北京新房2月均价环比跌15胶南房产赶集网.5% 小阳春或继续降价


发布时间:2020-09-26 08:13:00 阅读量:86507 作者:新哲

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火爆了一年的二手房市场开始降温胶南房产赶集网。刚刚过去的2月,北京二手房市场成交量自2009年3月以来首次跌破万套,成交均价也出现了不同幅度的下跌。新房市场成交均价环比1月也出现了15%以上的下跌。

“房源议价空间明显加大”

从2009年2月以后,北京二手房成交量连续11个月超过1万套,但这一纪录在农历虎年的第一个月被终止。综合北京房地产交易管理网和中原地产数据显示,刚刚过去的2月,北京二手房成交一年来首次跌破万套,仅为9118套,相比1月的14005套下跌了34胶南房产赶集网.9%;2010年1、2月两个月二手房市场的总成交量为23123套,仅相当于2009年12月一个月成交量的55%。

“本来每年1-2月是市场最冷淡的时候,但今年主要还是房价在2009年下半年涨得太多,近期这么多政策出台后,现在真正出手的很少。”北京中原地产有关人士表示。

北京中原地产数据显示,在2月份北京二手房均价为13460元/平米相比1月份的13690元/平米,下跌了1.7%。

“目前房源普遍可议价,且议价空间明显加大。”中原地产表示,32%的房源可议价幅度已达到5%;链家地产研究部的数据显示,2月份二手房议价空间已高至30%左右。

新房成交价环比跌15.5%

另据亚豪机构统计数据显示,环比1月,期房商品住宅成交套数下降了33.4%,成交面积下降了35.6%,实际成交的期房商品住房成交套数下降了37.9%,成交面积下降了40.9%。同期,现房商品住宅成交量下降了32.2%和39.8%。从这些数据对比来看,2月成交量环比下降了近四成。降幅是非常明显的。

不仅成交量下跌,新房价格也出现下降。2月开盘项目的整体开盘均价为18833元/平米,环比1月开盘均价下降5.8%。此外新房整体成交均价也出现了明显的下降态势,2月整体成交均价为16362元/平米,环比1月整体成交均价下降了15.5%。

据搜房网新盘数据中心的历史统计,2月份北京商品住宅期房日均签约创2008年11月以来的新低。

春节是传统的淡季,加上市场交易双方的观望情绪集中释放,此前为规避税费、减少购房成本而选择提前置业的集中交易,也造成了目前市场上刚性需求青黄不接的局面。与此同时,新房市场的市场供应锐减也影响了成交,开盘项目仅7个,不少开发商都表示,正月十五后才开始上班卖房。

3月,小阳春或继续降价?

在二手房市场出现成交和均价双双下跌的背景下,对市场未来走向的判断出现分歧。中原地产认为,由于政策已被市场消化,以及供应量未增加、通货膨胀等原因,很多需求已经开始入市。3月楼市有可能迎来小阳春。

21世纪不动产则认为,在二手房降价、金融部门收紧信贷的压力下,部分开发商、部分在售楼盘,将不得不以打折或变相打折的方式降价,以回笼资金。

有21世纪不动产门店经理反映,二手房挂牌价向下松动后,对周边拟售楼盘的定价已产生了影响,有的楼盘比原来计划的定价每平方米低了几百元。21世纪不动产分析师孟奇等表示,开发商和二手房业主主动降价,以换取成交量的回升,是明智之举。(张晓玲 张旭)

咸宁市房地产管理局有关人士表示,武咸城际铁路开通后,武汉到咸宁的交通更加便捷,交通方式更加丰富,再加上咸宁生态环境优良,全年优良空气指数达到345天以上,非常适宜人居,且房价低廉,相信会对武汉市民产生较大的吸引力,有天也会象工作在北京,住在天津一样,工作在武汉,住在咸宁。2014年1-2月份,咸宁城区商品房均价3493元,涨幅约200元。热门楼盘如咸宁碧桂园均价3700元/平,锦绣城均价3580元/平,三胜印象均价3300元/平,北门华庭均价为2200元/平。

凉山州许多村子都没有卫生室和村医,有些村子是村医在自己的家里辟出一间屋子作为卫生室,但卫生状况非常差,根本无法满足村民的医疗卫生需求。也是因为如此,该地区也成为艾滋病重灾区之一。基金会在美姑县受毒品艾滋病影响严重的两个地区建设2所村级卫生室,每间卫生室建设总投资约为10万元,解决了上千名彝族同胞就近享受医疗服务的问题。

城际铁路为沿线站点新型城镇建设带来了契机。

据本网先前报道,海口周小姐购买的滨江帝景郁金香5栋502室毛坯房,发现各个房间地板裂缝总长度超过5米。小区物业部门对地板裂缝只是糊上水泥作简单修补,并不愿主动对房屋进行质量检测或是书面给业主进行房屋质量保证。

2007年,江西海扬纺织集团有限公司(以下简称“海扬公司”)666户困难职工参与该公司第三期集资建房,然而项目建成分房之时,却曝出其中425户为造假的厂外集资户。

2月28日,SOHO中国宣布,将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司,总交易金额为人民币52.3亿元(约合港币66.3亿元)。

但中国人民大学土地管理系主任叶剑平提醒,无论是站在土地管理角度认定小产权房该拆,还是从现实住房需求得出小产权房得留,都有合理的地方。但合理之外,更重要的仍是合法:

比起肖女士,历先生觉得自己更吃亏。他在10月底就通过中介与买房者签合同把房卖了,原以为银行半个月就能放款,结果银行说没有钱,放款得排队,估计得到明年1月份。“早知道这样不如晚点卖房,今年10月份的房价和明年1月份的房价说不定还差不少钱呢。”

2011年4月,许荣茂先生赴四川凉山州,就艾滋病防控及投资开发进行了考察,并探望艾滋病患者和“红丝带栋梁班”的学生。2011年,许荣茂先生获颁感动红丝带最重量级的奖项——“贡献奖”。

同期,与房地产开发投资相关的房屋新开工面积、企业购置土地面积和土地成交价款等指标虽仍下降,但下降幅度均有所收窄。这与年末多个地区房屋和土地市场双双“翘尾”的情况一致。值得注意的是,今年前11个月,全国商品房销售面积91705万平方米,同比增长2.4%,这是该指标今年以来首次正增长。北京中原地产分析,这主要是由于降息导致购房成本降低以及多地调整公积金政策的结果。另有市场观点认为,在限购政策仍持续的情况下,前11个月房屋销售面积仍有所增长,说明市场中的刚性需求颇为庞大。

11月,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2%。这是CPI持续两个月在“1时代”低位徘徊后,重回“2时代”。昨日,国家统计局发布的数据显示,食品价格再次成为CPI上涨的主要原因。

记者日前从滨海新区建设部门获悉,小王庄示范镇135栋近43万平方米还迁楼主体竣工,小王庄示范镇东扩及配套共建正在加紧建设之中。据了解,该示范镇项目进展顺利,预计明年年底达到入住条件。按照规划,示范镇基础设施以及配套公建一应俱全,居民可实现直接拎包入住,该项目将极大地改善小王庄镇人民群众的居住条件。

中国指数研究院长沙分院分析称,随着地铁2号线通车、3号线开工,二环线和万家丽路拓改完工等交通设施的日趋完善和优化,可以预见,2014年的长沙楼市将迎来一个新的发展期。

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网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-26

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-26

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-26

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-25

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-25

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-24

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


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