【万和城房产】武汉二手房挂牌价上涨 买房者或观望或买新房


发布时间:2020-09-26 07:59:17 阅读量:4198 作者:楷瑞

最近,周先生准备卖掉位于民族大道的一套90平米的次新房,到汉口购房为孩子陪读万和城房产。在打听了几家中介门店后,他将净得价定为78万元,营业税等税费都由买家承担,这个报价比3月份附近同类二手房高。负责这套房子的顺驰门店经纪人告诉记者,这套两房的多层次新房,目前在同地段比较稀缺。3月份的成交高峰消化了大量类似房子,所以这套房子挂牌价高应该仍有市场。

继3月抛售潮引发挂牌价格下跌后,4月初至今,武汉二手房市场挂牌均价连续两周小幅上涨。 在20%个税尚未落地的情况下,经历了最初的恐慌后,二手房的房主还掌握着定价的“话语权”。

二手房挂牌价小幅上涨

某网二手房数据监控中心数据显示,从2月下旬到3月下旬这一个月里,受房主抛售影响,武汉主城区二手房挂牌价整体下跌超过400元/平米,部分房源量较大、过户费较高的次新房片区,甚至下降了500—800元/平米,跌幅接近10%。

进入4月,二手房市场交易降温,但房主的挂牌价不降反升,目前均价为8853元/平方米。从房源供应情况看,二手房住宅挂牌套数也小幅上涨,目前挂牌量为118272套,大大超过往年同期的9万多套。

记者从多家中介机构了解到,经过3月份那波交易高峰后,目前买卖双方都进入观望期,挂牌价格比较稳定。加上前期部分低价房已经被消化,在售的二手房多是次新房,房主的心理价位比较高。

买房者或观望或买新房

记者上周末走访徐东、光谷多家中介门店,门店冷冷清清,与3月份的火爆形成鲜明对比。不少中介经纪人介绍,现在虽然房源不少,但前来咨询买房的人很少。

武汉市房产中介协会有关人士介绍,在3月的“末班车行情”中,大量买房需求被提前释放。由于20%个税细则没出台,即使有购房需求,买房者要么观望,要么转向新房市场。特别是4月份以来新房扎堆开盘,吸引了很多购房者出手。

不过,二手房的冷清让部分楼盘的大户型房源销售受到了不利影响。南湖一楼盘营销负责人介绍,部分购房者是卖掉旧房子买新房的,二手房市场不景气,旧房一时难以卖掉,会影响“卖旧买新”的计划。

砂子从来源上可分为海砂、河砂和山砂。国家严禁使用未经淡化处理的海砂作为建筑材料。因为海砂盐分高,极易使建筑工程出现氯离子腐蚀钢筋情况,造成安全隐患。

近期上拍房产标的多数是“好睇不好食”,如老西关龙锦大厦低市价万元起拍,奈何不交吉拍卖。相比之下,天河北高档楼盘中怡城市花园大面积标的还可考虑,二手市价已差不多过三万,起拍单价只是两万六千多,若是有起拍总价357万元或以上的闲钱,或许可关注一下。

截至2011年,中国疾控中心性病艾滋病预防控制中心数据显示,中国累计报告艾滋病病毒感染者和病人43.4万人,其中死亡8.8万人。据联合国艾滋病规划署、世界卫生组织和卫生部联合专家组评估,截至2011年底,估计我国存活艾滋病感染者和病人78万。目前,我国已发现的感染者和病人存活34.6万。

同期,与房地产开发投资相关的房屋新开工面积、企业购置土地面积和土地成交价款等指标虽仍下降,但下降幅度均有所收窄。这与年末多个地区房屋和土地市场双双“翘尾”的情况一致。值得注意的是,今年前11个月,全国商品房销售面积91705万平方米,同比增长2.4%,这是该指标今年以来首次正增长。北京中原地产分析,这主要是由于降息导致购房成本降低以及多地调整公积金政策的结果。另有市场观点认为,在限购政策仍持续的情况下,前11个月房屋销售面积仍有所增长,说明市场中的刚性需求颇为庞大。

