【姚婕房产】石市4月500亩土地上市行情未卜 业内人士不乐观


发布时间:2020-09-28 04:26:17 阅读量:92600 作者:兴江

整体来看,4月石家庄土地市场将集中上市8宗地块,总面积约合502姚婕房产.21亩,出让起始总价也将达到22.6065亿元。土地供应放量明显,不过对于目前的土地市场,开发商和业内人士并不看好,预计这两批土地拍卖不会出现意外,底价成交的可能性较大。

2012年第一批土地拍卖市场表现一般,4月份如此集中的土地入市,将会引发何种行情尚未可知,不过业内人士多不乐观。

4月16日,2012年石家庄市区第二批国有建设用地使用权公开挂牌出让,涉及3宗地块,总面积为98185.69平方米,约合147.29亩,起始总价为2.7365亿元。其中,1宗为工业用地,1宗为住宅用地,1宗为商服用地。

而紧随其后的4月19日,2012年石家庄市区第三批国有建设用地使用权,拟于2012年4月6日上午9时至4月19日下午14时公开挂牌出让,涉及5宗地块,总面积为236589.4平方米,约合354.92亩,出让起始总价为19.87亿元。这5宗地块中,3宗位于长安区,另外2宗分别位于裕华区和新华区。

相比之下,4月19日出让的5宗地块更引人注目姚婕房产。首先有3宗地块全部位于长安区,如011号地则位于翟营北大街、建华北大街之间,位置上具有一定优势。因为,2011年石家庄土地虽然波澜不惊,但长安区却一直热闹非凡,一批知名企业纷纷在长安区拿地,石家庄东北板块的崛起雏形已现。

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中原地产分析师张大伟认为,光耀地产资金紧张虽然是一个个案,但已经反映了整体房地产市场的企业现状。2013年房企拿地过多,今年销售一旦放缓,紧绷的资金链很快出现问题。个别区域信贷违约出现,整体房地产资金面依然趋紧。如果进行抵押或买卖房产,要输入正确的密码才能完成手续。

石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源认为,2014年尽管有些城市出现了降价现象,但作为石家庄市来讲这个现象的出现是不大可能的。从总体看,石家庄市场还是看好的,毕竟石家庄和其他城市不一样,我们石家庄是2.5线城市,我们和郑州、济南还有山西太原相比,石家庄市整个房地产市场还是比较稳定,而且价格相对偏低,所以发展的空间还是比较大。

记者了解到,国外投行唱空中国楼市已是“常规动作”姚婕房产。据《人民日报》报道,国家信息中心预测部世界经济研究室副主任张茉楠称,外资机构和对冲基金目前有很多资金布局于中国,他们希望能够通过新一轮的调控来获利,通过做空使资产价格下跌,从而套利赚取差价。

上海易居房地产研究院研究员严跃进同样认为,靠蓝印户口销售楼盘,只能说明整个城市背后的楼市发展确实畸形,反倒给投机者钻空子的机会:“出现这种现象,一是当地土地出让过大、库存偏高;二是当地经济依赖楼市的成分比较大;三是住房资源被一些非刚需购房者所占据和消化。”在房地产从业者看来,武清楼市早就应该和短命的蓝印户口政策“脱钩”了。

4月29日,中纪委通报,李春城被“双开”,移交司法部门。

财经评论人吴其伦指出,“继南宁之后,铜陵也救市了,且力度要比南宁大许多,或许接下来,还有一些愚蠢的地方官会作出救市的决策。笔者以为,不作死就不会死,救市之后,将死得更快。首先,救市的本质不是救市场,而是救地产商,将激化社会矛盾;其次,救市将令地产商死扛甚至上涨房价,难以激发有效需求。”

财经评论人吴其伦指出,“继南宁之后,铜陵也救市了,且力度要比南宁大许多,或许接下来,还有一些愚蠢的地方官会作出救市的决策。笔者以为,不作死就不会死,救市之后,将死得更快。首先,救市的本质不是救市场,而是救地产商,将激化社会矛盾;其次,救市将令地产商死扛甚至上涨房价,难以激发有效需求。”

全联房地产商会名誉会长聂梅生表示,现阶段房企资金不再是之前的不差钱,而是越来越差钱,越来越紧。究其原因,其中一方面便是官方的风险管控。日前银监会下发了《关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》,要求银行业金融机构应摸清重点区域、重点行业和重点客户的风险情况,加强形势研判,制定合理的不良贷款余额和比率年度“双控”目标。

其中,安徽铜陵市救市措施堪称“大尺度”,该市宣布从购房契税补贴等方面全方位救市,新政已从5月1日起正式实施。迄今为止,铜陵新政尚未被叫停。

“这意味着,西五环板块房价上行的压力在增加。从另外一个角度说,当下像领秀·翡翠山这样的项目正处于难得的价值洼地。“北京中原地产三级研究部总监张大伟表示。

有统计情况显示,今年一季度,除生命人寿、安邦人寿外,包括中国人寿、平安人寿、太平洋人寿等10余家保险公司在内,成为17家地产股(不包括港股)的前十大股东。其中,中国人寿分别持有万科、华侨城、北京城建、宜华地产、海博股份、海宁皮城等6家公司股份,成为持有地产股家数最多的险资企业。

7日下午,记者就此事首先联系了辖区居委会,一位工作人员表示,该城中村不属于居委会管辖,而归街道办事处。随即,记者联系了建通街道办事处,一位工作人员表示,他们可以与在建工地施工方进行沟通,提高施工安全防范措施,避免制造高空坠物,出现伤人伤车事件。□社区记者 杜慧

杨俊杰介绍,白沟新城现已建成世界上最大的单体——300万平方米的箱包商城,已经投入经营,目前还剩余一些空间。

石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源认为,2014年尽管有些城市出现了降价现象,但作为石家庄市来讲这个现象的出现是不大可能的。从总体看,石家庄市场还是看好的,毕竟石家庄和其他城市不一样,我们石家庄是2.5线城市,我们和郑州、济南还有山西太原相比,石家庄市整个房地产市场还是比较稳定,而且价格相对偏低,所以发展的空间还是比较大。

土地 用地 行情

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网友评论:

来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-28

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-28

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-28

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-28

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-27

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-26

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


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