【民权房产】日本地价97%下降 经济衰退致不动产整体回落


发布时间:2020-09-24 07:19:26 阅读量:6899 作者:弘文

金融危机导致投资热钱加速撤市,写字楼空房率提高和住宅销售不振都很明显,不动产市场每况愈下,预计地价还将长期低迷民权房产。

日本国土交通省23日发表的截至今年1月1日的公示地价显示,商业地和住宅地的全国平均价格3年来首次出现负增长。在约2.4万处地点中,价格下降的占97.0%。下降率分别为商业地4.7%,住宅地3.2%。东京、大阪和名古屋这三大城市圈中没有一处地点价格上升。

截至前年大城市的地价一直在大幅上升。去年秋天美国证券巨头雷蒙兄弟破产而引发的全球经济衰退直接打击了地价。大城市以外的地价也连续17年下降,地价整体回落的趋势已然显现。

三大城市圈商业地价格平均下降5民权房产.4%,为4年来的首次;住宅地下降3.5%,为3年来的首次。去年上升20.4%的东京都中心地区的商业地价格下降了8.8%。

大城市以外地区的商业地价格下降4.2%,住宅地下降2.8%,二者连续4年减少的下降幅度均再次扩大。

最昂贵的商业地是东京都银座4丁目山野乐器总店,每平米3820万日元(约合272万元人民币)。最昂贵的住宅地是东京都千代田区5番町,每平米3270万日元(约合233万元人民币)。

业内人士分析表示,新线周边的物业价格分化,和地段的远近有关。线路南段,此前就有融创地王项目入市,背后就显示出此类区域优质资源聚集的特点。新线中南段的物业相距市区较远,若考虑到市区新建住宅存量较小的因素,未来价格会有攀升可能。而在线路北部末梢,周边开发力度较小,距离市区较远,物业价格不高也在所难免。由于此类板块介于地铁14和15号线之间,未来成熟的趋势会很大,价格会有提振的可能。

陈驰在12月4日参与分享经济论坛,与爱彼迎(Airbnb)联合创始人兼首席战略官内森·布莱卡斯亚克、摩拜单车联合创始人兼首席执行官王晓峰等共同探讨分享经济的创新与治理等话题民权房产。在互联网世界同样有着一场挑战技术巅峰的对决——黑客马拉松,这一赛事曾在阿里、百度、360等多家互联网公司风靡。如今,链家极客们也迎来一场开发者的挑战。12月1日,首届Lian+Hackathon大赛在上地开展,开发者们利用无限的想象力,尝试用互联网思维去解决房产服务链条中的痛点。

在周峰看来,不少媒体将租购同权误读成“租客子女可以和持有房产者的子女获得同等机会入读省级小学”。实际上,这里所谓同权的“权”,应该是能获得分配入读小学的权利,但不是和拥有房产的本地户籍客户同等的优先权。

不过,为了开拓更多的客源,开发商们也在不断研究开发新兴的市场。“已经有品牌开发商在研究蓝领市场,长远来看,未来蓝领的收入比白领还要高,经济条件转好,他们对于住房的需求同样需要释放。”东莞中原策略研究总监车德锐告诉记者。

万兴家居门前停满了四面八方驶来的车,显示出这座新开卖场日渐升温的人气。

该地块此前为新加坡企业永泰控股持有,用地性质主要是商业和办公,占地面积8594平方米,规划建筑面积为44481平方米,其中包括25781平方米的地上建筑面积和18700平方米的地下建筑面积。

随后记者又致电了招商、中信、华夏等商业银行。其中招商银行与华夏银行可谓十分“厚道”,首套房贷利率均按基准利率执行,而中信银行首套房贷利率则出乎意料地上浮20%。当问到为什么比其他银行高这么多时,银行工作人员表示利率都是上层定的,他们无权掌控。

正是由于这些没有施工资质和安全意识的施工人员的蛮干,近年来因私挖地下室等违法行为造成的严重后果屡屡见诸报端。

地价 大城市 日本

上一篇: 武汉9月起万套经济房集中上市

下一篇: 专家称今年不会开征物业税 最快也得2011年

网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-24

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-24

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-24

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-24

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-24

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-23

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-23

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-22

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


热门专题