近日,记者接到多名居民反映小区电梯频出故障。记者就此走访了多个小区,发现不少问题——电梯“速降”、报警开关“失灵”、电梯门打不开等等,不少居民感叹:我们的电梯到底怎么了?记者调查发现,作为电梯使用单位,物业几成“传话筒”,而维保也只是“大差不差”。对此,质监部门表示,要想减少电梯的故障率,关键还得看日常维保,他们将加大巡查和监管力度。

比起肖女士,历先生觉得自己更吃亏。他在10月底就通过中介与买房者签合同把房卖了,原以为银行半个月就能放款,结果银行说没有钱,放款得排队,估计得到明年1月份。“早知道这样不如晚点卖房,今年10月份的房价和明年1月份的房价说不定还差不少钱呢。”

据中国平安金融超市翔园8号集合资金信托计划披露的资料显示,该信托计划融资主体之一的广州市越秀住宅建设有限公司注册资本为5328万元,由广州广域实业和广州启通实业共同投资组建,实际控制人为恒大地产。联系到今年1月恒大地产曾耗资33亿元收购华夏银行4.522%的股本,此次举牌华夏银行的应为恒大地产。

近期上拍房产标的多数是“好睇不好食”,如老西关龙锦大厦低市价万元起拍,奈何不交吉拍卖。相比之下,天河北高档楼盘中怡城市花园大面积标的还可考虑,二手市价已差不多过三万,起拍单价只是两万六千多,若是有起拍总价357万元或以上的闲钱,或许可关注一下。

据经济参考报报道,近期,多地楼市出现打折迹象,与楼市降温不同的是,土地市场在2014年前两个月里持续火热。截至目前,北上广深四大城市土地成交金额达到了1395亿,相当于2013年全年成交额的27%。

有专家建议,可充分发挥小区业委会的作用,促成物业和维保公司公布维保合同中的相关内容、定期晒各种维保花费等,好让广大业主心里有数万和城房产。与此同时,应在维保行业建立价格准入机制,通过调查电梯维保成本等方式,制定出一个电梯“维保底价”,避免价格上恶性竞争。

上个月向银行申请房贷的购房者李先生,这几天来一直在等银行的消息,现在初步确定的是,银行最快会在下月中旬前后放贷。(章建坤)

广西住房和城乡建设厅公积金监管处负责人介绍,近年来,广西深入开展文明行业创建和“为民服务创先争优”活动,督促各公积金中心积极改善服务手段,着力优化办事程序,切实提高行政效能,鼓励各地推出一站式服务、在线业务咨询、自动扣款还贷等服务举措,把服务延伸到缴存单位、职工家庭和售房现场。

整体迁建提升医疗水平 仁和区啊喇世茂爱心卫生院

令人意外的是,昨日的竞价现场明显显现出了分化现象,两块曾在去年备受追捧的配建自住房、限价房的住宅土地类项目,却远不如位于房山的商业金融地块竞争激烈。作为首批成交四块土地中的“黑马”,房山区商业金融地块最终成交价的溢价率高达214%,这块地也成为了去年下半年至今本市成交的第一块溢价率高于200%的地块。

“如果物业无视我们集体的呼声,不站在业主的角度去处理这件事情,我们将考虑拒交9月1日之后的物管费万和城房产。”一些业主说。物业管理部一名姓帅的负责人表示,对欧女士将排烟管另行接入排污管道一事,经古塔路消防中队检测消防各方面是没有问题的。

比起肖女士,历先生觉得自己更吃亏。他在10月底就通过中介与买房者签合同把房卖了,原以为银行半个月就能放款,结果银行说没有钱,放款得排队,估计得到明年1月份。“早知道这样不如晚点卖房,今年10月份的房价和明年1月份的房价说不定还差不少钱呢。”

近日,记者接到多名居民反映小区电梯频出故障。记者就此走访了多个小区,发现不少问题——电梯“速降”、报警开关“失灵”、电梯门打不开等等,不少居民感叹:我们的电梯到底怎么了?记者调查发现,作为电梯使用单位,物业几成“传话筒”,而维保也只是“大差不差”。对此,质监部门表示,要想减少电梯的故障率,关键还得看日常维保,他们将加大巡查和监管力度。

二手房 武汉 挂牌价

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-26

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-26

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-25

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


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