【福州蜗牛房产中介】重庆楼市:一手房排队抢购 二手房不断加价


发布时间:2020-09-28 06:52:34 阅读量:310 作者:尚卿

上周共3个楼盘推出新房源,分别是位于南滨路的龙湖郦江、华岩的斌鑫西城绿锦和南桥寺的元合悠哉悠宅福州蜗牛房产中介。三个楼盘的首日消化率都在三分之二以上。

一手房市场由于供应量偏小,继续保持快销势头,但成交量开始回落。二手市场由于卖家跳价不断,买方不接受提价而导致交易失败的情况越来越普遍。

排队抢购 一手房仍火爆

其中,悠哉悠宅上周六开盘,上千客户集中在现场抢购2498套房源。结果上午9点开盘,不到中午12点,这么多的房子就被一抢而光,再续高温神话。置业顾问介绍说,开盘的房源,全是低总价的小户型。一位姓张的看房人向记者描述了开盘前后的盛况。“7月9日下午4点就开始正式选完房号,现场就人潮不断,保安不得不手拉手筑起人墙,阻挡人潮一次又一次的冲击。”

昨日,记者来到悠哉悠宅的售房现场,看房的依然络绎不绝,他们都是来看下一期的。

项目理性 成交均价降了

“上周楼市供应面积约为4福州蜗牛房产中介.76万㎡,共计584套,新增供应楼盘继续减少,加剧了楼市的紧张局面。”交响房地产市场监测部负责人称,同期成交却达到5164套。同前一周相比,上周成交量略有下滑。但成交水平依然较好,从成交备案情况来看,上周累计成交面积为45.470万㎡,较前一周减少12.31万㎡,降幅为21.33%。

“但5164套依然是一个较高的水平”。据了解,上周聚金万家苑、宏声假日广场等低价项目或经济适用房项目成交备案项目较多,商品房项目备案中较多的是万科朗润园、财信城市国际等,主要集中在渝北、南岸两个区域。从成交均价来看,上周成交均价为3969.67元/㎡,比上周减少318.30元/㎡,降幅为7.42%。主要原因是聚金万家苑这类低价项目或经济适用房项目较多,拉低了总体成交均价。

“一手房火爆另一个原因,则是开发商比较理性。”中原地产的分析人员表示,目前一手房大幅涨价的情形还比较少,这也是楼市火爆的另一原因,搭行情顺风车实行快销成为主流,像万科朗润园就是一个代表,首期亮相被一抢而光,开发商已开始准备加推。

不断加价 二手房见光死

对于一手房的火爆,二手房中介则是羡慕不已,“卖家加价不断,已经成为二手房的致命伤福州蜗牛房产中介。”钢运置业金岛花园门店的一位置业顾问,甚至用“见光死”来形容现今的二手房买卖。

这位置业顾问告诉记者,最近几周,在二手房买卖过程中,由于卖方加价、买方不接受提价而导致交易失败的情况越来越普遍,“有位卖家,见看房的人多了,连续加价两次,买家都接受了,卖家又不想卖了。”据记者了解,除了钢运,中原、大泽、金丰易居等中介都屡屡遭受卖方加价的困惑,并且导致二手房的成交出现了降温。 记者 陈富勇

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金陵晚报记者获悉,主城南片并不缺新项目,但万科、复地、保利等多家房企的在建新盘,约有40万平方米的住宅工程被延期上市;而绿地、证大、金轮等房企的商办项目,也有数十万平方米受到影响的待上市量。今年以来,有不少纯新盘即将入市,如保利堂悦、复地宴南都、证大喜马拉雅中心等。

保修期不明确写入合同,装修完发现问题,再掏钱太悲催。去年6月,常州市民王某的新居装修竣工,年后搬进新居便发现烟道倒灌、墙砖开裂。于是,王某找到装修公司要求免费维修。该公司却称想维修得出钱,理由是王某拿不出保修单。由于家装公司完工后根本没有开具保修单,王某只好向工商部门投诉。经过调解,家装公司为王某免费维修,并补开保修单。“全包”也要多个心眼,以防装修材料以次充好。今年1月,常州市民刘某与某装饰公司签订装修协议,合同注明装修建材为6分管并且管子长度为80米,但是实际使用长度却只有68米,装修公司只承认用错材料,没有给出让刘某满意的处理意见,直到工商部门介入以后,装修公司才向刘某支付6000元赔偿款。

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淘金路商铺可分为几部分:其一是友谊商店周边的商铺,随着近几年商铺租客水平的不断上升,零散小品牌服装、餐饮逐渐过渡为金融行业、银行;其二是靠近好又多的商铺,以经营餐饮、小食等居多;第三是淘金社区周边的商铺,在过去几年中,由于经营特色服装,淘金社区商铺旺极一时,而目前这部分商铺受电商冲击较大。记者在现场见到,一些靠内街的店铺正处于空置状态,在某拐角处的三家店,两家挂着清货撤场的牌子,一家已经转手正在装修。

昨天,世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁杂志》联合编制的2015年(第十二届)《中国十大超级豪宅》排行榜发布,其中北京豪宅占有三席。不过与同期发布的2015年《世界十大超级豪宅》相比,中国超级豪宅均价不及后者的1/10。在今年的中国十大超级豪宅排名中,北京、上海各有三家入榜。

今年,成都在轨道交通领域,有13个项目上马,续建7条、新开工3条地铁,启动总长65公里的3条有轨电车线。

办贵族学校、修建酒店、到外地开矿、兴建旅游度假地产等,是本土房地产企业前些年最热衷的扩张之举,这些企业在房地产十年黄金时期,大肆圈地开发,在房价节节上涨的同时赚得盆满钵满,一些开发商在手中资金充裕之际并不满足于做个本土开发商的角色,积极成立集团公司,实行多元化经营策略,学校、五星级酒店、医院、甚至外地的矿山、码头、医院等自由跨界,即使是不熟悉的行业,也丝毫挡不住他们的脚步。目前已经彻底沦为烂尾楼的沙田利澳花园开发商就是其中一例,在其负责人成功开发并且很快售完利澳花园一期、二期项目之后,开发商开始拿着楼市赚到的巨额资金投资北方的煤矿,结果不熟悉当地的投资环境而功亏一篑,资金的短缺进一步影响到沙田的后期开发项目,利澳花园成为一个烂尾项目,更将数百名购楼者套牢,惹来怨声载道。

排队 楼盘 重庆

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-09-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-28

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-28

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-28

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-28

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-27

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-27

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-27

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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