【厦门同安房产网】别再被国外买城堡移民忽悠 买房投资可以移民只是呵呵


发布时间:2020-09-27 15:03:02 阅读量:77136 作者:圣鹏

新富群体爱海外买房厦门同安房产网

□实习生 南京农业大学 徐大茂

金证券记者 胡春春

北京中产爸爸因嫌学区房价格高愤而赴国外买房移民、北上广一套房可以在国外买城堡或岛屿厦门同安房产网....。。你是不是隔三岔五的就被类似的故事刷屏?去国外买房移民真的这么容易吗?近日《金证券》记者走访多家海外投资中介,得到的结论是:别傻了,投资还差不多,想移民的大多数只是呵呵。

欧洲小国较容易美国加拿大非常难

最近一条被刷屏的消息是,花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡,附带一处私人森林,一个牧场,周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是,245万在北上广连60平米都买不到。此前,被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高,愤而卖掉国内房子,全家赴美买房移民。

《金证券》记者注意到,在所有的国外买房移民宣传中,最常见的广告是:100万投资澳洲房产,300万投资房产加移民。

但南京一家海外投资中介的顾问告诉记者,仅仅“购房”是很难获得移民资格的,往往还需要其他条件。

他介绍,“购房移民”难度相对较小的是诸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家,而美国、加拿大的难度非常大厦门同安房产网。以美国EB-5投资移民政策为例,此类签证每年只有10000个名额。要求是,需要在美国投资50-100万美元不等,并雇工10人以上,才可以拿到“绿卡”。“这个条件对一般人来说是很高的,没有几千万资产根本不要谈这个事。”

投资也有风险

“现在海外投资中介宣传的海外买房投资移民,实际上是移民这个事可以忽略不计,主要是投资。”北京一家海外投资中介人士说。

前述南京的海外投资中介则直言,国内房价涨的太快,用北上广500万“蜗居”的钱,可以在国外购买很好的房产进行投资。“像澳洲300万的房子,年收益率此前大概在12%左右。投资的中国人中60%-70%仅仅就是投资而并不是移民。”他说。

采访中,国内一家海外投资中介告诉记者,演员沙溢、胡可夫妇就买了他们澳大利亚墨尔本项目的一处房产投资。《金证券》记者了解到,在国外进行房产投资的主要是国内企业主、金领、炒房客等新富群体。

中信证券一位负责投资移民业务的人士告诉记者,现在国内一些机构还负责替投资者打理在海外的固定资产,承诺投资者在家什么不用管就可以获得稳定收益。“虽然有吹牛的成分,但确实说明现在机构对海外投资业务的服务越来越健全。”但他也提醒,毕竟是海外投资,投资者看不到摸不到,即便一年飞去监察一次,成本也很高。“移民不容易,投资也有风险。”

另一流通巨头居然之家旗下的线上线下一体化O2O平台“居然在线”,借助微信等媒体,玩起了“抢红包”等网络传播大战。只要参与的消费者皆可获得“315”元现金券,邀请朋友参与,最高能获得“888”元现金券。该现金券可在北京居然之家的所有门店、乐屋家装、靓屋灯饰城、丽屋超市使用(酒店用品城除外)。当然,现金券的使用也有限制,只有每笔订单交款金额超过1000元(不含)才可使用代金券,每笔订单交款金额5000元(含及以上)可全额使用代金券。即便如此,“抢红包”活动依然在朋友圈里掀起了一个小高潮。而相应的1元秒杀、3·15特价等活动,也是搞得有声有色。

按世界银行的标准换算,国家统计局将年收入在6万元—50万元之间的家庭列入中等收入家庭范畴。中等收入群体,应是社会收入构成中的大多数,是社会生产和消费的中坚力量。这一次,记者走入了5个中等收入家庭,以了解不同收入层次中产群体的消费动力和消费倾向。

微博@邓浩志:楼市版的狼来了就是官员们关于调控、楼价的一次又一次表态。而目前的楼市愈发弥漫着一种担心涨价的情绪。一手住宅高均价、大户型成交比例不断上升,显示改善型买家在加速入市,而二手卖房市场也在不断提升报价。——地产经济学家、方圆地产首席市场分析师

