【沈阳沈北新区房产局】二季度土地市场“冷风吹” 下半年料难改颓势


发布时间:2020-09-28 04:36:53 阅读量:166 作者:涆安

今年春节前,部分一线城市就爆出创纪录的成交地价。1月23日,深圳前海T201-0080宗商业用地公开招标出让,最终成交价刷新深圳总价、单价纪录;1月28日,广州土地拍卖再次启动,保利地产先后以8亿元、16沈阳沈北新区房产局.6亿元的价格分别创下了番禺、黄埔地块区域楼面价单价的新高纪录;1月29日,方兴地产以101亿元的成交价拿下上海市闸北区大宁路地块,刷新上海住宅用地总价纪录,溢价率高达111.5%,楼面价接近5万元/平方米。

今年以来,除个别一线城市外,全国土地市场调整趋势明显。统计数据显示,今年一季度全国城市地价继续上涨但涨幅环比收窄。进入二季度后,除传统季节性因素影响外,土地市场延续趋冷态势。业内人士表示,由于国内经济大环境以及房地产行业不景气等因素影响,未来土地市场趋冷的格局难有改观。

市场快速降温

在前几年房地产市场强劲发展势头的影响下,上游土地市场在年初仍延续了此前火热的状态,但土地成交主要集中在一二线城市。

但“土地热”很快降温。4月国土资源部发布一季度全国城市地价监测情况,数据显示一季度地价继续上涨但涨幅环比收窄,地价涨幅在7个季度后首次收窄。今年一季度,全国主要监测的105个城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅较上一季度下降0.17%。按土地用途划分,今年一季度,商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点,为1.73%;住宅地价环比增长率为2.11%,较上一季度回落0.53个百分点;工业地价环比增速1.71%,较上一季度增加0.39个百分点。

进入二季度,土地市场延续趋冷走势沈阳沈北新区房产局。上海易居房地产研究院对10个典型城市土地成交情况的统计显示,受传统季节性因素影响,4月土地成交强于3月,但仍处于低位。到5月,10个典型城市的土地成交情况则同比量价齐跌,20个月来土地出让金收入同比增速首次出现负增长,土地成交均价环比下降近三成,其中一线城市土地成交量创近两年新低。以上海为例,5月土地市场持续遇冷,仅成交两宗经营性用地,成交面积与出让金环比双双大幅下滑。

调整料延续

今年土地市场整体走冷的趋势已较明显。CRIC研究中心数据显示,百城经营性用地成交建筑面积29598万平方米,同比下降26%,其中住宅用地成交建筑面积22805万平方米,同比下降22%。从市场走势来看,上半年土地市场呈现先抑后扬走势。资料显示,从今年3月开始,土地市场整体进入审慎观望阶段,随后迅速降温。

业内人士认为,土地市场在上半年转向是市场表现滞后的反应沈阳沈北新区房产局。综合来看,去年年末开始,宏观经济走弱的趋势已经显现,房地产市场随之也呈现低迷态势,当时逆势出现“地王”,可以认为是对市场信号的滞后反应。

目前,宏观经济仍缺乏明显走强信号,房地产行业受银行信贷趋紧、消费者态度转向观望等因素影响难以快速反弹,土地市场颓势难改。业内人士认为,未来土地市场或延续趋冷走势,这一格局预计会持续较长时间。(实习记者 徐金忠)

作为TOD发展模式基础的轨道交通也在不断完善中。上海地铁规划显示,到2020年,上海轨交运营里程将达800公里,18条线路将覆盖全市各区域。

金水区房屋征收与补偿办办公室贾姓主任在电话中表示,此事由区委宣传部解答。当记者提出与其见面采访,他表示不方便。

光耀地产方面还表示,对于惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况,已协调多方资源,加快施工进度,也与延迟交楼项目的业主进行了多次沟通,交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台。(记者 杨斯阳)

7日下午,记者就此事首先联系了辖区居委会,一位工作人员表示,该城中村不属于居委会管辖,而归街道办事处。随即,记者联系了建通街道办事处,一位工作人员表示,他们可以与在建工地施工方进行沟通,提高施工安全防范措施,避免制造高空坠物,出现伤人伤车事件。□社区记者 杜慧

《规则》规定,农村土地流转服务中心依据出让方提交的材料制作挂牌信息,必须在南昌市土地流转信息平台和农村土地流转交易服务大厅电子显示屏进行信息发布,且挂牌时间不得少于20日,同一交易品种再次流转交易的时间间隔不得少于5个交易日。

记者了解到,国外投行唱空中国楼市已是“常规动作”。据《人民日报》报道,国家信息中心预测部世界经济研究室副主任张茉楠称,外资机构和对冲基金目前有很多资金布局于中国,他们希望能够通过新一轮的调控来获利,通过做空使资产价格下跌,从而套利赚取差价。

此次检查旨在进一步强化全省建设工程质量安全工作,及时掌握各级建设、住房主管部门对建设工程监管工作动态,促进工程建设各方责任主体增强质量安全意识,落实质量安全责任。省建设工程安全质量监督管理局将在对各级建设部门自查抽查情况进行督查的基础上,采取随机抽查经所在建设主管部门检查合格的工程56个(包括公共建筑工程、保障房工程、商住工程),每个设区市抽5个,南昌市抽6个。同时,我省要求各地建设、住房主管部门如实报告住宅工程质量常见问题专项治理情况和近期保障性安居工程履行建设程序、质量(安全)监管及落实“三个百分之百”的情况;报告近期全市工程质量安全检查情况及对检查结果评价为不符合的工程处理情况。检查结果将向全省通报。(王纪洪 记者 林潇)

上海易居房地产研究院研究员严跃进同样认为,靠蓝印户口销售楼盘,只能说明整个城市背后的楼市发展确实畸形,反倒给投机者钻空子的机会:“出现这种现象,一是当地土地出让过大、库存偏高;二是当地经济依赖楼市的成分比较大;三是住房资源被一些非刚需购房者所占据和消化。”在房地产从业者看来,武清楼市早就应该和短命的蓝印户口政策“脱钩”了。

据悉,地产年度风云榜是中国地产界的业内饕餮盛宴,借以展现一年以来中国地产的成就辉煌,自2004年创办以来,已经连续成功举办十一届。此次第十二届中国地产年度风云榜的主题是“新挑战 新机遇”,变革的时代,迎接新挑战,抓住新机遇。

他说,银基广场的知名度和影响力大,创造的税收也多,还安置了3万多就业人口,包括商户的子女上学等问题,外迁的话如何解决?银基广场的硬件也是比较规范的,如果新建个市场,发展成这样需要多少年?

市场 土地 城市

上一篇: 广州公积金新政引质疑 强留半年缴存额缺依据

下一篇: 楼市半年报:京沪深地量未见地价

网友评论:

来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-28

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-28

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-27

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-27

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-26

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


热门专题