发挥“零首付”金融杠杆作用之外,更为关键的一环在后端,投资人须以无偿让渡商铺10年经营权以置换月供负担。实际上,当前多数房企采用的是售后返租模式,但回报率不确定性较大。今年以来,蓝光地产频繁发力街区商业,似乎要重拾当年奠定其创业基石的这项独门手艺,以区别于当前城市中“林林总总”的大型商业综合体。

近期就有朋友不断地询问这个项目的一些信息,其中最为关注的不再是产权的问题,而是这个区域的升值空间以及这个项目周边的环境。他的态度应该也代表了现时不少投资者的想法,那就是对于小产权房合法化已经有了不小的信心。

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南海工行人士透露,目前,银行仍然需要贷款人到政府行政中心开具个人房产套数证明,根据佛山松绑后的新政,本地人凭身份证可购房屋两套,外地人凭身份证可购房屋一套。魏小姐已将有关资料提交给工行,现在正静待银行的批贷通知。经办人士表示,目前首套房贷利率是参照基准利率,不过随着市场陆续传出9.5折、9.3折或9折的优惠利率,到魏小姐放款时银行会根据最新的贷款政策来执行。

农行南通分行相关负责人告诉记者,首套房贷款利率目前基本上执行95折。“现在银行的很多资金是通过理财产品进来的,成本本身就很高,7折的话就会出现利率倒挂的现象,银行就会亏本,不太可能。”

据统计,本次交易已经是万达第九次收购旅行社,早前,万达已经相继在湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江等地收购了8家旅行社。2013年7月,广州旅游业界也曾一度传出万达欲收购广东旅行社三巨头之一的南湖国际旅行社。

根据往年的情况,南京市的高校毕业生数量应该在5万多人的水平,这其中选择留在南京的外地人都面临租房压力,无疑将带来一波房屋租赁需求。据南京链家市场研究部数据统计,6月上旬南京链家门店租赁日均成交环比5月下旬上升56%,尽管距离高校学生毕业还有一个月,但成交量增长十分明显。

为了千方百计去库存,在政策利好几乎见底的情况下,房企还需要“自救”。知名地产人士丁祖昱表示,楼市接下来的销售一方面在限贷放松上不能过于乐观,口径上不要给客户过高期望,否则必然导致客户的观望等待,反而起到负面效果。相反,在贷款利率没有到位的情况下,可以采取一定营销手段,比如适当贴息来促进成交。另一方面,继续保持价格上的给力。在供大于求没有得到改善的情况下,开发商在价格上还是应该保持积极进取的态度,继续以价换量。高祥兰

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-28

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-28

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-28

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-27

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-26

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


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