其实,记者发现,《报告》所显示的均价上涨百分比,也仅仅是个位数的增长,市民无需过于担忧。统计显示,上半年我省商品住宅销售面积2686.71万平方米,同比下降11.3%;销售额2040.46亿元,同比下降9.7%;销售均价7595元/m2,同比增长1.9%。办公楼和商业营业用房合计销售209.71万平方米,增长7.3%。可见,在住宅市场受到严厉的政策调控下,商用物业销售表现比住宅物业更为通畅。同时,需要强调的是,销售均价同比增速为2009年以来最低,这说明调控的政策效应已在持续显现。

在上半年这个市场波动比较剧烈、波动态势又不容易判断的环境下,我们把握住了有限的出货机会,顺利实现了老项目的快速清盘。下半年我们可以集中精力把新项目做好。

不动产登记制度推出以后,舆论过度注重于房屋登记,而对其他定着物的登记重视不够。白云山景区出现的土地权属争议,正好说明了各种不动产登记的重要性。相关单位应当以此为契机,妥善解决问题。

作为候选人之一,赵玲霞也在积极参与。在业委会成员选举中,参加选举的居民可以领一袋米,“候选人拿着选票,到各家中,问是否同意候选人当选业委会成员,只要选同意的业主,都可以获得一袋米。而在选举现场投票的人,每家是一袋米和一袋面。现在想想,这算不算贿选?”

在业内人士看来,销售数据说明大型房企仍然处于高速增长期,这主要是得益于前期的存货较多,消化存货带来较大的销售额。在公布了销售业绩的大型上市房企中,中海、保利、招商、金地、华润、绿城、中建等大型标杆房企,年度销售目标都已经完成了过半,其中招商地产更是实现了同比去年业绩大涨135%的成绩。不过,仍然有隐忧之处,其中6成上市房企出现利润增长乏力,甚至出现利润下滑。

继地产、金融证券、生物医药、化工等业态之后,泰禾集团开始进军酒店产业,继续加快多元化发展战略的推进,培育新的增长点。目前,泰禾集团正在运营或计划开业的酒店及度假村已达8家。

广州周边地区,特别是广佛的新兴区域,却进入了“待定状态”。广佛虽然已经宣布同城,但购房资格并没有互认。两地购买力被分别约束在各自范围。限购不取消,广佛相邻的区域房地产销售将持续低迷。不期而至的广州“汽车限牌”,让广佛楼市增加了不确定性因素。广佛肇已经在推行同城化,还年票互认。广州汽车限牌,是一项复杂的工作。外地车进广州必然要“控制”,广州楼市、佛山楼市,都会深受影响,尤其是广佛新兴地区的物业,将受到冲击。2012年,广佛两地已经分别亮出了各自的城市发展思路和经济发展新想法。大规模的城市规划调整和新政策出台,可能会在2013年发生。2012年下半年,是个“待定期”。房地产开发商和业内人士,不能期待有大的改变,只能在希望和盼望中,等待一个“搞活”政策的到来。(张秀钦)

马光远:从目前的整个土地市场的表现来看,土地市场的低迷在某种程度上是主动调控的结果,当然也跟一些地方政府,包括开发商,对整个房地产市场的未来的预期,有很大关系。以前北京市的土地收入每年增长都很快,对财政的贡献也很大,从去年下半年到今年上半年,整个调控见效非常明显。土地市场出现目前的情况,我想比较正常。前几年,北京已经把比较值钱的地卖的差不多了,未来即使不调控,北京要想重新回到以前,动辄每年土地出让过千亿的情况,也是不现实的。所以我觉得,这一方面是宏观调控的结果;另一方面,土地收入达到巅峰以后逐渐下滑是一个必然趋势。

不动产登记制度推出以后,舆论过度注重于房屋登记,而对其他定着物的登记重视不够。白云山景区出现的土地权属争议,正好说明了各种不动产登记的重要性。相关单位应当以此为契机,妥善解决问题。

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网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-27

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-27

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-26

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-25

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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